装修专题 > 西安装修大全 > 西安装修款支付
  • 装修款如何支付

    装修款都是按工程进度进行分期付款的。
    首先是有几千块钱的定金,然后在签订施工合同的时候、工地开工报建之前交付总工程款的百分之50(有的公司百分之30)的款项,然后进行打拆、砌墙、沉箱架空处理、水电铺设、瓷砖铺贴,在水电、泥工基本工序完成以后,木工材料进场,交付百分之30,进行木工制作、天花制作、造型制作, 木工基本完成以后,交付百分之15,做完油漆、煽灰、胶漆、安装、清洁,全部撤场,业主验收合格以后,开具保修卡,交付最后的百分之5.
    如果是先交百分之30则做到水电完成,再交百分之20,其他都一样。
  • 装修怎么付款

    业主与装修公司签订好装修合同后,最好在三天内就将预付款支付给装修公司,以便其安排工作。业内指出,...
  • 装修付款一定要先支付全款吗?有什么办法可以分阶段支付装修款?

    可以分阶段支付的,一般你可以要求在合同中注明。不过如果觉得麻烦的话,可以直接在DIY家装平台极客美家看一下,分阶段比较详细。如下图,更多可以登录极客美家官方网站

  • 家庭装修工程款支付比例如何规定的?

      合同款项的支付方式,由合同订立双方协商达成。
      根据中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中二十四条规定“装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利和义务。
      住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:
      (一)委托人和被委托人的或者单位名称、住所地址、联系电话;

      (二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

      (三)装饰装修工程的开工、竣工时间;
      (四)装饰装修工程保修的内容、期限;

      (五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时
  • 家装装修的工程款,应该怎么支付啊?

    你好!绝对不能这样。我刚装完有点心得。如过按你说的,将来出现问题就一点办法都没有了,会被气死的。必须留一定的尾款百分之20~30。如果墙裂、漏水、以次充好等就可以扣他们钱。合同也要写详细些,别怕麻烦,工期误工每天扣多少都写好,不要相信说的,否则出问题了他们就会对施工的说“按合同干”,谁还记得说过啥。所以掌握主动很重要。唉,不容易呀。祝你开开心心装修,早日喜迁新居!
  • 装修付款分几个阶段?

    《北京市家庭居室装饰装修施工合同》2003年版(7)确定工程价款及付款方式 ...工程款总额的50-...
  • 装修工程进度款如何支付

    一般装修付款模式:
    1、首付30%定金,主材到施工工地再付30%,装修完毕再付余款35%,保留5%为一
    年质保金,一年后付
    2、首付30%定金,主材到施工工地再付30%,装修过半再付20%,装修完毕再付余
    款15%,保留5%为一年质保金,一年后付
    都是这样模式,如何支付工程进度款,支付多少,协议协商解决
  • 装修合同付款方式有哪些,付款比例是怎样的?

    装修合同付款方式一般都是分四个阶段将款项付清。付款比例如下:
    先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。
    按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%.(第一个30%也可以在开工前支付)。
    首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%.
    首付30%,中期验收合格支付30%,木工、铺砖完后支付20%,最后验收合格支付15%,一年保修期后支付5%.
  • 房屋装修合同中的付款方式比例为多少?

    付款方式及具体的付款比例都是由双方协商好以后写在合同里的,没有全国统一的付款比例。
    如果合同约定了付款时间和付款比例,付款方应付而不付,收款方可以要求支付相应的金。
  • 家里装修款怎么做才能用住房公积金?需要什么手续?

    公积金只能个人使用。你的房屋已经贷款,如果是商业贷款,则已经抵押给银行,银行是产权人,你现在无权再用公积金进行你的房屋贷款了。根据《住房公积金管理条例》规定:第四章 提取和使用      第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:   (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;   (二)离休、退休的;   (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;   (四)出境定居的;   (五)偿还购房贷款本息的;   (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。   依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。   职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。   第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。   职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。   第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。   住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。   住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。   第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。   第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。   住房公积金管理中心不得向他人提供担保。   第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。   第三十条 住房公积金管理中心的管理费用,由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额,报本级人民政府财政部门批准后,从住房公积金增值收益中上交本级财政,由本级财政拨付。   住房公积金管理中心的管理费用标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。
  • 住房装修一般首付款比例是多少?

    住房装修的首付款一般是合同价款的20%。  付款步骤应该在装修合同中明确规定。一般情况是装修队进场首付20%,工程进行到一半的时候再支付30%,工程全部完工支付40%,最后10%的尾款在确认装修工程无质量问题后支付。
  • 请问工装装修一般的付款方式是怎么样的?

    工装一般都是按进度付款的,第一次付款按百分比付,一般在进场一周以后支付15-30%,剩余的都是按工程进度付款,也就是按月完成工程造价的百分比付款。定金这些要看你跟甲方的合同约定了。
  • 装修房屋价频涨应该不应该?留神别花冤枉钱

    市民汪女士7月10日与西安龙发装饰公司签订了装修合同,交了73525元装修款。最近,房子开始装修了,可她却高兴不起来:砸墙、铲墙和水电走线的费用一个个比预算价格高出好几千元钱,这让她不能接受。   装修前 仔细看方案   “砸墙和水电走线这两个项目,实际收费都比当初给出的预算多出好几千元。这只是刚开始,谁敢保证后期装修项目费用还会不会出现同样的问题?”说起装修房子,汪女士气不打一处来。她说,为了避免出现不必要的麻烦和纠纷,她和爱人选择了这家大的装修公司,尽管其价格比别家装修公司高,但考虑到服务和质量可能较好,所以觉得多花点钱值。   “装修前,我们和对方还签了一份保证书,保证书上面宣称‘零顾虑、零增项’,并表示,在前期方案不变动的情况下,装修费用和合同预算是一样的。”汪女士说,为了保证后期不会出现任何问题,前期,她和爱人把设计方案看得很细。   装修时 收费屡超出   9月5日,汪女士位于东郊龙湖香缇国际小区的新房动工装修 ,新房面积大概有160㎡。然而,第一步砸墙、铲墙的费用就出现了问题。设计师预算为2000元,工长过来看了房子以后,预算为5500元。“设计师当时解释,是自己报错了价格。工长告诉我,如果外面的工人把墙砸坏了,他们不负责任。考虑到万一出现砸错或哪里的墙面没铲好,到时候还要再出钱收拾,也不划算,所以只好给了5500元。”汪女士说。   这个问题刚解决,新的麻烦又来了。装修前,关于水电项目,设计师给汪女士的预算为15000元~18000元。外面水电工给出的预算为14000元~15000元左右。但是,考虑后期和质量问题,汪女士觉得大公司的施工队也许更可靠,就选择了前者。   “我们按照设计方案,确认位置,没有加任何东西,完全按照确定的图纸进行。但是,工长称要收21000元才给做。”汪女士说。   汪女士和设计师再次沟通,经过商量,设计师表示按原来的线路施工,可以**到18000元。   本以为事情已解决,然而,令汪女士不能接受的事情再次发生。“说好的18000元又变成了23000元。”汪女士说,工长的解释是,之前的18000元没有把中央空调的走线价格算进去。   “起初,有朋友推荐这家装修公司,可没想到结果是这样的,投诉了好多回,也没人给出个解决办法。”汪女士说,10月14日,装修停工。施工队称,由于前期价格没商量好,不能开工。   沟通后 付钱能少点   昨日下午,记者联系了西安龙发装饰公司,设计部经理付刚说,关于客户汪女士遇到的这个问题,公司相关人员已经和对方进行了沟通,给出方案,已妥善处理。记者了解到,经过协商,走水电项目,最后汪女士支付了19600元。    “前期,设计师去量房,会出个预算,但还是以实际情况收费。这个费用也不是我们收取的。”付经理说,关于砸墙、走线等项目,他们不施工,装修费用也不包含这些项目。目前,问题已经解决,17日也复工了。”他说。   留神别花冤枉钱   汪女士说,通过这次遇到的事情,她总结到了一些经验教训,希望对其他消费者有帮助。装修公司在签合同前,会将预算价格压低或漏项,在施工后,以各种理由提高报价或增加项目,使装修总价大大超出预算。所以,不包含在报价单内的项目最容易被多收费,对方背后想报多少就报多少。消费者一定要了解清楚所有项目报价,在谈定单项价格后,要与装修公司将单项的面积尺寸丈量,并落实到合同中。另外询问清楚是否有不知道的项目,让对方也给出预算。(来源:西安晚报)
  • 装饰公司的工长携款逃跑,余下的事情怎么办?

    试试根据装饰公司的信息,找到工长的信息,如家庭住址等。其他建议咨询当地法律援助热线。工资要按月足额支付。 根据 《劳动保障监察条例》的相关条款,拖欠工资找劳动和社会保障局的劳动监察大队,它会责令企业在规定时间支付工资,逾期不支付,按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算,向劳动者加付赔偿金。公司不为员工买社保,一样。(备注:110有个社会稳定科,专处理拖欠工资的部门,也好像没有 ) 拖欠工资,建议先跟公司谈,协商不成搜集相关证据,申请劳动仲裁 ( 或者拨打工会的职工维权热线 ) 。如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不公,可以在15天内向法院免费起诉,申请支付令(好像是这样)。农民工可以找法院开设的农民工维权快速通道,现在一些省份的各级法院均设有;或找农民工维权中心。取证很重要,譬如手机录音,同事证言,劳动合同,工资单,公司花名册,工牌,出入卡,饭卡,考勤卡,工作制服,报销单据,有公司领导签字的各种单据,其他非公司员工不可能得知的所有事项。 需要证据时,假装找对方谈这件事,录音取证,若能补签一份欠条最好。平时打电话,用手机扬声器功能,电话录音。一般不会有同事愿意作证,可以找他们假装请求其作证,然后录下对话,证据要对得上号。记住要录清楚,很多时候我们按下录音键后以为可以圆满完成录音,可却不知道因为种种原因没录到或很模糊,譬如按下录音键后没锁键盘藏在口袋后不小心触碰了其他按钮,或者由于手机藏在包里或其它隐蔽地方导致声音模糊,总之确保手机放置的位置可以清楚地录音。平时多试一下手机的录音功能,知道什么情况下录音清晰;我录过很多次音,很多时候都不清楚。 几乎每个地方都有市长热线(网上查找)地方政府网站上有市长信箱,可以向市长投诉,也可以向其他领导反映,再不行到电视台反映请求曝光。 网上几乎有所有想知道的问题的答案,不懂就上百度搜索。 希望我的回答可以帮助到您。 《最低工资规定》 工资要按月足额支付。 企业支付工资不得少于当地最低工资标准,并且每月扣取工资不得超过百分之二十,并且扣取后还不得少于最低工资标准。 法律规定工作时间有标准工时、综合工时、不定时三种。标准工时:五天八小时;超出时间为加班,加班费周一至五1.5倍,周六日2倍,国家法定节假日3倍。综合工时:总工作时间和标准工时一样,但是可以每天连续工作超过8小时,然后集中休假,加班费一律1.5倍,国家法定节假日3倍。不定时顾名思义就是工作时间不固定,但是审批很严格。 企业安排职工加班加点应当坚持自愿和不损害职工身体健康的原则。企业不得以任何理由强制和胁迫职工加班加点。职工有权拒绝违反本规定的加班加点。  班后加点每次不得超过加四小时,职工每人每月加班加点时间累计不得超过48小时。企业确因需要,职工每人每月加班加点时间超过48小时的,应当征得职工及企业工会同意,并报企业所在地劳动行政管理部门备案。  职工有权在加班加点后要求补休假,或者领取加班加点工资。  企业违反规定安排职工加班加点的,由劳动行政管理部门责令其改正,并由企业向职工支付应得的加班加点工资。 公司在一个月内没有与员工订立劳动合同,应支付双倍工资。 《中华人民共和国劳动合同法》第九条 用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。 用人单位在与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金(物)或抵押金(物)。第八十四条 用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。第二十条 劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。  《中华人民共和国劳动法》第四章 工作时间和休息休假第三十六条 【国家工时制度】国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十七条 【报酬标准和劳动定额确定】对实行计件工作的劳动者,用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。第三十八条 【休息日最低保障】用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。第三十九条 【工休办法替代】企业因生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的,经劳动行政部门批准,可以实行其他工作和休息办法。第四十条 【法定假日】用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假:(一)元旦;(二)春节;(三)国际劳动节;(四)国庆节;(五)法律、法规规定的其他休假节日。第四十一条 【工作时间延长限制】用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。第四十二条 【限制的例外】有下列情形之一的,延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制:(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的;(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的;(三)法律、行政法规规定的其他情形。第四十四条 【延长工时的报酬支付】有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。第四十五条 【带薪年休假制度】国家实行带薪年休假制度。   劳动者连续工作一年以上的,享受带薪年休假。具体办法由国务院规定。第五章 工资第五十条 【工资支付形式】工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第五十一条 【法定休假日和婚丧假期间工资保障】劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。 事业单位及企业必须为员工缴纳五险(养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险)。 <<广州市社会保险条例>>第三章 基金筹集与管理第八条 养老、医疗保险基金,由国家、用人单位、劳动者三方筹集;工伤、失业、生育保险基金由国家、用人单位筹集,劳动者个人不缴纳。第十条 社会保险基金的征集:(一)养老保险基金:用人单位按缴费工资总额和离退休人员生活费之和的一定比例(在一定时间同调整为按缴费工资总额的一定比例);劳动者按缴费工资的一定比例;分别计入社会统筹基金和个人专户管理;(二)工伤保险基金:按不同行业的危险程度和工伤(含职业中毒)事故发生频率,分别按用人单位工资总额的一定比例;(三)失业保险基金:按社会每人每月平均工资的一定比例;(四)医疗、生育保险基金的征集比例另行制定。   不实行工资总额管理的用人单位和劳动者,以社会每人每月平均工资为社会保险基金征集基数。第十一条 社会保险基金的缴纳,企业在管理费用人中列支;国家机关、事业组织、社会团体从行政或事业费开支;劳动者在个人工资收入中扣缴。第十四条 关闭的企业,应一次性向社会保险基金经办机构缴纳离退休人员、工伤残疾人员五年的生活费、生活补助费和医疗费。第二十条 劳动者合理流动到其他地区,其养老保险基金,由社会保险基金经办机构自劳动者提出申请之日起三十日内办理转移手续;不能转移的,由社会保险基金经办机构储存保值,待劳动者退休养老时,再按规定支付给劳动者,或经劳动者本人提出申请,一次性领回属于其个人所有的养老保险费。第四章 保险待遇第二十一条 符合以下条件之一的劳动者,可享受基本养老保险待遇:(一)达到国家法定退休年龄和缴纳养老保险基金年限,并按规定办理了退休养老手续的;   实行个人缴费制度前,职工的连续工龄视同缴费年限(下同);(二)残废、患病,由市医务劳动鉴定委员会确认为完全丧失劳动能力,经劳动行政部门批准办理提前退休养老的;(三)从事国家规定可以提前退休的工种,经劳动行政部门批准办理提前退休养老手续的。第二十四条 符合以下条件之一的劳动者,可享受工伤保险待遇:(一)经劳动行政部门确认因工死亡的;(二)经劳动行政部门确认因工伤残,并经市医务劳动鉴定委员会评定伤残等级的;(三)其他经劳动行政部门确认,可享受工伤保险待遇的。第二十五条 工伤保险待遇包括因工死亡丧葬费、一次性抚恤金、供养直系亲属抚恤费和因工伤残医疗期间的医疗费、一次性残废补偿金、残废退休金、离岗退养费。 第二十六条 符合以下条件之一的劳动者,可享受失业保险待遇:(一)企业依法宣告破产的;(二)濒临破产的企业法定整顿期间被辞退的;(三)用人单位撤销、关闭、歇业而被辞退的;(四)依法终止或解除劳动合同的;(五)依法被除名、解雇的;(六)其他按规定应享受失业保险的。 第二十七条 失业保险待遇包括失业救济金、医疗补助费和丧葬费。失业救济金和医疗补助费一次享受时间最长不超过二十四个月。第二十八条 劳动者因患病、负伤时可享受医疗保险待遇。 第二十九条 医疗保险分大额医疗保险统筹金、单位医疗保险调剂金和个人专户金。   大额医疗保险统筹金由社会保险基金经办机构统一管理,集中调剂使用。主要用于劳动者及其供养直系亲属患大病时按规定开支的医疗费用。   单位医疗保险调剂金由社会保险基金经办机构委托用人单位管理。主要用于劳动者及其供养直系亲属的医疗费用开支。   个人专户金从劳动者工资收入中扣缴,归劳动者个人所有,用于劳动者患病就医时由个人支付的医疗费用。个人专户金超支而本人又确有困难时,可向用人单位申请医疗保险调剂金补助。第六章 法律责任 第三十七条 对用人单位和劳动者不按社会保险基金经办机构规定的日期缴纳社会保险基金的,每逾一日由劳动行政部门加收应缴金额5‰的滞纳金,滞纳金并入社会保险基金。逾期三十日仍不缴纳者,除责令立即补缴外,处以应缴社会保险基金一至三倍罚款,并追究责任人的责任。
  • 公积金贷款合同丢失能否提取公积金

    住房公积金贷款合同丢失,贷款人可持身份证原件到受理贷款的管理处现场补办遗失证明,效力等同借款合同原件。  提取公积金还需要房产证、完税证明等购房资料,这些资料只能在交易过户后取得,因此购房首付款不能使用公积金。但一次性购房的住房公积金可以多次提取,每半年一次,至提取额达到实际支付的购房款。对于按揭购房的,规定提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和为止。
  • 装修公司怎么收取费用啊?

    每个地区的付款方式略有不同,一般进场费在30%到40%左右,装饰公司用于购置基本的材料(如线路、水泥、地砖、线路、粉刷等)和支付人工费,在施工进度中难免会产生不愉快的事情,首先在合同上得注明质量有纠纷时的处理方式,然后是木工和油漆(一般在45%至50%),最后是验收款保留10%-15%左右。
  • 我能不能用住房公积金贷款?能贷多少?月供多少?

    问:住房公积金的所有权属于谁?缴存住房公积金对个人有什么益处? 答:无论是单位缴存部分还是职工缴存部分均属职工个人所有,缴存住房公积金对个人有以下好处:①职工扣缴部分(国家规定政策范围内)在缴纳个人所得税前扣除。②当年缴存的住房公积金按活期计息,往年结存的住房公积金按银行3个月整存整取利率计算,免征利息所得税。③职工连续缴存住房公积金一年后,可以申请住房公积金按揭贷款,住房公积金贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率。 问:目前公司确定的职工住房公积金的缴存比例、缴存基数是多少? 答:根据国家有关规定,公司确定公司和员工个人缴存比例均按8%执行。公司以劳动合同约定的工资标准作为缴存住房公积金的缴存基数。 问:哪些情况可以办理住房公积金使用支取? 答:职工正在发生住房消费(如购房、建房、危房大修等),需要付款给房地产开发商、还购房贷款本息、付相关税费时,可以办理使用支取,支取额为上一年度已结息金额。职工将应提供的资料原件交公积金缴存经办部门(人力资源开发部)办理支取业务。若职工在职期间均未发生住房消费使用支取,退休职工凭退休证和身份证办理支取,辞职员工可办理公积金托管或转移。 问:申请公积金贷款的额度、期限、利率如何计算? 答:1、单笔公积金贷款的最高额度不超过25万元,且不能超过贷款拟购住房价值总额的70%。计算公式: 可贷款额度=(夫妻双方个人月缴存额之和÷6%)×12(月)×0.45×贷款期限(最长可贷年限) 2、公积金贷款期限最长不超过20年,且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限;借款申请人及配偶均具有申请公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限(目前法定退休年龄男职工 60周岁, 女职工55周岁)。 3、公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行,在贷款期限内遇利率调整,于次年1月1日起按新的贷款利率执行。 4、借款人申请公积金的额度不能完全满足其贷款需求时,可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款。 问:办理住房公积金个人贷款需要什么样的程序? 答:借款人所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕,该借款人在购买住房时都可以申请住房公积金。申请办理公积金贷款时,借款人首先要到公积金贷款受托银行提出申请并提交相关资料; 经公积金中心批准后,借款人与受托银行签订借款合同及办理相关贷款手续;贷款发放后按照借款合同的约定按时足额归还贷款。 特别提醒: 1、 借款期限一年以上的公积金贷款,按月偿还贷款本息,还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法,每笔贷款(含组合贷款)只能选择一种还款方式,在还款期间不得变更还款方式。 2、 借款人可按规定提取本人及配偶住房公积金帐户内的存储余额支付购房首期付款和归还贷款,但必须到住房公积金管理中心办理相关提取手续,个人帐户内的存储余额不能自动抵扣首付款或每月还款; 3、 借款人在贷款期限内可按借款合同的约定向贷款银行申请提前全部或部分归还贷款。 4、 应在每月还款日之前存足应还款金额,一旦逾期将按合同约定计收罚息。 外地户口在本地买房,能使用住房公积金吗? 以前是不能使用异地的公积金贷款,现在可以,还可以到公积金所在地领取公积金. 每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的:提供材料如下: ①住房借款合同原件(首次申请须提供复印件); ②借款银行出具的现时贷款余额证明原件; ③身份证原件、复印件。 是不是必须转到户口所在地才能取出来? 不需要.只要以上几样即可.
  • 钢筋调直切断机控制电路图

    家庭装修七步骤 家装总动员:装修是费心劳力,装修是瘦身蜕皮。装修是挑战身体极限,装修是考验心理承受......装修之前先来了解一下家装流程吧: 一、了解比较选择装修公司 整理设想:协调统一家庭成员的想法、意见,多看资料、案例,初步确定风格。 编制预算:根据家庭财政状况,初步确定装修预算并打出富裕。确定装修及主材等可预见基础项目花费上限并严格执行之。 提示:决算超出预算10%属正常,超出30%不新鲜! 选择方式:包清工最累,包工包料最不放心,还是主材自购,其它让装饰公司搞定吧! 选择公司两种方式供参考:a 委托监理公司招投标; b 直接到家装市场寻找家装公司; 提示: 直接到家装市场寻找家装公司是通常做法,可以对家装公司和设计师能力进行直观比较;委托监理公司招投标形式尚未被市场普遍认可,监理公司信誉是一方面,其次投标公司多为公装公司涉足家装市场,品牌号召力与一些家装公司尚有差距。无论选择以上哪种方式,家易建议您万不可选择街头装修队,否则遗患无穷。 二、洽谈并敲定装修方案 设计方案 提出要求、绘制草图、全面沟通、实地测量、提供施工和效果图,编制提供装修预算。 提示: 1、大多数家装公司不单独收取设计费,但设计会有些循规蹈矩,形成套路。 2、部分公司有收费设计师,如果您想张扬个性并且资金宽裕,可以请他们单独设计,不仅因为这些设计师一般均为资深设计,同时也会为您的家装进行全程监督指导。一般收费2000-3000元,尚属物有所值。 三、签订装修合同 签订合同 确定装修方案和用材,确定工程预算、确定工期,签署合同。 提示: 1、家装公司此时提供的预算仅是可预见项目预算,而结构拆改、走管布线、石膏吊顶、灯具安装等均需阶段工程完毕后按实测计算,切记! 2、谨防家装公司在预算中多报虚报,建议工程预算不要当场确认,最好自行实地测量重新计算审核。 3、仔细阅读合同,对条文责权不清的应要求其当场明释或签定补充协议。 4、所签订合同应为由国家有关部门统一规范的合同,签定后应由所在市场鉴定或盖章确定合法有效。 四、施工,请人或亲自监工 准备 1. 对居室进行检测——墙、地、顶的平整度和给排水管道。 2. 电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录 3. 材料准备。 4. 人员调度。确定施工人员,并明确工地负责人。 5. 工场与现场放样。展示施工图,施工制作要求。 装修公司的施工流程 1. 拆除工程 拆除:如是结构性的要办妥手续。 搬运:拆除的垃圾及废旧物资。 清理:做施工场地清扫工作。 2. 水电煤工程 A.冷热水管的排放及供水设备的安装。 B.电源、电器、电讯、照明各线路排放,确定装暗盒位置,线箱开关插座定位安装。 C.煤气管道和煤气器具的排放安装。 3. 泥工工程 A.砌砖、隔墙、门窗 B.粉刷 C.晒衣架安装。 4. 金属工工程 A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。 B.防盗门窗、雨棚安装。 C.晒衣架安装。 5. 木工工程 A.木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。 B.软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。 C.铺设地板、踢脚线(板)。D.玻璃制品的镶嵌配装。 6. 饰面工程 裱糊贴墙、顶纸(布),软装饰制作。 7. 油漆工程 A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。 B.木质制品批嵌腻子。油漆。 C.地板、踢脚线(板)油漆。 D.墙顶面粉刷乳胶漆。 8. 安装工程 A.电器开关、插座面板安装、灯具安装。 B.门锁、门铃。 C.卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃) D.油烟脱排器、热水器、排气扇。 提示: 1、各阶段工程项目不同,重点是确认用材、关键部位现场监督、实地检查验收。 2、严格掌握工程进度,提前选择购买主、辅材料,避免延误工期。 3、煤气、塑钢、地板等需厂家施工的项目应与装修队提前协调,确定细节方案,避免出现问题相互推委。 五、专人或亲自验收及整修 空间整体验收及整修 1. 清场,已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。 2. 按验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。 3. 提供管线电路图,设备产品的保修卡。 4. 根据实际装潢工程量进行总结算,开具。 5. 发给装潢工程信誉工程保修卡。 提示: 不要只看大面,边边角角是关键,尤其是各种拐角、不同材质交接处。如果此时发现问题尚可立即解决,否则就只有等售后服务了。 六、费用结算 提示: 1、 仔细审核各种按实际测量计算的费用,按预算表重审全部费用,避免重复计算。按合同支付给装修公司费用。 2、大家要考虑到保修期的问题。先付大部分装修款。最好能在过了保修期后再结清所有费用。 七、保修,付清费用。 装修后服务,保修过后和装修公司结清全部费用。 七、保修,付清费用 如果装修公司承诺了售后服务,一定要注意最好保修过后再和装修公司结清全部费用。 注意的问题: 安全,是家庭装修中一个绝不容忽视的重要问题,必须贯穿于家庭装修的设计、选材和施工等整个过程的始终。不然,除了会在装潢时事故频频发生以外,还会在已被装得焕然一新的居室中埋下不少隐患。因此,家庭装修中一些导致不安全的做法务必避免。 不随意改造结构 有的居住者为了改变原有居室的空间分隔,任意拆除承重墙或将承重墙改为轻质玻璃。有的居住者为了在墙上凿洞开门,在承重墙上切断受力钢筋。这些做法极易造成楼板开裂。因此,原则上应尽可能避免对原有居室结构进行改造。如必须改造,应在专业人员的指导下,通过浇注混凝土过梁或架设钢梁等方法进行加固,以确保安全。 不使用超重材料 在家庭装修中,抬高地坪、大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料,可能会使房屋的承重超过设计标准,导致楼房倾斜和下沉。因此,在家庭装修中应尽可能选择轻质材料。抬高地坪时,可选用较轻的珍珠块材,避免采用实心结构的钢筋混凝土;铺设花岗岩和大理石时,应尽可能控制铺设面积;分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨或内填隔音隔热材料的木结构;做吊顶时,应简化结构,选用轻质材料。 不擅自改变房屋用途 将厨房改成卧室,这种做法极其危险,因为一旦煤气泄漏,后果不堪设想。将外阳台改成厨房或卧室,此举同样不可取,因为外阳台楼板的承重力一般不大,而外阳台改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大,很可难会导致楼板断裂脱落。 不因排放管线而凿墙切断钢筋 不自行移接煤气管道和煤气表 煤气管道不能埋入墙内,移接煤气表必须由专业人员操作。自行移接煤气管道和煤气表,容易引发煤气泄漏事故。 不误选误用装潢材料 有的装潢者大量使用易燃性材料,又不采取防火措施,这样就给住宅种下了祸根。目前,一些木结构和木饰面的装潢材料被大量采用,在使用这些材料时最好能涂饰防火涂料。其次,要提高警惕,防止使用假冒伪劣的涂料和墙纸,以避免有毒有害的涂料和墙纸带来危害。此外,有些花岗岩和大理石具有放射性,因而最好选用已经有关部门鉴定合格的产品。另外,应该注意,劣质水管会影响水质,劣质电线会引发事故。 答案补充 材料品牌:橱柜 欧派 ;实木地板 大自然;瓷砖 蒙娜丽莎; 油漆乳胶漆 立邦 多乐士;木工板用集成板(齿接板);电线 比如当地的万方牌电线;水管 PPR金德;洁具 箭牌 帝王;
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