精装二手房注意事项_二手房装修

二手房装修是一个系统工程,在设计与施工等环节和毛坯房装修都有着很大的区别,所以了解二手房装修知识很有必要。一起装修网-二手房装修专题为您收集了精装二手房注意事项的相关知识,让您对精装二手房注意事项了然于胸,轻松装修美好家省心省力,让房屋不再破旧焕然一新。

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精装修二手房注意事项有哪些
  • 01 精装修二手房注意事项有哪些
  • 1、 外表花哨施工质量堪忧
    购房者往往容易被的设计所吸引,但的装修主要目的在于提升楼盘价值,制造物超所值的表象,但其实可能故意把一些有缺陷的地方遮挡起来。另外要看房屋有否漏水,看有没有新粉刷的地方,有没有新修补的地方。还要看一下水有没有渗漏的问题,
    2、有些装修并不实用
    购房者在选择购买精装房时,应该把住宅的实用性放在第1位。很多精装修住宅都是从新颖、独特的设计里埋下“陷阱”的,购房者要依据自己的生活习惯来选择精装项目,考其是否实用。比如大部分里的家具大多尺寸比较小,实际购买的家具放入之后显得很拥挤,加上暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等使房间看上去都没那么宽敞

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买了套精装修的二手房要注意什么
  • 02 买了套精装修的二手房要注意什么
  • 你可以押一点房款下来,等你住在里面半年以后在付清,或者三个月也可以,到了时间没有什么问题你在把房款给他就可以了,但是房子里面的东西一定要写下了,一定要写清楚一些空调型号什么的东西等等。

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个人二手房交易注意事项有哪些方面?
  • 03 个人二手房交易注意事项有哪些方面?
  • 二手房交易需要注意的几大注意事项:
    1、房屋手续是否齐全
    房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
    2、福利房屋是否合法
    房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
    3、房屋产权是否明晰
    有些房屋有好多个共有人,如有继承

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二手房买卖注意事项
  • 04 二手房买卖注意事项
  • 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
    1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
    2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
    3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
    4、明确违约责任:

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个人二手房交易注意事项有哪些方面?
  • 05 个人二手房交易注意事项有哪些方面?
  • 1、二手房交易过户之买方咨询

    买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

    2、二手房交易过户之签合同

    卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

    3、二手房交易过户之办理过户

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二手房要注意的几种风水忌讳
  • 06 二手房要注意的几种风水忌讳
  • 与买新楼不同,从风水学的角度出发,买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前
    任业主住过,生活过的地方.一般人换房子,卖房子,不外有二外原因:
    一是住的顺利,发了财,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,如果你刚好遇上这样的房
    子,那么恭喜你了,如果你住进去,布局没有太大的不同,理应你也会同样顺利发财.
    二是住的不顺利,越住越多问题,比如住进去后,生病,破财,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等,
    于是原有的住户选择卖楼.如果你运气不好,遇上这样的上手业主,你要小心了.
    从经验出发,给几个建议:
    1)你去选二手房子时,在进入屋之前

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购买二手房需要注意什么
  • 07 购买二手房需要注意什么
  • 购买二手房时应注意以下问题:
    1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。
    2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,

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购买个人的二手房有什么注意事项?
  • 08 购买个人的二手房有什么注意事项?
  •   购买个人二手房应该注意以下几点:
      1、房屋手续是否齐全 (房产证,土地证,个别地区还有契税证)
      2、产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有权人)
      3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)
      4、土地情况是否清晰 ,
      5、市政规划是否影响 ,
      6、房屋是否合法 ,(不要有违规搭建等,无法办理过户)。
      7、单位房屋是否侵权 ,
      8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 ,
      9、中介公司是否违规 ,
      10、合同约定是否明确 。

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二手房交易的注意事项
  • 09 二手房交易的注意事项
  • 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,...

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二手房买卖的注意事项
  • 010 二手房买卖的注意事项
  • 二手房买卖的注意事项共有以下几点:
    1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
    2、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
    3、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
    4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
    5、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
    6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
    7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
    8、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
    9、中介公司是

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验收二手房精装 注意那些事项
  • 01 验收二手房精装 注意那些事项
  • 您好,首先验证下装修的材料品牌,查询真伪,然后,地板,墙面,卫生间,厨房等四角有无瑕疵,其实重要的还是要先找个靠谱有信誉的装修队伍,才有保障!

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买精装二手房需要注意哪些呢??
  • 02 买精装二手房需要注意哪些呢??
  • 关键是注意隐蔽工程和产权问题,隐蔽工程抓住水的问题,一、房屋有否漏水,看有没有新粉刷的地方,有没有新修补的地方。二、下水有没有渗漏的问题,三、有没有产权纠纷,带上身份证和30元钱去房产交易中心查此房的档案。四、去楼下邻居住户问楼上房子有无不良情况,左右邻居也要简单了解有无受此房影响的情况。

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验房注意事项(毛坯房、新房、精装房、二手房验
  • 03 验房注意事项(毛坯房、新房、精装房、二手房验
  • A.毛坯房验房注意事项有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。延期交房的原因可以有很多种,关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工

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二手房收房注意事项有哪些
  • 04 二手房收房注意事项有哪些
  • 二手房是现代年轻人在购房时一个很重要的房产来源,因为选购二手房不仅成本相较新房更低,而且在后期装修时,也能节约不少费用。但是也因为是二手房,所以业主在收房的时候需要和原屋主确认好各项问题,不仅要清点好房屋里的硬件设备,还需要办理好各项过户手续,最后才能签合同付尾款。具体要核算的事项,主要有下面几个方面。一、房内设施设备及钥匙清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,比如空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。因此,二手房买房人在签订房屋买卖合同时,就应将这些设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,新业主交接房屋时按照合同约定进行清点、验

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二手房交房时注意事项有哪些
  • 05 二手房交房时注意事项有哪些
  • 二手房交房时一定要小心谨慎,二手房交房时的要点有哪些?本文将为您解答二手房交房时的注意事项。二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。 一、二手房设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,二手房买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收取保修卡。 二、水、电、煤气、天然气的清点及过户 双方应一同来到

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如何购买二手房 二手房注意事项有哪些
  • 06 如何购买二手房 二手房注意事项有哪些
  • 一、仔细检查房子的产权。这是二手房买卖注意事项的重中之重。试问一个连产权都不清晰或者没有产权的房子有购买的必要吗?所以在购买之前,首先要卖房者出示所购房屋的产权证,看是否完整可靠,卖房者是不是和产权证上的所有人是同一个人,并让他出示身份证等证件。二、户口是否迁出。很多买房者都是为了子女读书问题而购买的教育地产,这就要特别注意房屋的户口迁出迁入问题,并了解入学名额是否被占用。三、价格了解、交付方式应安全。在购买之前应该对该区域的二手房均价有一个大概的了解,这样在跟卖方讨价还价的过程中才能心中有数,也不至于被中介牵着鼻子走。买方应该把定金或预付款存入银行冻结户口,等到卖房过户或者拿到新证以后再统一

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买二手房网签注意事项
  • 07 买二手房网签注意事项
  • 买二手房网签注意事项: 1、审查开发商是否具有商品房预售许可证 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、注意合同文本 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 3、面积确认及面积差异处理 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 4、网签时一定要认准交房日期是否确定

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二手房收房注意事项
  • 08 二手房收房注意事项
  • 二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节,通常买卖双方都会注意前两个环节,而忽视了最后的环节,从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,买方入住后收到账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再找其结算时,原业主早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分费用数额不大,但买方心理上仍然无法求得平衡。因此提醒大家,在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题: (1)结清水表账单 交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况 在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正

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问下买二手房注意事项及流程是怎样的?
  • 09 问下买二手房注意事项及流程是怎样的?
  • 买二手房注意事项及流程是:一、注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,

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购买二手房需知流程 选购二手房注意事项有哪些
  • 010 购买二手房需知流程 选购二手房注意事项有哪些
  • 二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要

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大连二手房装修注意事项 大连二手房装修注意事项


  二手房装修费用比较特别的预算点,有以下几个方面,其他关于装潢和家具添置,其实都跟新房装修是一样的。
  1、打拆费用:打拆的费用大概在50元/平方米左右。对二手房进行改造之前,必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。

  2、水电改造费用:如果只是增加几个插电位,那每新增一个插电位约增加120元左右,加上灯饰,总体预算3000元左右,如要进行大面积的电路和水路改造,那么出来要考虑电线和水管的费用。

  3、泥水费用:如果地面瓷砖也需要重新铺设,那么铺设瓷砖人工费用大概45元/平米左右,瓷砖价格就根据你自己买的而定了。



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一、 墙面
二手房装修改造墙面首先要用专用工具全面检查一遍所有墙体:平整度、水平、墙角正角等情况,基材是柴泥的一定要全部清除到砌体再清洗干净,重新粉刷水泥砂浆,再用腻子做涂料。如果基材是水泥砂浆的则重点检查粉层有无空鼓,墙体有无开裂情况。对症下药:墙面有空鼓的,必须敲去粉层见砌体,清洗干净后,重新粉刷水泥砂浆;基层较好的老墙面有泛黄,特别是因吸烟做饭时油烟、气熏蒸过的墙体,可有两种选择:一是全面彻底清除墙面原有老腻子;二是全部墙面涂刷一层介质封闭。无论采用哪种方法,都要事先清除墙面铁、木质桩钉,并清洗桩洞,水泥修补平整再进行下道工序。

二、 地面



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一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数
很多二手房装修业主在开始装修时,心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划,只是走一步算一步,殊不知这样很容易花费一些不必要的费用,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以为了省钱,二手房装修业主一定要实现做好规划,对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。
二、地板尽量不拆除
二手房的地板在初看时,总会觉得很陈旧,所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但


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一起网网友评价:
53条评论
  • 肥肥肥肥啊
    美式装修的确是要比一般的装修风格花钱些,这个案例这么装下来也不算贵了。
    2017-11-16 0
  • 小悟空harrywang
    不管怎么说,装修风格还是要选这样的好看的地中海风格,选个性价比的装修公司,哪有好贵。
    2017-11-15 0
  • 阿雯雯777
    100平田园风格装修,13万确实有点贵哟,有钱人的装法。
    2017-11-14 0
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