淮安二手房毛坯_二手房装修

二手房装修是一个系统工程,在设计与施工等环节和毛坯房装修都有着很大的区别,所以了解二手房装修知识很有必要。一起装修网-二手房装修专题为您收集了淮安二手房毛坯的相关知识,让您对淮安二手房毛坯了然于胸,轻松装修美好家省心省力,让房屋不再破旧焕然一新。

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买二手房,还是毛坯房划算
  • 01 买二手房,还是毛坯房划算
  • 二手房和毛坯房各有优势,可以从以下六个方面将两种房源进行比较,看看自己注重哪些方面后,再进行定夺。
    一、地理位置
    毛坯房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域,因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。
    二手房:大多数二手房由于建成时间较早,因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内,地理位置也就自然优越些。
    二、房价和户型面积
    毛坯房:新房因为地理位置比较优越,所以可选择的户型面积很多样,其中不乏很多大户型的房源,尤其是地理位置较差的毛坯房,大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择

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买二手房 毛坯的和精装修好的 我该如何选择?
  • 02 买二手房 毛坯的和精装修好的 我该如何选择?
  • 这个看精装修的实际情况及价格等,精装房可以拎包入住,省时省事,毛坯房需要装修,费工费力但可以按照自己喜欢的风格装修,两种各有优点吧,看买房者的个人喜好。
    二手房过户流程如下:
    1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
    2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
    3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
    4.中介公司的人带着买

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买二手房,是买毛坯好,还是精装修的好
  • 03 买二手房,是买毛坯好,还是精装修的好
  • 二手房和毛坯房各有优势,可以从以下几个方面对比:
    一、地理位置
    毛坯房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域,因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。
    二手房:大多数二手房由于建成时间较早,因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内,地理位置也就自然优越些。
    二、房价和户型面积
    毛坯房:新房因为地理位置比较优越,所以可选择的户型面积很多样,其中不乏很多大户型的房源,尤其是地理位置较差的毛坯房,大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。
    二手房:二手房的

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买新房好还是毛坯二手房好
  • 04 买新房好还是毛坯二手房好
  • 那个缴税少买那个。
    有的二手房要是2年外的可以少缴税。
    二手房税的种类:
    一、关于契税政策
    《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税[2016]23号
    (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
    (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

    二、关于营业税政策

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二手房毛坯值钱还是精装修的房子值钱,能相差多少
  • 05 二手房毛坯值钱还是精装修的房子值钱,能相差多少
  • 大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上,旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意。
    一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工

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买新房好还是毛坯二手房好?
  • 06 买新房好还是毛坯二手房好?
  • 新房,是期房,存在一定风险,比如烂尾什么的,特别在经济不好的情况下,风险更高。但是新房要比二手房少很多税,特别考虑到你买的还是毛坯二手房的情况下。如果你能等得住,那就买新房。而且通地铁,交通很安逸。

    二手房,是毛坯,这就跟次新房差不多了,位置差点,会决定以后的升值空间。还有就是税费多点,过户流程比较麻烦。好处就是配套齐,是现房,装完就能住,如果你很急的话,就可以买二手房。
    但是如果是我的话,估计会选新房。位置、交通是王道,而且还是新房。升值的两大核心要素:地段和交通都占齐了,以后转手也好处理。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你

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二手房买装修好的好还是毛坯好
  • 07 二手房买装修好的好还是毛坯好
  • 二手房需要满足哪些条件才能交易
      1、首先要确认是否有房产证
      2、是否处于抵押状态(在银行或者其他机构抵押)
      3、是否处于查封状态
      4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产,必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字
      如果房屋处于查封、抵押状态,买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。

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二手房买装修好的好还是毛坯好?
  • 08 二手房买装修好的好还是毛坯好?
  • 二手房基本没有毛坯房,除非是炒家出货才有毛坯,带装修的二手房就是省了装修的事情,但是要挑对合自己心意装修的二手房极其困难,所以就算是有装修的二手房大多数人都是砸了后再装,相等于毛坯,其实买不买毛坯也是一样,住久了不喜欢前屋主的装修就砸了自己装,前提是你有足够的时间去监工哈~,带装修的二手房需是省事省时,但绝大多数不省钱,买的时候屋主早就把装修的钱算进房价里去了,别以为自己赚到~~~所以,只要是个好房子(位置,配套,环境,学位.....多优点集于身的)都不用理会带不带装修,买对就是!

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二手房毛坯房和装修3年的二手房交易哪个好卖
  • 09 二手房毛坯房和装修3年的二手房交易哪个好卖
  • 一般毛坯房,不过我家二手房,就是看上原来主人的装修,很喜欢,除非是这样的才会买

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问:我买朋友的二手房是毛坯房他买了一两年左右还没
  • 010 问:我买朋友的二手房是毛坯房他买了一两年左右还没
  • 如果是满2年唯一,普通住宅;契税1个点。个人所得税;免。中介税2点。 如果不满2年不唯一,契税1个点,个人所得税,1点.中介税2点

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淮安绿地二手毛坯房130平能卖多少钱?急!
  • 01 淮安绿地二手毛坯房130平能卖多少钱?急!
  • 二手房一房一价,一个小区一个楼一个面积,楼层不一样朝向不一样,价格也不一样,这个最好还是咨询周边中介

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本人,江苏淮安人,想买套二手房六年毛坯房,我想知道120平米59...
  • 02 本人,江苏淮安人,想买套二手房六年毛坯房,我想知道120平米59...
  • 59.5万*3%契税59.5万*1%个税,满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征贷款准备买卖双方身份证/户口本/婚姻证明,贷款人收入证明,原产权证/土地证,原契税,购房合同,资金托管协议

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淮安二手房装修
  • 03 淮安二手房装修
  • 因为二手房不同于毛坯房,所以在装修流程上,二手房自然需要一套自己的装修流程,下面针对淮安二手房装修,小编来讲解一下二手房装修的流程。   第一步,和其他新房装修的流程一样,第一步都是先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。   第二步,明确装修过程涉及的面积   在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。   第三步,主体拆改   主要包括拆墙、砌墙

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淮安二手房交易,房住了过五年,但是房产证上的时间没有五年,过...
  • 04 淮安二手房交易,房住了过五年,但是房产证上的时间没有五年,过...
  • 简单,房子的年限是看房产证上的日期为准,没有满5年,就必须缴营业税喽!其他一样。看你对上个回答的追问,我觉得你是自找麻烦,找个中介一问就全知道了,中介那里也有税种的资料,到网上费这事,耽误多少时间。

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急急急!淮安 开发区 二手房交易 契税
  • 05 急急急!淮安 开发区 二手房交易 契税
  • 2010年采用了新的契税政策! 对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税。是买房支付的,请卖方勿需担心! 不过卖方可以了解一下,是否需要缴纳个人所得税。

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淮安东湖望景园房子和康城明珠房子哪个好
  • 06 淮安东湖望景园房子和康城明珠房子哪个好
  • 个人觉得买房子首先考虑周围的居住环境,交通状况,然后就是看房子了,看大小户型是否符合你的需求。在有比较的时候就要看性价比了。 环境的话,其实我觉得开发区那边蛮好的,盛和名都的地段虽然接近市中心,但那里本身地段并没有太大吸引力,说是市中心吧又有点距离,不是吧,房价还又很高。而且说实话承德路那边经常堵车,一到上下班高峰期能燥死人! 额,反正个人还是比较偏向开发区那边的,LZ你买房还是要考虑自己的情况吧,如果离单位很远肯定会不方便的了。另外,推荐下开发区的茂华,就在开发区东门,具体房型和价格没去看过,就是一直觉得那个地段挺好。现在钵池山周围的房价都涨上去了,三四月份时候均价还不到3000,现在都得将

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想买个110平米的二手房,买方需要付多少钱的过户税呢,卖方是...
  • 07 想买个110平米的二手房,买方需要付多少钱的过户税呢,卖方是...
  • 1评估费100元 2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%) 3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交) 4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交) 5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元 (因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~ 办理赠与公证书只有直系亲属可以享受免税政策。

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二手房更名未满五年是什么意思?
  • 08 二手房更名未满五年是什么意思?
  • c79lh:你好1 未满五年就是取得房产不到5年。 营业税是5%,加上城建税7%;教育费附加3%就是5.5%。

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到底是买新房好还是二手的好呢?
  • 09 到底是买新房好还是二手的好呢?
  • 还是买新房吧,五年内淮安的二手房不值得买的。第一,淮安市区很小,坐公交车上班上学都不怎么远;第二,淮安的二手房很贵,与新房差不多;第三,建筑质量不好,许多建筑标准都变了,建材也有了许多变化;第四,二手房存在中介吃差价的情况,这个一不小心就会让人多花上万元;第五,保值能力不强,增值潜力不足,因为总体上淮安市区在扩大,经济在发展;第六,小区布局,房型设计,社区配套等等,新小区都要好些的。以上仅供参考 到淮网|淮水安澜网站查看回答详情>>

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购买二手房需交纳那些费用,如何计算?
  • 010 购买二手房需交纳那些费用,如何计算?
  • 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价

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最好还是找正规的装修公司,有服务,有保障



武汉110平米新房子装修得要多少钱 武汉110平米新房子装修得要多少钱


每个月都要还房贷,马上就要收房了,装修迫在眉睫,不知道110平米的房子装修应该做多少预算,五万块能装到什么程度?


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42条评论
  • jialing612
    2017-11-16 0
  • 常陆院尼美
    建议卫生间安装智能马桶盖,这样可以省掉用手纸擦屁股,一方面可以环保,一方面可以预防便秘痔疮等疾病。智能马桶盖的选择也有很大的学问。建议在百度搜一下如何安装智能马桶盖。我建议选择韩国爱真的智能马桶盖,这个牌子的智能马桶盖是我所见过的产品中最好,返修率最小的(几乎为零)产品。许多年前我经销过其他品牌的许多马桶盖品牌,但是由于频繁的返修使得我精力憔悴。自从几年前试着经销爱真以后,我把所有品牌都辞掉了,专心做韩国爱真 的品牌。
    2017-11-15 0
  • 依钱钱512
    40平米的二手房翻新也不是小问题啊,这个40平米二手房装修预算清单勉强还是可以看看。
    2017-11-14 0
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