精装房与二手房的区别_二手房装修

二手房装修是一个系统工程,在设计与施工等环节和毛坯房装修都有着很大的区别,所以了解二手房装修知识很有必要。一起装修网-二手房装修专题为您收集了精装房与二手房的区别的相关知识,让您对精装房与二手房的区别了然于胸,轻松装修美好家省心省力,让房屋不再破旧焕然一新。

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购买二手房与新房有哪些区别
  • 01 购买二手房与新房有哪些区别
  •   1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。
    2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
    3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
    4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
    5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。

    6、一手房买的时候省心

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买二手房好不好,和新房有什么区别
  • 02 买二手房好不好,和新房有什么区别
  • 购买新房和二手房的区别主要有以下四点:
    第一点:税费和交易方式不同
    新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
    第二点:交易的风险和程序不同
    购房交易风险主要集中在两个方面,分别是:房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较,新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说,购房时可能新房还在最后的装修施工阶段,消费者对房子

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精装二手房 住过的和没住过的价格差别大吗
  • 03 精装二手房 住过的和没住过的价格差别大吗
  • 这种房子是最受欢迎的,因为大家都知道新装修也不能马上进去住,而是要等到气味和有害物质消除后才能入住,只有一点原因是,买你房的客户是否对你的装修表示接受。如果他看中的只是房型或小区,那么你的装修对他来说就不值钱了。当然你可以找一个喜欢你装修的客户。一般这种情况,价格是要高一点的,另外住过或者没住过,这个也只是个人喜好而已,你不用有此顾虑,住过没住过只要是市场价格,都不会高。当然没住过的肯定受欢迎一点了,只是这种情况有多少,凤毛菱角啊,所以你卖你的价格,坚持你的价格,就可以了。有这样的人会买的。

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二手房毛坯房和新房的区别是什么?哪个性价比高一点?
  • 04 二手房毛坯房和新房的区别是什么?哪个性价比高一点?
  • 二手房满5年,无营业税。报评估价一般是都是10-15年前房子价格,这样扣税低些。建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况,容易比对卖家最低心里价位。小区里边靠花园房子越贵,楼层越高越贵,交通方便附近有超市的房子越贵。 房子价位主要看交通,在地铁口附近房子贵。多咨询几家银行关于个人贷款,找一家利率低的。告诉中介公司按揭员你要在XXX银行办理个人房屋按揭,如果他们办不了那就换一家中介。卖家在中介公司有2k-3k的水电费保险金。过户时候要和中介业务员,卖家去检查水电物业是否有欠费?全部查清。还有有限电视台的闭路电视费/数字电视费,这个也要查是否有欠费。如果有欠费的让卖家一次交清,否则过户后

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一手房和二手房的区别有哪些?
  • 05 一手房和二手房的区别有哪些?
  • 1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。
    2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
    3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
    4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
    5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。

    6、一手房买的时候省心(房

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商品房和二手房有什么区别
  • 06 商品房和二手房有什么区别
  •   区别:商品房是第一次上市交易房产没有做过没有做过交易登记的房子也就是我们说的一手房,而二手房是再次上市交易房产,已经做过交易登记。
      商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售 。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
      二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称

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买新房和二手房的区别是什么,那个更划算
  • 07 买新房和二手房的区别是什么,那个更划算
  • 源自你身边的买房专家荟生活ENJOYLIFE注意:
    二手房是现房,而且你可以看到小区应该有多少绿化,开发商给了现任业主什么承诺是否可以兑现,房子是否渗水,是否质量不好都可以看得到,也就是实实在在摆在眼前的实物,但是一手房:交房前你完全不知道房子的质量会是怎么样,小区以后会是怎么样,开发商和你说很多说以后怎么保证的,小区绿化有多少的,房子是否存在渗水等现象,部分开发商在交完房后是不会去管这些事情的。所以购买一手房需要时间的等待,还有就是看你选择的开发商和物业啦!学问大着呢!区别是:1.产权使用年限时间不同 2.单价新房比二手房高 3.新房交房时间比二手房晚

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二手房和新盘比区别是什么
  • 08 二手房和新盘比区别是什么
  •   二手房相对比一手房社区配套齐全,周边环境都很稳定,也有很都业主的意见可供参考,比较容易了解。交易快买到手很快就可以住,而新楼盘一般都是一年后才交楼的,而且都是一期接一期的在建,可能交了楼也住不安静。但新房如果是不急用费用就比二手房便宜的多了,还不用给佣金。要考察好周边的情况。
      除去地理位置、周围配套、升值空间、购买时机、付款方式等多种因素后,单以购房总价来衡量的话,新盘税费等购房成本显然更低。
      除此之外,因利息因素,全款买房要比贷款买房更划算。而如果购房者贷款买房,使用公积金贷款和商业贷款也大有不同,一般公积金贷款首付高,月供压力小。而商业贷款首付相对较低,尽管

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千万不要买了再后悔,说说购买新房和二手房的区别
  • 09 千万不要买了再后悔,说说购买新房和二手房的区别
  • 1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。
    2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
    3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
    4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
    5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。

    6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,

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精装房验房一般多少钱 精装修房收房注意事项
  • 01 精装房验房一般多少钱 精装修房收房注意事项
  • 现在在新房装修的时候,业主们可以说是费劲心力,可是大部分的业主在新房如何验收方面却都不太懂,他们常常更看重装修完后的成品,只要足够漂亮、符合他们的风格就行,所以忽略了很多验房方面的细节。但是,精装房验房一般多少钱?精装修房收房注意事项有哪些??精装房验房一般多少钱1、关于精装房验房一般要多少钱,每个城市验房价位不一,目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市,不一样的专业公司,收取的费用都是不一样的。2、其次,根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。3、最后,验房时所请的公司不同,收费标准也将有所差异。精装修房收房注意事项1、注意墙面。进门

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君利新家园二手房精装房88买多少钱
  • 02 君利新家园二手房精装房88买多少钱
  • 项目的具体价格的话还是建议你到当地的中介公司查询详细的价格,因为二手房的价格区间差异较大

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二手房和新房的区别
  • 03 二手房和新房的区别
  • 二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和暖气要入住率达到才可以通,还月供的同时不能看到真实的房子,周边设施不齐全,装修过程中噪音大,刚装修的房子甲醛过高,风险大,不知道什么时候会入住

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买毛胚房好还是买精装房好?
  • 04 买毛胚房好还是买精装房好?
  • 毛坯房好象一张白纸,可以按你个人的构思去实施装修。精装修现房成本较高,对于经济宽松,又忙于公务的人来讲,不失为一种好的选择。 如果操作得好,“精装房”将成为“双赢” 随着房地产市场的日益成熟,售前已装修好的商品房正悄悄占领市场,并呈扩大之势。这对一直在传统房地产市场上占主流的毛坯房形成了一股冲击。尽管如此,面对两种选择,一般的购房者还是会毫不犹豫地选择毛坯房。我认为这样其实是弊多利少。一方面,购房者在初购房时,虽然购买时可以便宜些,可一旦装修,就得投入一定的人力、物力、财力,细算起来,恐怕并不比“精装房”的价格少多少;另一方面,业主自己装修,因为不专业,往往会任意拆加间隔墙,甚至拆除承

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什么是精装修房?所谓的精装房是不是人家已经装修过的房子?
  • 05 什么是精装修房?所谓的精装房是不是人家已经装修过的房子?
  • 精装修房:根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。   编辑本段精装修房的优点   1、毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精装修房则马上可以住进去,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。 2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下,精装修则比较环保,对房屋公共部位的破坏也少得多,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。 3、大多数购

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一手房和二手房有什么区别?
  • 06 一手房和二手房有什么区别?
  • 一手房就是新开发的 比如你从开放买的 二手房就是从私人那里买的 不知道你需要知道哪方面的区别 这些区别只是定义的区别 比如价格 产权转化 等还有很多区别的

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精装房和全装房的具体区别!最好可以分开解释下!谢谢~~~
  • 07 精装房和全装房的具体区别!最好可以分开解释下!谢谢~~~
  • 什么是“全装修”?什么是“精装修”?这个问题令很多人很纠结。 事实上,不仅是二手房会遇到上述问题,在一手房市场上,开发商纷纷推出全装修房、精装修房,甚至还出现了金装修房。面对如此名目繁多的装修房种类,购房者不禁疑惑:它们之间到底有什么区别?谁来为房屋的装修质量负责? 目前,最多的疑问纠结在“全装修”与“精装修”的区别上。对于大多数购房者来说,这更像是个文字游戏,并无实际区别。据了解,目前国家针对“全装修房”尚无具体的条款来规范和区分,唯一能查阅到的条款,是建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》(以下简称《导则》)。《导则》规定,装修一次到位是指在房屋交付前,所有功能空间的固定面全部铺装或

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技巧:买新房和买二手房区别都在这里了!
  • 08 技巧:买新房和买二手房区别都在这里了!
  • 买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好?其实,新房和二手房,各有优缺点。新房还是二手房,主要有以下几点区别:交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得“五证二书”。二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于贷款额度不同,使得买房的净首付也不同。比如,买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万),首付比例均为30%。新房的首付款为30万。二手房的首付比例为44万,即[100-80×(1-30%)]。

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二手房怎样贷款,二手房贷注意事项有哪些
  • 09 二手房怎样贷款,二手房贷注意事项有哪些
  • 一、二手房的优点1、房屋质量一目了然在建的新房,很难了解其质量好坏,只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等,去判断质量好坏。而二手房,则是现成的。二手房住过一定的年限,遭受过风吹、雨淋、日晒,有质量问题的话,通过仔细观察房屋,是可以发现端倪的。隔音效果如何,墙体是否为实体墙,可以现场检验。2、产权权属清晰二手房能不能交易,去房管局一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。而买新房就没这么幸运,买的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不到证的踪影,碰上不懂行的,最后一打听,根本就办不下证来,原来是旧村改造。3、配套设施完善新房交房后,很多业主并未及时入住,且周边的各

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西安装修半包全包的区别 西安装修半包全包的区别


半包(包括):门窗、橱柜、瓷砖、灯具、洁具等材料。



北京装修半包和全包区别 北京装修半包和全包区别


好还是不好都是相对来说的,假如业主既不懂装修又很忙碌,那么选择全包也没什么不好,精选装修公司,一切都有装修公司搞定,省心!

一:全包的优点

1:由于家庭装修公司的规模经营,各种建材批量进货,材料价格有一定的优惠幅度,装修户也能或多或少地享受到其中的实惠。

2:承包商对装修材料的估算较为准确,他们在“量体裁衣”时,做到“物尽其用”,降低材料消耗,因为这样节约下来的,是提高自己利润的途径之一。

3:承包商对各种装饰建材较为内行,尤其对它们的特性、材质、规格等有一定的识别能力,因而能有效地把握产品质量,也为今后的



上海装修半包全包的区别 上海装修半包全包的区别


1,全包就是指所有材料人力均有装修公司来承担,业主也就是甲方仅需支付钱款即可。这种方式的最大的有点就是省心,适合于经济实力允许且没有时间过问装修的朋友选择。缺点就是用料方面不省心,装修公司的用料存在很大的水分,一般业主也不懂这个行业,往往有被宰的风险!如果选择全包,需要找有信用的公司进行。
2,半包就是由业主购入主要材料,包括地板,地砖及电器等等。装修公司负责施工以及辅,主要包括黄沙,水泥,管线一类的!这种方式处于全包和清包之间,优缺点肯定就是两者的平均了。
3,一般装修时间为75天左右,装修公司在装修时会签订合同,有些装修公司在合同中会注明如果因甲方也就是业主购买材料耽误


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10条评论
  • 甜品达人范范
    整装装修真的包括家具家电么,会不会太贵了啊,一套房子装下来肯定是好几十万了
    2017-11-16 0
  • 反叛的路鲁修
    软装修和硬装修的区别好像不怎么重要啊。
    2017-11-15 0
  • 阳光小暖哈
    没有什么新意
    2017-11-14 0
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