二手房包改合同一把清_二手房装修

二手房装修是一个系统工程,在设计与施工等环节和毛坯房装修都有着很大的区别,所以了解二手房装修知识很有必要。一起装修网-二手房装修专题为您收集了二手房包改合同一把清的相关知识,让您对二手房包改合同一把清了然于胸,轻松装修美好家省心省力,让房屋不再破旧焕然一新。

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二手房 包改合同什么意思
  • 01 二手房 包改合同什么意思
  • 个人购买商品房后,产权证还没有下发,此时是不能办理过户手续的;但如果能更改开发商在房管部门的购房备案登记,下发房权证时就会下发给更改过的人。您所问及的包改合同八成是指这里。
    这样做会比产权证下发后再过户省钱;但存在手续上的风险。

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房主包改合同是什么意思
  • 02 房主包改合同是什么意思
  • 一般在二手房交易过程中会出现房主包改合同的承诺,主要有以下两种情况:
    第一,商品房购买之后,还没有办理房产证之前,这时候改合同是与开发商改签合同。也就是不经过过户,办理房产证时直接办到购二手房者名下。这种情况是不被国家允许的,因为存在避税的嫌疑。
    第二,房屋是小产权房,本身无法办理房产证。这时候包改合同就是与房屋建设者一般都是村委会改签合同,变成村委会与购二手房者签订的合同。

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包改合同的二手房可不可以贷款
  • 03 包改合同的二手房可不可以贷款
  • 你可以问他改合同的意思是不是就是直接开发商改底单
    如果可以改的话,按一手房买卖进行,需要交契税,公共维修基金等
    贷款为什么不好走?如果是没有问题的一首商品房?
    额外的3000多我不明白是什么费用,银行收?还是什么的
    停售的楼盘,最好在当地的建委查一下开发商的资质,这个楼盘手续是否齐全

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想买个二手房 还两个月交房 房产证也没下 但应该会下 业主房子已经网签 但中介说包改合同 并能贷款 ...
  • 04 想买个二手房 还两个月交房 房产证也没下 但应该会下 业主房子已经网签 但中介说包改合同 并能贷款 ...
  • 想买个二手房 还两个月交房 房产证也没下 但应该会下 业主房子已经网签 但中介说包改合同 并能贷款 ...

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购买单位集资建房二手房包改合同后,可以下证吗?
  • 05 购买单位集资建房二手房包改合同后,可以下证吗?
  • 看一手房有没有房产证 一般都是有的 但一般都在原房东的单位压着 如果他能取出来跟你过户就可以! 不过一般单位的房子都很少同意出售的!

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买个四年的二手房协议书,合同啥的改怎么罗?
  • 06 买个四年的二手房协议书,合同啥的改怎么罗?
  • 二手房交易流程
    (1)买方咨询
    买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    (2)签合同
    卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    (3)办理过户
    买卖双方共同向房地产交易管理部

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二手房买卖采取“改合同”方式,需要注意什么?
  • 07 二手房买卖采取“改合同”方式,需要注意什么?
  • 1、首先要确定出售人是否完全持有该房产权,是否真实的合同权利人;
    2、其次要确定该房未向房管局备案,且开发商同意进行“改合同”更名方式交易。
    “改合同”就是原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”。

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想买一套包改合同的二手房,但是钱不够,这种包改合同的二手房能贷款吗?
  • 08 想买一套包改合同的二手房,但是钱不够,这种包改合同的二手房能贷款吗?
  • 什么叫包改合同的二手房?
    是指,只有购房合同,没有房照的房子吗?
    可以贷款!

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购买二手房,房主在中介合同承诺包改合同,但房产证马上下来了,合同改不好,请问是否可起诉房主?
  • 09 购买二手房,房主在中介合同承诺包改合同,但房产证马上下来了,合同改不好,请问是否可起诉房主?
  • 您好,建议您及时委托律师到法院起诉解决!祝您生活愉快!

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想买济南恒大城一期二手房,房主说明年交房时包改合同,可信吗
  • 010 想买济南恒大城一期二手房,房主说明年交房时包改合同,可信吗
  • 为什么得等到交房时才改合同,到时候万一都网签备案了就改不了合同了,如果那时能改,现在也能改,一手交钱,一手改合同。如果房主跟你说明年交房时包改合同,不管你们现在签没签买卖合同,对你来说风险都很大。小心为上。

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二手房 包改合同什么意思
  • 01 二手房 包改合同什么意思
  • 个人购买商品房后,产权证还没有下发,此时是不能办理过户手续的;但如果能更改开发商在房管部门的购房备案登记,下发房权证时就会下发给更改过的人。您所问及的包改合同八成是指这里。 这样做会比产权证下发后再过户省钱;但存在手续上的风险。

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购买单位集资建房二手房包改合同后,可以下证吗?
  • 02 购买单位集资建房二手房包改合同后,可以下证吗?
  • 看一手房有没有房产证 一般都是有的 但一般都在原房东的单位压着 如果他能取出来跟你过户就可以! 不过一般单位的房子都很少同意出售的!

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购买二手房 可改合同可按揭的那种
  • 03 购买二手房 可改合同可按揭的那种
  • 你可以问他改合同的意思是不是就是直接开发商改底单 如果可以改的话,按一手房买卖进行,需要交契税,公共维修基金等 贷款为什么不好走?如果是没有问题的一首商品房? 额外的3000多我不明白是什么费用,银行收?还是什么的 停售的楼盘,最好在当地的建委查一下开发商的资质,这个楼盘手续是否齐全

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购买二手房,改合同是什么意思?是不是不能办房产证啊?是不是...
  • 04 购买二手房,改合同是什么意思?是不是不能办房产证啊?是不是...
  • 改合同有两种情况,一种是二手房可以当一手房卖,也就是别人在开发商那里买了房子,只交了定金,再卖给你,这样买方可以到开发商那里重新签订购房合同,这种是二手房当一手房买,这样就可以省不少税呢,只要交契税就行了(这种是最有保障的);另一种就小产权的房子,跟村委会什么的签合同这种是没有房产证的只要跟村里重新签定合同就行;第三种是只有使用权的房子(比如半地下室或是阁楼什么的)只跟开发商签合同,这种只要找到人也可以随时改合同。

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买二手房包改协议是什么意思
  • 05 买二手房包改协议是什么意思
  • 这种房子大多是小产权,没有产权证的房子,不受法律保护,除非是开发商!

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二手房改合同的流程?专业人士请进
  • 06 二手房改合同的流程?专业人士请进
  • 1、所谓改合同就是现在的卖方先办理退房,然后你再办理商品房购房手续。 2、手续上是你从开发商处买房,首付款当然是交给开发商了。 3、你应该与开发商签署购房合同,并办理销售备案等等都可以证明房子是你买的啊。 4、这种操作方式没有什么问题,与买新房手续完全一致。关键是你要清楚交易各方的关系,明确了关系才好明确责任义务。 答案来自:百度房产交流团,敬请关注!

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想买一套包改合同的二手房,但是钱不够,这种包改合同的二手房...
  • 07 想买一套包改合同的二手房,但是钱不够,这种包改合同的二手房...
  • 什么叫包改合同的二手房? 是指,只有购房合同,没有房照的房子吗? 可以贷款!

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一般刚交房的新房二手房买卖,改合同费用是多少啊?
  • 08 一般刚交房的新房二手房买卖,改合同费用是多少啊?
  • 一般这种情况,关键问题不是改合同的费用,在于开发公司是否同意更改合同,开发公司一般都不愿意更改合同,除非找关系。改合同的费用比较少,毕竟不是房产交易,不涉及税费的问题,只是手续费。

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山东济南没有房产证的二手房交易改合同也要交税吗
  • 09 山东济南没有房产证的二手房交易改合同也要交税吗
  • 不是缴税,是村里或开发商想要你的钱,他们说交多少就是多少,有关系不花钱就能改

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63条评论
  • gell墨脱
    专做旧墙翻新,处理墙面问题
    2017-11-16 0
  • 艾米Amysweety
    二手房翻新费用是这么算的么
    2017-11-15 0
  • 我的太阳0001
    二手房翻新这么简单的价格?
    2017-11-14 0
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