扬州天下二手房毛坯_二手房装修

二手房装修是一个系统工程,在设计与施工等环节和毛坯房装修都有着很大的区别,所以了解二手房装修知识很有必要。一起装修网-二手房装修专题为您收集了扬州天下二手房毛坯的相关知识,让您对扬州天下二手房毛坯了然于胸,轻松装修美好家省心省力,让房屋不再破旧焕然一新。

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扬州天下二期二手房质量怎么样
  • 01 扬州天下二期二手房质量怎么样
  • 扬州天下二期二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
    1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
    2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
    3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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买二手房 毛坯的和精装修好的 我该如何选择?
  • 02 买二手房 毛坯的和精装修好的 我该如何选择?
  • 这个看精装修的实际情况及价格等,精装房可以拎包入住,省时省事,毛坯房需要装修,费工费力但可以按照自己喜欢的风格装修,两种各有优点吧,看买房者的个人喜好。
    二手房过户流程如下:
    1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
    2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
    3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
    4.中介公司的人带着买

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买二手房,还是毛坯房划算
  • 03 买二手房,还是毛坯房划算
  • 二手房和毛坯房各有优势,可以从以下六个方面将两种房源进行比较,看看自己注重哪些方面后,再进行定夺。
    一、地理位置
    毛坯房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域,因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。
    二手房:大多数二手房由于建成时间较早,因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内,地理位置也就自然优越些。
    二、房价和户型面积
    毛坯房:新房因为地理位置比较优越,所以可选择的户型面积很多样,其中不乏很多大户型的房源,尤其是地理位置较差的毛坯房,大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择

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买二手房是买毛坯好还是精装好
  • 04 买二手房是买毛坯好还是精装好
  • 二手房是毛坯好还是精装好,这是见仁见智的,有些人不喜欢人家住过的房子那么他就只会买毛坯房,有些人经济条件有限,带装修的可以帮他省一笔装修费,这类人群就会考虑装修过的房子,还是要看自己的需求,精装房的价格如果比毛坯房价格差不了很多,装修质量又还可以,那么买精装房还是比较划算的。

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二手房毛坯房和新房的区别是什么?哪个性价比高一点?
  • 05 二手房毛坯房和新房的区别是什么?哪个性价比高一点?
  • 新房:一般都是期房 就是说买了以后需要等一段时间(差不多一两年)左右才会交房 你买的时候只能在售楼部沙盘或样板间看到房子到底是个啥样 这其中就很容易遇到一些问题 比如开发商资质不够 五证办不齐全 或者资金链断缺导致停工 交房后大约一年时间会下房产证 优点是新房在销售的时候会搞些活动促销 房价会便宜些 特别是在前期预售的时候

    二手房:优点比较多 首先占据了城市的好地段 周围生活设施发展比较齐全 房子户型质量好不好一眼就能看出来 大多数二手房还装修过 只要卖方那边产权清晰 出售的意向真诚 一般不会有啥问题 但是二手房税费多一些 主要在于过不过五年 有一个5.6%的营业税

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二手房毛坯值钱还是精装修的房子值钱,能相差多少
  • 06 二手房毛坯值钱还是精装修的房子值钱,能相差多少
  • 大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上,旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意。
    一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工

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二手房买装修好的好还是毛坯好
  • 07 二手房买装修好的好还是毛坯好
  • 二手房需要满足哪些条件才能交易
      1、首先要确认是否有房产证
      2、是否处于抵押状态(在银行或者其他机构抵押)
      3、是否处于查封状态
      4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产,必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字
      如果房屋处于查封、抵押状态,买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。

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知道的说说二手房毛坯房翻新和精装哪个比较好
  • 08 知道的说说二手房毛坯房翻新和精装哪个比较好
  • 如果你最后的装修档次差不多的话肯定后者贵么。首先新房装修必走的拆砌墙,水电布置这两步翻新的话不用动,这就差了万把块了。
    至于翻新费用,主要以软装的家具电器布置为主。硬装基本结构不用动,六年的话地砖不用换,重新勾下缝即可。其他换下地板,厨卫内的一些套件就差不多了,再重新粉刷下墙面和木工做的整体类家具就差不多了,当然如果对客厅原来的地砖不满意只要在上面再铺层强化地板就行了。楼主可以根据自己装修的要求,当地的材料人工费用算算基本就心里有数了。
    如果在外观上新旧差不多,还是推荐前者。

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二手房买装修好的好还是毛坯好?
  • 09 二手房买装修好的好还是毛坯好?
  • 二手房基本没有毛坯房,除非是炒家出货才有毛坯,带装修的二手房就是省了装修的事情,但是要挑对合自己心意装修的二手房极其困难,所以就算是有装修的二手房大多数人都是砸了后再装,相等于毛坯,其实买不买毛坯也是一样,住久了不喜欢前屋主的装修就砸了自己装,前提是你有足够的时间去监工哈~,带装修的二手房需是省事省时,但绝大多数不省钱,买的时候屋主早就把装修的钱算进房价里去了,别以为自己赚到~~~所以,只要是个好房子(位置,配套,环境,学位.....多优点集于身的)都不用理会带不带装修,买对就是!

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买新房好还是毛坯二手房好
  • 010 买新房好还是毛坯二手房好
  • 那个缴税少买那个。
    有的二手房要是2年外的可以少缴税。
    二手房税的种类:
    一、关于契税政策
    《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税[2016]23号
    (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
    (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

    二、关于营业税政策

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扬州二手房交易流程有哪些谁知道?
  • 01 扬州二手房交易流程有哪些谁知道?
  • 楼主必须是先签订了一个合同的吧,就是你们的购房的一个合同的,这个合同实际上不需要楼主自己写的,房产局可以买的呢,在里面填好你们的约定的。比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交

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在扬州办理二手房过户需要带哪些证明材料?
  • 02 在扬州办理二手房过户需要带哪些证明材料?
  • 身份证暂住证需要贷款面签要带历证明收入证明单位营业执照副本复印件户口证明

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在扬州出售二手房需要交纳哪些费用
  • 03 在扬州出售二手房需要交纳哪些费用
  • 税费参考如下:  查档20元  公证费成交价*0.3%  营业税:成交价*5.6%  1、普通住宅满5年(含5年)免征。  2、普通住宅未满5年,全额征收。  3、非普通住宅满5年,差额征收。  4、非普通住宅未满5年,全征  个人所得税:成交价*1%  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。  4、直系赠与,看老证,满5年免征。  契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住

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扬州二手房交易(经中介)卖方需要交哪些费用,商品房,满五年,名...
  • 04 扬州二手房交易(经中介)卖方需要交哪些费用,商品房,满五年,名...
  • 卖方一分钱都不交。别说满五年了,就是不满五年的房子,卖家也不承担任何税费的。全国都这样。

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扬州二手房交易费用
  • 05 扬州二手房交易费用
  • 更正楼上说法,首先,贷款可以达到70%! 其次,凡是面积超过144平方的住宅房产契税都为4% 再次,两年后过户无关紧要,重要的是要有人担保而且还要到公证处去公正!其他楼上的说法基本正确! 最后祝愿楼主能买到称心如意的房子!

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最新的扬州二手房交易费用
  • 06 最新的扬州二手房交易费用
  • 契税:90平方米以下且首次购房的按房价1%缴纳;90平方米-140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担) 营业税(不到5年):按房价5.5%缴纳(卖方承担) 土地增值税:按房价1%缴纳(卖方承担) 所得税:按房价1%或房屋现值-房屋原值(税务机关一般按上道契税纳税额计算)的差额20%缴纳(卖方承担) 房屋产权交易手续费:按建筑面积6元/平方米缴纳(买卖双方各承担一半) 房屋产权登记费80元(买方承担) 房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。(委托方承担)

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在扬州公积金贷款可以买二手房吗
  • 07 在扬州公积金贷款可以买二手房吗
  • 可以的,只要是首套房

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在扬州育才小学附近有二手房交易吗?为了孩子上学方便,现在租...
  • 08 在扬州育才小学附近有二手房交易吗?为了孩子上学方便,现在租...
  • 可以到附近的中介处咨询,一般咨询是免费的.也可以到附近问一下,有没有出租的或要卖的.有的住户会在自家墙上贴或挂告示.

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扬州天下花园在哪里?
  • 09 扬州天下花园在哪里?
  • 楼主 你好 呵呵~~~ 扬州天下花园的具体地址是在 维扬区扬子江北路508号(平山堂西路与扬子江北路交汇口) 我前段时间去看的~ 房价的均价在5500左右一个平方~ 由于现在的房子几乎都是一房一价~ 所以最后成交的价格 远远不止5500元~~ 一个平方~~ 另外 我给你扬州天下的 网站~ 里面有它的具体信息~ 给你参考~~~~~ 呵呵~

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扬州宝带小区和康乐新村二手房均价是怎么样的?
  • 010 扬州宝带小区和康乐新村二手房均价是怎么样的?
  • 宝带小区和康乐新村二手房均价目前在7500到8000左右,康乐小区的房龄大约在95年左右,新些也有97年左右的,买这些房子就是位置好些,生活、读书、上班各方面方便些,不然价格也不会这么高了

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4条评论
  • 吸管狂魔
    2017-11-16 0
  • 小丫夏夏
    2017-11-15 0
  • 香菇媳妇儿
    建议卫生间安装智能马桶盖,这样可以省掉用手纸擦屁股,一方面可以环保,一方面可以预防便秘痔疮等疾病。智能马桶盖的选择也有很大的学问。建议在百度搜一下如何安装智能马桶盖。我建议选择韩国爱真的智能马桶盖,这个牌子的智能马桶盖是我所见过的产品中最好,返修率最小的(几乎为零)产品。许多年前我经销过其他品牌的许多马桶盖品牌,但是由于频繁的返修使得我精力憔悴。自从几年前试着经销爱真以后,我把所有品牌都辞掉了,专心做韩国爱真 的品牌。
    2017-11-14 0
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