二手房物业未更名能装修吗?_二手房装修

二手房装修是一个系统工程,在设计与施工等环节和毛坯房装修都有着很大的区别,所以了解二手房装修知识很有必要。一起装修网-二手房装修专题为您收集了二手房物业未更名能装修吗?的相关知识,让您对二手房物业未更名能装修吗?了然于胸,轻松装修美好家省心省力,让房屋不再破旧焕然一新。

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买二手房房子还没有过户可以先装修吗
  • 01 买二手房房子还没有过户可以先装修吗
  • 可以的,不过要和原房子主人协商,在他同意的情况下可以提前装修。否则是不可以的

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二手房没过户可以装修了吗
  • 02 二手房没过户可以装修了吗
  • 不可以。

    过户办理程序:
    1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
    2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
    3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
    4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
    5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
    6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签

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买二手房装修需要通知物业吗?
  • 03 买二手房装修需要通知物业吗?
  • 需要。
    买了二手房需要装修,首先要通知物业,流程如下:
    1、出示房产买卖证明,登记业主信息,便于物业与业主之间的联系沟通。
    2、办理装修许可手续,得到物业的许可后,才能装修。
    3、缴纳装修保证金,装修保证金是可以退还的,它只是押金的一种形式,这样会促使业主严格的遵守装修条例,不破坏公共设施,不改动房屋结构,不改变房子外观。
    4、装修人员出入证也是需要到物业办理,这样便于物业的管理。

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什么是物业装修管理
  • 04 什么是物业装修管理
  • 收房也就是交接房,开发商把钥匙交给你,房屋的使用权归你所有!验房一般都发生在收房之前,主要是帮你查验房屋的质量,方便与开发商进行协调解决.新房如何验房1、检查墙面是否有空鼓现象2、电路验收3、水路验收4、验门窗、玻璃密封胶5、检查裂...

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新买的二手房,已经过户,银行按揭还没下来能装修吗?
  • 05 新买的二手房,已经过户,银行按揭还没下来能装修吗?
  • 如果你在过户前贷款预审了,那么肯定能下。
    如果你是在过户后才去签署的贷款,而且你不了解你的信用情况,那就等等

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签订房屋买卖合同后,还没有过户,买家想先收房装修,可以吗?
  • 06 签订房屋买卖合同后,还没有过户,买家想先收房装修,可以吗?
  • 可以的、但是建议买家去公正处作一个公正比较安全、因为房屋证在没有过户之前、房屋产权还是属于卖方的

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买房子,已经签了合同,还没有过户,新业主想要提前装修,如果装修过程中出现问题责任怎么划分,
  • 07 买房子,已经签了合同,还没有过户,新业主想要提前装修,如果装修过程中出现问题责任怎么划分,
  • 如果签过合同了,再有问题就该是购买方的责任啦,过户只是时间的问题,和原房主没关系。退一万步讲,纵使对方反悔啦,不买啦,也要承担不菲的违约损失的。一般不会出现这种情况。你多虑了,如果实在不放心,可以让对方签一个书面的免责声明来做保障你的权益。

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买二手房过户后还有什么手续? 要去小区物业登记什么的吗? 还有房子买了没装修不进去住需要交管理费
  • 08 买二手房过户后还有什么手续? 要去小区物业登记什么的吗? 还有房子买了没装修不进去住需要交管理费
  • 不硬性要求,但是留一下好!万一谁家跑水淹到你家可以给你打电话!
    也得交物业费,但是建议你先装修再交物业费因为有的物业还让你交装修保证金!先装修就省了!

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卖二手房 在过户未完成前 买方要求住进去 同意吗?
  • 09 卖二手房 在过户未完成前 买方要求住进去 同意吗?
  • 具体的交房时间是由买卖双方协商的,如果你觉得没有风险,也是可以同意提前入住的,常规的交易中也有这样的交易,通过了中介公司成交,最好还是按中介公司的指导流程进行交易,自行同意提前交房,出了风险中介公司是没有责任的,以下是中介公司的指导交易流程:
    一、全款购买
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
    2、房屋过户,支付首付款
    3、交税、领取新房产证
    4、物业交割、支付尾款

    二、贷款购买
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
    2、提交贷款申请、签署贷款合同
    3、物业评估,第三方担保

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二手房房产证更名过后到物业更名花钱吗
  • 010 二手房房产证更名过后到物业更名花钱吗
  • 如果房产证没有办理下来,法律上对方是不允许进行房屋交易的,也就是如果有什么问题,法律不保护你的利益
    如果非常想现在买,建议你和对方去公证,对方保证房屋产权没有任何问题,并且是房屋所有权的100%占有人,而一旦办理下房产证,则你肯定会购买。去做个公证会保险一些。
    不过还是建议没有产权证的房屋谨慎购买。如果由于时间问题没有办理下来,还好说,但是如果由于未知原因,则会有很大问题。你连着房子是不是他的都不清楚呢。

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二手房装修,大家都通知物业了吗
  • 01 二手房装修,大家都通知物业了吗
  • 需要。买了二手房需要装修,首先要通知物业,流程如下:1、出示房产买卖证明,登记业主信息,便于物业与业主之间的联系沟通。2、办理装修许可手续,得到物业的许可后,才能装修。3、缴纳装修保证金,装修保证金是可以退还的,它只是押金的一种形式,这样会促使业主严格的遵守装修条例,不破坏公共设施,不改动房屋结构,不改变房子外观。4、装修人员出入证也是需要到物业办理,这样便于物业的管理。

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二手房装修要交给物业多少钱
  • 02 二手房装修要交给物业多少钱
  • 押金主要是为了监督施工的,看在装修过程中:是否进行违规施工,动一些公共的设施,比如承重结构墙及结构梁,主下水管道,消防管道......装修完毕,工人退场了以后,请物业人员来检查,如果没有违规施工,装修押金会退还给你的进行一次装修,就要动工,就有可能发生违规施工,所以每次施工都要交装修押金的。之前业主可能是有违规施工的地方,所以物业也没有退这个费用,那就是被扣了。装修肯定会产生的,工人会把送到物业指定的堆放处,这个堆放处应该就在小区里或者附近。物业会把堆放处的所有运走处理掉,而这个不需业主去做,但是他会收取你费用的。除非你装修产生的很少可以直接扔到箱里,但这几乎是不可能的希望

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买的精装修二手房需要给物业交装修押金么?
  • 03 买的精装修二手房需要给物业交装修押金么?
  • 要不要交装修押金要看你还要不要再进行装修了,不用再装修的话就不用交装修押金,装修的话就要交了,哪怕是做一些比较大的改动也是要交的。如果没必要就不要去装修了,太麻烦,买二手精装房不就是不想装修吗!

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买了二手房装修时物业要收取电梯维护费
  • 04 买了二手房装修时物业要收取电梯维护费
  • 这是可以按照接受的服务来交付费用的

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我家二手房装修不告诉物业可不可以啊?因为我不小心拆除了一...
  • 05 我家二手房装修不告诉物业可不可以啊?因为我不小心拆除了一...
  • 较真点物业不会这么好结束的 不知道你装修了多久了他们竟然会不知道 看来这个物业公司也不怎么滴

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二手房物业怎样进行交割
  • 06 二手房物业怎样进行交割
  • 1、买方通知业主腾空房子如果房子有租户,房主(卖方)需要提前通知租户到场,进行物业交割。2、清点设备买卖双方与租户同时到场,将房屋内设施检查清楚,然后按照合同约定清点赠送家电等。3、清点费用①水电煤费用;②供暖费用,到供暖公司或房主元产权单位查询暖气费;③物业费,到房屋所在物业公司查询。需要注意的是,以上各种费用都需要卖方提供最后一次交费凭证。4、过户有线电视买卖双方携带上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。5、户口迁出买卖双方携带身份证、新房产证到房屋所在地派出所户籍科核实户口迁出。6、双方签署“物业交割确认”买方退换物业保证金并向原业主

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二手房过户前提前装修协议要求要写装修内容怎么写啊,因为这...
  • 07 二手房过户前提前装修协议要求要写装修内容怎么写啊,因为这...
  • 关物业鸟事,只要你不动承重墙,梁,不拆楼就行了。写什么鸟装修内容,多此一举,把物业公司干掉:.换下一个。

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石家庄二手房装修需要和物业提前打招呼或办理相关手续吗?交...
  • 08 石家庄二手房装修需要和物业提前打招呼或办理相关手续吗?交...
  • 最好跟物业打声招呼,旧房的话应该不收费用,收的也是装修押金,等装修完了会退还给业主。

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二手房装修收到物业《违规行为整改通知书》,请大侠赐教该如...
  • 09 二手房装修收到物业《违规行为整改通知书》,请大侠赐教该如...
  • 你是上了物业的当的.你的问题早前就要问了,问了也就没事了. 一,你的敲墙行为当然是违反了相关规定,按照国家规定,室内任何墙体都是不可以敲的. 二,这单子签不签也无所谓.物业只能做为你敲墙的凭证,只能说以后如发生什么事可以在确定的前提下,要求你赔偿相应的事故责任,就目前而言是没有一点用处的,大可不用理会. 最后提醒,物业只是做为服务部门,是由业主委托管理小区的,没有执法权利.他们跟你说的等等等等,大可不用理会,最多也就是把你的装修押金给扣了,对你没什么执法力度的,不用担心.至于装修押金你可以很爽快的给他们,反正你每年都要交物业费,就跟他们说不要了,当做物业费抵冲好了.呵呵,会气死他们的.如果他们

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我是卖方,卖房子未过户买家先装修房,我有风险吗
  • 010 我是卖方,卖房子未过户买家先装修房,我有风险吗
  • 你能有什么风险~~没过户别人装修从法律上你占优势。这就导致别人肯定会努力把你房子买到手过户掉。你占主动位置,容易造成的纠纷就是户没过掉,导致你钱没全部收到,买房又直接搬进去住了,但房产证还是你名字,最后容易扯皮。

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石家庄物业装修收费标准 石家庄物业装修收费标准


石家庄物业费应该收多少?小区物业费应该按照物业管理服务等级标准收取。服务等级内容包括:基础条件、房屋管理、设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理、综合管理服务等。如果小区物业管理企业没有按照合同提供相应等级的服务而越级收费,业主大会有权要求小区物业管理企业更改收费等级或者诉诸法律。

物业费收取标准

物业服务收费指导比标准单位:元/建筑平方米服务等级服务费标准电梯费标准浮动幅度(%)12层以上12层以下一级0.80.30.3510二级0.60.30.35100.450.30.3510四级0.30.30.3510等外级0.15



北京市物业装修服务费 北京市物业装修服务费


装修押金现在明文规定是不允许收了,因为装修押金有违规装修处罚的可能,但物业公司是没有违规装修处罚权的。但这要看地方物业收费管理办法的规定。很多地方物业收装修押金会被处罚。 货梯使用费不合理,因为电梯的维护保养费已经在物业服务费里包涵了,就算收取装修期间电梯使用费,也不可能这么高的!如果物业乱收费,可以到物价局或者房地产物业科举报。 清运费是必须要交的,因为物业要统一把送往处理场。



北京物业装修收费标准 北京物业装修收费标准


.最早的物业管理开始于经济特区深圳. 1988年伴随深圳住房制度改革,房管制度的革新也连锁展开,物业管理迅速发展。此后的十几年内深圳的物业管理迅速发展,从大到小,从涉外商品房到全市物业管理的发展,初步从借鉴,探索,推广到规范化,由传统的房管式逐步发展为专业化, 企业化,一体化招投标的三化一体的物业管理模式. 法律咨询: 家需要装修一套商品房,该房屋位于北京市昌平区。物业管理公司要求收取装修房屋外运费,请问物业管理公司收取该费用有收费标准? 中顾法律网律师回答: 如果《装修管理服务协议》约定装修房屋的由物业管理公司负责清运的,物业管理公司有权收取该费用。若装修人自行清运的,则物业管理公司


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89条评论
  • 开心一刻0312
    40平米的二手房装修太小,太烦人了。
    2017-11-16 0
  • 丸子的小雕
    感觉如果翻新装修还省钱就没意思了,装出来效果不好还不如不装修呢。
    2017-11-15 0
  • 穿G2000的恶魔
    二手房简单装修下,再后期自己好好整整软装应该也够了吧,全部装修60平的话,8万块应该够了吧,听说装修成好点的风格都差不多了。
    2017-11-14 0
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