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重庆装修设计费大概多少钱一平米?
单层住宅--施工管理收费:65元/平方米;复式住宅--施工管理收费:75元/平方米;别墅--施工管理收费:80元/平方米。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料 -
上海老洋房设计装修哪个装修公司好
老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。
建议在不改动历史特征的情况下进行装修也许会比较好。 -
上海老洋房装修公司选择哪家公司比较好
老洋房一般是解放前建造的别墅型住宅。因为年代久远，所以装修的时候需要注意的很多，对于一些水、电、煤气、下水道等关键地方，不要胡乱改动，以免造成安全隐患。
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重庆洋房装修基装价格多少钱一平米
我们专注花园洋房专属量身定制，应充分满足消费者的个性化需求，功能性与艺术性完美的结合，体现出高档与独特的生活品味及文化情怀。每一套洋房别墅我们为您深入考虑，每一套洋房别墅工地我们精益求精，每一套洋房别墅效果我们精心打造。 -
占地面积238平方的4层半的房子 造价多少钱(不含装修) 希望高手帮我算下 最好详细点的 设计图如下
要买别墅的话，买我的 蒂森克虏伯 别墅电梯 装一台，上海装的很多了，世茂佘山，御翠园，月湖山庄，市区老洋房等都装了的。 -
老洋房墙面潮湿怎么装修
要是墙体外面，吧抹灰层也铲掉，完全从新做一下内墙。建议在检查一下外墙面，是不是有漏水的情况，情况允许话，在外面贴一层保温苯板，在抹灰，这样，效果可能更好。要是内墙体，查看一下水的来源，是不是卫生间，或从顶面漏水等情况，那根源处理掉之后，在等墙面晾干，批腻子，刷胶漆，就没有问题了！
上述仅供参考。。。。。。 -
上海老洋房装修,哪家公司比较好?
其实都差不多
找大型的可能比较贵 -
和装修公司签订了预定合同,交了20000定金.现在装修公司存在总房款和当初不符,经过协商装修公司做
你已一步步步入装修公司设置的陷阱。定金是结算后多退少补的。你多付的，他肯定要退给你。关键是你对结算可能不懂，这就会存在漏洞。建议找一个懂行的人把关 -
老洋房改造有什么注意事项?想改造一下做婚房
二手房优点于理位置周边配套相比较熟完善房屋户型采光通风见住几装修材料污染基本消除怕装修隐蔽工程关其实担原业主或者家死于非命都比较忌讳作婚房没自拿少都弄刷墙换床类特别放买清水自装低于市场价几万、看起特别新定要注意问物管、邻居、楼楼没特别事情发 -
我跟房东签了一老洋房五年租赁合同。违约金五万。我花了九万。一装修好房东就带人来看房要卖掉。我该怎麼
合同没有另项约定关于装修赔偿的，那么就是5万，很简单，官司打下来就是5万，没有人会陪你其他损失，一般情况下违约责任都会写余下租期租金的倍数，5万是太少了，这种事情我们见得太多了 -
现在投资 洋房 新式里弄 怎么样,大部分的老洋都在手中不能交易的啊
营业税征收政策一出台，之前那些打算等满2年再出售的投资客，迫于资金压力纷纷挂牌。但对于资金相对雄厚的老洋房业主而言，这样的客户只占了很小的比例，因为大多数资金压力大的业主早在去年就已将其房产低价抛售，而剩下的投资客大多资金压力不大，选择“以租养房”。
“外资限炒令”的出台，对外资进入房地产市场进行有的控制，对上海房地产高端市场影响较大，特别是对外资市场占有率高达30％的老式住宅市场影响更加明显。由于境外人士在沪购买老洋房有一定的门槛，再加上复杂的产权关系和交易程序，现在海外基金很少进入老洋房市场，较多的是境外个人投资形式。
在购买老洋房时，购买者需注意以下几点：
1、老洋房产权是否清晰，因历史原因，多数花园住宅居住业主较多，购买客户需要买下所有业主产权或使用权，方能完成整幢花园住宅交易；
2、看房时最重要的是要注意整幢房子的占地面积、花园面积；
3、要留心其原始结构的完整性，比如窗户等设施是否保留完好；
4、要注意老洋房所在的区域和地段；
5、要看其文化历史背景，比如有没有历史名人住过。
业内人士认为，花园面积、占地面积越大，老洋房的售价也就越高，一般而言，花园面积200～300平方米左右的老洋房售价5万元/平方米；花园面积800～900平方米的老洋房售价9万～10万元/平方米。
对于投资者而言，投资老洋房要看区域位置及周边环境，最好选择在花园洋房集中的区域，周边房源的档次是决定该区域是否成为高档住宅区的衡量标准之一，老洋房集中区域的老洋房投资价值比较大。反之，缺少周边高档居住环境的支撑，投资价值就比较小。除此之外，老洋房非常讲究安静的环境、独立的小院风格，最好四周还有高大的法国梧桐环绕，这些都会给老洋房增色不少。
同时，还要充分挖掘其历史、文化底蕴，如果能够摸清其历史背景，与历史上的名人雅士搭上关系，往往能提升老洋房的价值。因为老洋房的价值很大程度上体现在它是一种历史文化的沉淀上。
业内人士同时表示，购买老洋房时，要充分考虑到购买用途，对于日后需要利用其商业价值的老洋房，一般要具备沿街、花园对着主要马路、周边是高档住宅区等特点。
目前购买老洋房的消费群体主要有4类人：老一辈的叶落归根的“海归派”、将其当作房地产项目的投资者、作为企业总部的企业法人和境外人士。
由于地段优势和稀缺性，老洋房的抗跌性比一些普通的商品房要强很多。
据悉，目前上海历史建筑总量仅1200万平方米，其中花园洋房、新里、老公寓占600万平方米，剩下的都是一些旧里、厂房和老式的办公房。除此之外，由于老洋房的出售受限较多，如很多老洋房随着时间的流逝，产权不够清晰等问题都成为老洋房交易时的阻碍，目前产权清晰、可交易老洋房数量的还不足百套。
由于老洋房的稀缺性，目前老洋房市场活跃着一批收藏客和自住客，而宏观调控政策对他们的影响不大。
老式住宅因其特殊的历史建造年代，具备了丰富的历史文化底蕴，因此对于部分热衷老式住宅投资收藏的客户而言，老洋房更具收藏价值。对这些客户来说，他们看好的是未来市场，注重的是房屋本身的品质。
目前老洋房市场活跃的投资方式主要有两种：第一，将老洋房改造成具有特色的餐厅或酒吧，赚取营业利润；二是买进装修后，出租获取租金收益。而尽管老洋房的市场需求量相对较大，但目前市场上挂牌出售的老洋房总量不过几十套。
同时，老洋房是房产“古董”，抗跌性非常强。据悉，老洋房平均售价在两年内上涨了70%～80％。随着老洋房的多次交易、转手，其内部装修等方面的条件将不断得到完善，这将提升整栋房子的价值。业内人士指出，稀缺而有市场需求的老洋房，升值将是必然的。
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