35W的二手房(五年之内) 过户大概需要多少钱
购买不超过5年的二手房,买卖双方需要缴纳如下费用:
1、营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;
转让出售购买时间不足5年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;
2、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今暂免征收。
3、契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
4、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
5、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6、二手房交易手续费总额:住宅3元/平米*实际测绘面积;
7、登记费:工本费80元