装修专题 > 装修预算报价大全 > 套房二手房装修

  • 在装修公司交30%首付款怎么退？二手房按揭贷款是第几套房？

    首付款＝（每平米价格*房子平米数＋地下室每平米价格*地下室平米数）*20％前提是90平米以下的。在拿钥匙的时候，要交的费用＝燃气开口费+防盗门费+楼宇对讲费+维修基金（大概是总房价的2％）。大概要15000左右吧。在装修时好像还要交装修押金（装修完还会退的）

  • 二手房装修为什么比毛坯房装修还贵

    实际上，在房价上涨的时候，二手房房东的报价要比开发商高得多，这看起来似乎不合常理，因为中国人喜欢新房子，正常情况下，新房的报价要比二手房的市场报价要高，其中缘由大致如下。\r第一、开发商是赚多套房子的钱，而业主只能赚少数几套房源的钱，自然希望在每一套房子上赚得更多。开发商建设房地产项目，每一个项目最少都是几十套上百套房源，多的情况下还有成千上万套，即便每套房源只赚几十万，总利润数也会有几千万甚至数亿，因此对于开发商来说，每一套房源的利润不是最关键的，他们必须在单套利润和销售总量之间寻求一个平衡，即便一套房子可以赚百万，但是只能卖出几套的话，也没有多少实际意义，因此，他们通常会适度降低单套利润，追求销量，这样保住整体利润。业主的心态和策略跟开发商自然不同，他们手中一般只有几套房，因此他们必须追求单套销售利润的最大化，一套房子如果能够赚100万，他们绝对不会只90万就放手。 第二，开发商大都是贷款开发，有很大的资金链压力，时间上耗不起，而业主若是在还完了房贷的前提下，则不会有什么资金压力，时间很充裕。房地产是负债率特别高的行业，基本上都是贷款开发楼盘项目。开发商不仅要从银行贷款，并且在具体建设和开发的过程当中也会让承包商垫付一部分工程款，这些都会形成，项目开发完毕之后，房子若是不能及时卖出去，到期的贷款本息，以及各种工程建设过程中的都会形成经济压力，开发商最耗不起的就是时间因，此哪怕牺牲一点点利润，也愿意抢时间走货，大部分业主并没有这样的经济压力，因为很多都是全款购房的，或者房贷早已还清持有的过程当中不仅不会产生经济成本甚至还可以通过出租途径收获利益因此可以待价而沽 购房者不管是买新房还是二手房都要综合所有因素来认真评估房产的实际价格并不是二手房的性价比就一定要比新房高买到合适的房子不容易只要有性价比合适的房源就可以出手

  • 套房装修价格一平米大概是多少

    这要看是怎么装了。如果是毛坯房的话最简单的装修也是要粉刷墙面天花、铺砖、做衣柜之类的，这么大的户型基础装修起也要7W以上了，如果想装的好一点耐用一点就更高了。如果是二手房的话不做打拆只做翻新的话要便宜一点，如果需要打拆的话要想做好一点价格起也要在10W以上了。

  • ,我准备买二手房,同一个小区,我用新房的价钱买了一个装修好的二手房,当然装修钱另外算的,可是这套房

    没事现在房子都这样，二手房啊！你小区不是太偏都没有新房，很正常啊，房子贵是你们那块的房价高

  • 二手房买了三年了现在准备装修发现房子是一套房是一套两百多平方米的隔成两套一百多平方米办了两个房产

    退不了的，你前面不搞清楚，买了三年哪能退？
    前面问的给你答复了你不相信是吧？那你请律师试试看啊。

  • 装修房子一般要多久能装好

    一般情况下,100平米左右的正常装修,工期在40-60天,详情要跟具现场装修项目和工程量。

    1.首先是水电、瓦工，需要20~25天，其中拆改工程需要1~2天，水电工程需要4~10天，防水工程需要3~7天，瓦工需要10天左右、隐蔽工程的验收需要1天；
    2.同时木工进行交叉施工，木工需要15~20天进行框架的木制作，饰面、收口需要5~10天；
    3.其后油工进场，需要10~15天，具体包括木做底漆、木做面漆、墙面刮腻子和涂涮胶漆；
    4.最后安装木门、地板、橱柜、开关、插座、灯具、卫生洁具和五金的需要4~6天的时间。

    其中木门、橱柜、家具一般都是定制的，生产、运输周期30天左右，所以要提前定好、量好，免得耽误后期进度。

  • “二手房”和“二套房”有什么区别,是一个概念吗

    采纳率:87% 来自团队:华府之梦 擅长: 购房置业 家居装修 文学 摄影摄像 ...二手房过户,一...

  • 如何做好二手房家装拆除费用的装修预算

    二手房特殊性业内按平米计算或按房间数直接打包肯定现计算利润价主要看客户理承受度再说参考价要求强制执行 　　项目按平米收费拆除项目包括墙砖、板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(般按套收费)等全部拆除项目越收费越贵套两室厅光拆旧能近万元 按房间算打包价情况两室厅三000元左右三室厅四000元按照项目计费同套房拆除价差五六千元项 目点要七八千元某家装公司设计师介绍记者解种报价虽低合同报价单所需拆除内容进行明确规定屋主施工极容 易吃哑巴亏 　　种模式比较灰色让施工队顺手带位资深设计师告诉记者谈客户拆除项目较报价较高留住客户设计师剥离拆除项目私让包工搞定拆除屋主需付钱给工差能省

  • 装修二手房求助关于铲墙皮的问题

    我就是做装修的，
    我来回答这个问题吧。
    1：原墙面铲除，你如果只是说这项收费是否合理，的确合理，铲除都需要人工的。价位差不多6-8块。
    2：墙面铲除，一般都是把铲（到）抹灰层，抹灰层就是水泥层，没有必要把水泥层也铲了，除非你的墙面情况特别恶劣，如果把水泥层铲了，要重新做水泥砂浆，也就是说要重新抹灰。重新抹灰，相当于你的房子，就是清水房，这项可不便宜，建议只铲到抹灰层。
    3：个人建议你最好还是铲除原墙面，如果不铲原墙面，最多1年，房子的墙面胶漆必然开裂，脱落。我觉得，最好铲了重新做腻子，有些装修公司，为了降低你的价格，节约他的成本，为了签下你这个单子，给你说可以不铲，后面做完没有什么问题，但是1年后，你墙面胶漆开裂脱落，到时候你没办法找他了，为什么？因为他会这样说，你自己那个时候不铲除，那时候你就会后悔死。
    所以为了你的墙面胶漆寿命更长点，建议铲除墙面。
    最后，，，楼下几位朋友，你们是做装修的吗。。。。原墙面不铲的危害，都不知道。。。。
    呵，呵呵。

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