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二手房交易注意事项：
1,.要选择信誉度高的中介
选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。
了解自己的资金实力
有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
2.地理、交通
在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。
3.产权问题
产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。
4.弄清二手房的底细
弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。
5.观察房屋格局和结构
房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全。
6.装修情况看仔细
装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害。
7.首选中心区靓房
不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。 -
买二手房66平方米八万元,过户费用要多少钱
二手房过户需要买卖双方携带、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 -
我在中介买了一套二手房,他说的是89平米,为什么我过了户后房产证上写的实用面积为66平米呢,是怎么
实际面积=建筑面积-公摊面积这是一个商业技巧，也可以说是带有很大的欺骗性 -
买二手房66平方米八万元,过户费用要多少钱
营业税5.56%*8万，产权满两年免征。
个税1%*8万，产权满五年出售方出售家庭单位唯一住宅免征。
契税1%*8万，购买非首套房3%*8万。
纯商业贷款评估费0.5%*8万，不是不需缴纳。
登记、工本、测绘费大概1000元！ -
求各位高手帮帮忙,我看好了一套88.66平米的二手房,38万,想通过中介...
房子几年了，你是公积金贷款还是商代，国五条出台了知道。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 -
我第一次买二手房110平66万首付多少
那需要看当时签合同时说的首付按百分之多少交？第一套房，一般是30%的首付，按你的房价首付应该至少19万8 -
你好!我想咨询一下,南充一套66平米的二手房过户大概需要多少钱?
规定是住房面积小于90平方，买家首套房买入前提，契税是1%。如买家是二套房买入，90平以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%
卖家持有住房如满2年，过户可以免增值税5%，
卖家满五唯一住房前提，过户再免1%个税。
还有手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5。 -
辽阳买二手房66平缴纳多少税钱
不满二年的住房过户，需要交纳5%增值税，（持有满2年可以免除增值随）
还需要交纳1%个人所得税。（卖家满屋唯一住房可以免个税）
买家如首套房买入90平以下1%，
买家如二套买入90平以下契税1.5%，，三套以及三套以上买入征收全额契税3%。
还有评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元。 -
买的二手房,看的时候是一室一厅,可是过完户看房产证写的是两室一厅,这个怎么办?
腻子的量我给你算了一下。您的房子应该是多层，建筑面积66平米，这样施工面积是大概170平米，而且您的是二手房，原来腻子铲了之后，基层还算平整，我们的腻子一袋能批10平方多(两遍)，您大概需要15袋我们的腻子。一袋是20公斤。也就是说需要300公斤左右的腻子。
另外建议您铲玩墙之后，刷层界面剂，加固墙体表层。这样批出来的腻子更可靠。 胖子腻子
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