我买房贷款29W,房贷20年。年初的时候去申请贷款的时候利率要低一些,银行工作人员帮我
利率是按贷款发放时的利率水平计算的
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮一定比例计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%.
如果是上浮10%,月利率为7.05%*1.1/12
29万20年(240个月)月还款额:
290000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=2381.65元
如果上浮5%,则有月还款:
290000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^240/[(1+7.05%*1.05/12 )^240-1]=2318.96
说明:^240为240次