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90平老房翻新案例
屋龄超过30年的老旧公寓，采光条件不错可惜动线不佳，春雨时尚空间设计为老屋进行大改造工程，强调在有限的坪数里，兼顾美观与实用功能，更创造出充足的收纳量。周建志设计师打开旧式封闭格局，重新规划生活动线，翻新后宽敞开阔的公领域，让旧屋有了截然不同的新面貌，尤其位在玄关的视线，便能穿透至室内近七成的空间，不但分享来自一旁的珍贵采光，明亮温馨的空间也获得最佳的放大效果。 基本信息 位置：台北市 面积：82.5平方米 成员：夫妻、小孩 设计风格：明亮温馨 房屋类型：老屋翻新 空间格局：玄关、客厅、餐厅、厨房、书房、主卧室、小孩房、卫浴 主要建材：磁砖、壁纸、木作、系统柜、栓木、美耐板、玻璃 玄关设计 1.玄关-利用鞋柜作为隔屏界定玄关，也增加了小空间的收纳量。正前方不平整的老旧墙面，设计师以石材修饰，并搭以壁灯增添气氛。 客厅设计 2.客厅-双面使用的矮柜，上半部是玄关鞋柜，下方则提供电视墙作机柜用途。 电视背景墙设计 3.电视墙-小巧电视墙以素雅的壁纸美化，看来简单清爽。 书房设计 4.客厅望向书房-打开旧式封闭格局，宽敞开阔的公领域，让旧公寓有了完全不同的新面貌。 客厅设计 5.客厅-将沙发转向面对玄关，不但设定合理的距离，同时视觉能往后延伸，空间感变得更宽敞。 书房设计 6.书房-白色烤漆的矮柜，上半部搭配厚实层板，尤其背景清爽的嫩绿色，使阅读氛围更轻松惬意。 餐厅设计 7.拉门-连动式拉门兼顾隐私与穿透性，除了开启时的视觉效果更宽阔，也能分享两个空间的采光。 餐厅设计 8.餐厅-为了不让客厅太过凌乱，特别将展示柜设于餐厅，屋主收藏也成为最佳的装饰主题。 电器柜设计 9.电器柜-邻近厨房的角落增加电器柜，必要的电器设备皆能完全收纳。 主卧室设计 10.主卧室-依照屋主喜好以紫色为主题，有限的卧房空间仍规划有更衣室，加强生活机能。 儿童房设计 11.天花板-天花板运用圆弧来修饰梁，配上小孩房的蓝色主题，令人联想到童趣的云朵造型。 儿童房设计 12.小孩房-以男孩喜爱的蓝色作深浅层次，而系统柜结合木作的搭配变化，让柜子更符合实际需求。 设计重点 1.在有限的坪数内独立出玄关功能，除了利用矮柜分界，地面材质也替换成不同于室内的磁砖，自然形成落尘区。 2.鞋柜台面使用人造石，避免日晒损害以及随手搁置对象造成刮伤。 3.因应现代人对于电视尺寸的需求加大，原本狭窄的客厅并不舒适，设计师巧妙将沙发转向面对玄关，不但设定合理的距离，同时视觉能往后延伸，空间感变得更宽敞。 4.25坪的小巧空间，拥有半开放式的大书房，设计师使用连动式拉门，上下各搭以清透及雾面玻璃，不但兼顾隐私性，内外光线也能相互分享。 5.变更卫浴入口位置，解决正对沙发的问题，并将门片替换为美耐板，即使经常触碰也很容易清洁。 6.为了避免客厅看起来凌乱，将展示柜设于餐厅，屋主的饰品布置加上暖肤色主题，让餐厅显得更温馨。 7.走道的转角墙面特别打斜角处理，消除直角的压迫感。 8.以颜色区分室内空间，如萦绕春天气息的嫩绿色书房、暖色系为主的柔肤色餐厅及鹅黄色厨房，充满温馨气氛。而主卧选择夫妻喜爱的紫色，营造私人空间的氛围，小孩房则是聆听小朋友的需求为主，利用蓝色来增加活泼感。 9.小孩房天花板运用弧形线条修饰梁，配上填满蓝色系的墙壁，令人联想到童趣的云朵造型。 -
77平米的房子,装修多少钱?
北京这里中等一点的公司轻工辅料装修要在一万七八左右,如果老房可能还会高一些,不算水电。 liu000... -
我家老房子房权证是77年,现在换新证可以吗怎么换?
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在唐山欲买60万的房子77平,老本不唯一买卖双方应各交多少税
我前几年办的时候问的是：老本 唯一 缴纳契税 契税是根据你的条件定的 如果你是首套就是1% 二套就是3%
不唯一的再多交 个人所得税1%
新本的再多个 营业税及附加税，啥的多少记不清了。
你在这问都不是很准的，建议你还是打电话问下
唐山市房产局 - (0315)2826044
假如你能找找人的话，把价评估低点，省不少钱 -
我们家是老房重新装修,请问是选装饰公司还是选工长好,老房大概是用面积55平,整体费用大概多少不含电器...
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北京未来老房还有升值空间吗
房价短期不会涨,但长远看是会上升的 不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。 房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型（当然了，农民工不可能6年不吃不喝都拿出来买房，可以向银行按揭，分个20年或30年偿还），这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？ 当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。 虽然连续降息的直接目的绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，在楼市复苏的现状下，必有部分资金或明或暗流入房地产。这是整体的利好，土地市场也会受到大势影响。此次降息将整体上对房地产市场继续“放量”起到刺激作用。成交量的回暖会逐步传导到整个房地产投资，开工面积等数据出现增速停止下滑的现象，大型开发企业会主动加快开工节奏，形成新的市场供应，再到土地市场积极拿地。不对称降息隐含了对刚需的支持，因此可以期待类似刚需的土地市场也会进一步得到支持。 目前来看，政策层面上，资金松动越来越明显，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。 结合我国发展中的经济状况，居民收入仍在上升趋势，目前价位，如有能力，房子早买比晚买好。 腾讯网对央行年内第二次降息的网络调查显示： 您认为降息会不会刺激楼市？ (必选) 会 13,538 (65.30%) 不会 5,549 (26.77%) 说不清 1,644 (7.93%) -
80年代的老房子能买吗?
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