一．以选择装潢公司是第一关，就如找对象，选好了不会有大问题。装修中难免会出现各种问题，但关键是如何及时解决。 设计师在装潢中应该起主导作用。但设计师的水平却差距很大，有不少所谓设计师，就会花个cad,没受过专业教育，有的20几岁还只有小学初中文凭，帮你设计，这部分人即使图面看起来画的不错，专业人士一看就知道构图和色彩运用上的缺憾。 好的设计师首先要有一定天资，还要学校毕业后3-4年以上实际经验，有很多设计师很牛，最多去1-2次现场，但看完他们的图纸，你就明白他们为什么“牛”，施工只要按图进行就可以了，这是他们牛的资本，也是以前学徒时血汗滴出来的。 在设计师的选择上，可以选装饰公司的设计师，也可以选独立设计师。 独立设计师艺术表现为第一目的，所以装饰成本会高于正常预算的20—40%。想装修出新家的特色，可以选独立设计师。 装修公司设计师更多考虑实惠和造价，所以在业主没有特殊要求的情况下不会尽情发挥。 选择设计师：水平要高，同时人品要好，责任心要强，当然价钱吗也不会低。 目前市场上设计收费标准（有3年以上工作经验者）大体在40-300元/平方米之间。 二．土建项目: 正常新房子会出现 拆除墙体: 2004年指导价人工费14元/平米,实际上翻一倍也不会有人做,除此之外还要发生垃圾袋的费用,工具的损耗费用.5平米的一砖墙,实际使用的垃圾袋约300个,人工费150-200元. 新建墙体:砖砌或双面石膏板 一平米半砖墙(85砖),所使用的砖量不大于137块,0.25-0.3元/块,还要使用水泥,黄沙,胶水. 由于现在的85砖被厂家人为缩小了,往往达不到国标标准,合理的半砖墙应该材料在50元/平米左右,人工按现在的工价15-25元/平米都属于合理 新粉墙体:砖墙砌起来后需要用在墙面用水泥,黄沙,胶水搅拌后粉平 材料费在10元以内比较合理,人工费按指导价 三．客厅和餐厅项目有： 地坪找平 铺地砖 踢脚线 墙面批嵌腻子 墙面滚涂乳胶漆 顶面批嵌腻子 顶面滚涂乳胶漆 门套包封 玄关柜 石膏板吊顶（平顶） 地面：28.11平米 地坪找平： 土建上地面往往有一个误差，我接触的室内最大达到10公分（最高点和最低点），铺复合地板地面误差超过2cm管理严格的厂家会拒决铺设。餐客厅铺地砖时要有找平层有2个目的，一是为了和室内地板标高取得一致；二是为了使地砖在同一平面上。由于要使用水泥，黄沙，胶水，所以在定额中单列，目前很多公司做每平方米单价材料费8元左右，人工费3元左右。 铺设地砖： 按照常规，敷料18元，人工16元，但目前的水泥涨价和物价上涨，敷料定位20元，人工定位18-20元不为过。一些小砖和大砖、玻化砖常规定价人工费25元。我本人不建议在家里贴600*600（不包含600*600）以上的地砖。如果是别墅，可以用800*800的地砖。家还是温馨一点好，冬季气温比较低，地砖给人以凉意。 踢脚线： 计算周长：总周长（25.62）-4个门（大门、2卧室、卫生间，可按每个标准门宽0.8m计为3.2米）-厨房门（1.8m）==20.62m 踢脚线制作通常用9厘多层板+饰面板，由于饰面板的材质不同（柳安饰面，柚木饰面，橡木饰面），价格也有差异，合理价格13-16元，敷料主要有钉子和强力胶，人工好象每米4.5元（制作和安装）。这部分板材和胶水质量决定了价格。有的看似便宜，但使用9厘密度板+饰面板，有的直接在9厘密度板上刷漆，这样成本降低了，但无论从施工工艺规范和环保上来讲，都是不太合适的。还有可以用实木线条来做踢脚线，但实木有一个弊端，易变形，有的实木木质疏松，有的价格比较贵。我建议如果用普通实木踢脚线，可选用柳安材质。 四．墙面涂料滚涂面积面积计算： 通常房子净层高2.7m，有2.6m和2.8m的，计算墙面面积为： 总周长（25.62）*层高2.7m--4个门的面积（大门、2卧室、卫生间，可按每个标准门2*0.8m计为1.6平米计算，总计6.4平米）-厨房门的面积（2*1.8m=3.6平米）==59.17平米 顶面涂料滚涂面积面积计算：按实际面积计算28.11平米 在这套客、餐厅空间中，墙面面积是地面地面面积的2.1倍，如果阳台在客厅或餐厅中，这个比例还会下降。但有些预算中往往用地面面积*3.2倍来计算，那么这部分就产生了实际滚涂面积小于预算面积，造成了客户的损失。我个人建议按实际面积计算。 乳胶漆的用量，我采录了网上一位TX的计算公式，觉得很客观，有的把多乐士金装5合一以每平方米10元材料费，我告诉他再多兑50%的水，可以降到5元/平米作为对客户负责，应该按规范标准施工作业。 1，材料价格： 多乐士2代五合一哑光墙面漆 969水性哑光 5L/罐 254.00 罐 多乐士底漆 A931-65913 5L 140.00 桶 多乐士抗碱底漆 18177 5L/罐 189.00 罐 2，涂刷面积： 理论面积：60平米/5升 行业标准：43.8平米/5升 实际经验参考：45--47平米/5升 少数专业销售人员介绍：70--100平米/5升 3，计算（1底2面）： 普通底漆：(254.00 X2+140.00 )/47=13.78元/平米 抗碱底漆(254.00 X2+189.00 )/47=14.83元/平米 4、兑水率不超过20% 5，其他费用： 交易，运输，人力等成本 墙面顶面的批嵌，主要使用材料有：壁丽宝、滑石粉、熟胶粉、801胶及砂纸等，不少正规公司在5年前就开始使用成品腻子膏批墙，虽然价格比前者略高，但材料元素分布均匀，效果好。说句笑话，使用后者比使用前者材料的利润还低，所以大批游击队伍不会使用成品腻子膏批墙。 这部分敷料价格很难比较，成品腻子膏在5-8元/平米区间内，批墙和滚涂乳胶漆的敷料合计不应超过5元，如乳胶漆的滚筒和刷子，便宜的掉毛，大师滚筒80多一个，正常使用的30-40元/把，差的10元左右/把，正规公司一般不会在这些方面使用比较差的。所以你不知道预算中配置的材料质量，你就无法比较价格。 批嵌和滚涂乳胶漆的人工费 合计不应低于7.5元/平米，可以这样说，低于这个价格目前不会有技术中等以上的油漆工来施工。 从这里可以看出一个问题：正规装潢公司一般不会公开评价某一份报价的高低，因为各公司定位不同，所以材料配置等级不同，成本也不同。当网上某位TX登出一份报价后，众多“专业”人士会异口同声“黑”，实在比较可笑。 五．吊顶： 由于石膏板自重的制约，吊顶石膏板通常使用9.5mm厚的纸面石膏板+木龙骨（松木）+长钉、自攻螺丝等材料。 目前市场上使用主流产品为拉法基普通石膏板，但假货几乎充斥了全部自由市场，除了建材超市，装潢公司（如果老板是有良心的人）以外，个人在自由市场上买到的很难辨别是否真货，所以有的公司干脆主推泰山石膏板，山东产的名牌产品，假货少，避免了材料供应渠道上可能出现的漏洞。就如有的公司怕使用象牌水泥一样，假货太多，只有专业人士才能识别，所以本人推荐上海海螺，同样的国标产品，但假货很少。 由于吊顶不仅仅是一个平面，许多还有灯带槽，凹凸，损耗，运输、交易等因素，所以石膏板作为主料，按35元-45元计算都属合理，敷料（木龙骨（松木）+长钉、自攻螺丝等）20-25元以内，人工按15-25元合理。 材料商供应的木方通常是短长度缺厚度的，不管是公司拿还是个人买，如1400元1立方的木方，实际只有80%的量，如果你要斤斤计较，那么价格会上到1600元/立方，这好象是这个行业的潜规则。木材经销商大部分是福建籍企业家。 钉子是论重量卖的，钢材涨价也累及小小的洋钉。别看物件很小，材质差别很大。同样多的钉子，在每户可能会产生500元甚至更多的价差。我看有几家正规公司使用的钉子都标明品牌，而且是不错的品牌。好的钉子可延长钉子的生绣期。 使用拉法基普通石膏板时，诚信的公司会使用拉法基国产嵌缝膏勾缝。 主流石膏板市场参考价： 可耐福普通纸面石膏板 2400*1200 12MM ￥39.00 可耐福普通纸面石膏 2400*1200 9.5MM ￥35.00 可耐福防潮纸面石膏板 2400*1200 9.5MM ￥81.27 拉法基普通石膏板 12*1200*2400 ￥39.00 拉法基普通石膏板 9.5*1200*2400 ￥34.00 拉法基防潮石膏板 9.5*1200*2400 ￥63.00 拉法基国产嵌缝膏 20kg/包 ￥60.00 泰山石膏板 9.5*1200*2400 ￥30.00

2025-02-26 想问一下有90平米的新房装修用完美家装的软装怎么样 2011-01...掌贝...

面积大概八十多平,格局不是很好。 追问 不像116平吗 追答 1.116是谁...掌贝咨询TA 2...

你好朋友对于房子的装修的话具体是根据自己的需求来定，有半包和全包的区别的，而且也是根据材料的等级和您的房子的面积，如果有需求可以找找 鹅兔鹅

要看是简装还是精装了，我家隔壁邻居前不久是找“家分期”帮忙做的全包，卫浴、瓷砖、橱柜、木地板之类的都包含进去，766元/平，像您100平方全包的装修预算大概是七万六左右。

大面积，属于非普通住宅，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元。）

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

　　朋友的装修完的清单，发过来给你做个参考，她的房在广东，费用也是那的价格。希望能对你有帮助。

　　房型：三房二厅二卫二阳
　　建筑面积：94.47
　　室内面积：83.94
　　开放式厨房/主卧厕所改衣帽间

　　1.外包部分(价格比一般的贵):

　　单位 数量 单价 总价 备注
　　铺贴地板砖 M2 106 28 2968 不含主材
　　贴嵌入地脚线 M 53 9 477 不含主材
　　拆墙及水泥水浆收口 项 1 70 70
　　安装卫生间门及水泥沙浆收口 项 1 120 120 不含门
　　安装坐厕 项 1 110 110 不含洁具
　　砌砖水泥沙浆封管 条 2 130 260
　　卫生间砌砖、防水处理 项 1 420 420
　　厨房灶基 M 2.51 230 577 不含石/洁具
　　联塑冷热水管 M 14 35 490 不含龙头
　　空调专线 路 4 120 420 庆丰双塑线/联塑PUV难燃管
　　电视专线 路 4 70 280 广州线双网心/联塑PUV难燃管
　　电话专线 路 4 65 260 广州线四心线/联塑PUV难燃管
　　插座/开关/灯 位 53 50 2650 庆丰双塑线/联塑PUV难燃管
　　网线 位 2 80 160
　　门连门套 套 3 700 2100 9厘/15厘/5厘夹板底;面贴水曲柳板/实木线收口/油白漆/含玻璃/不含锁
　　鞋柜连饰柜 件 1 950 950 15厘/5厘夹板底;内贴宝丽板/实木线收口/油白漆/含玻璃
　　厨房吊柜 M 3.6 390 1404 同上
　　厨房下柜 M 1.9 480 912 同上(不含石)
　　厨房下柜门 M 1.9 188 357 同上
　　门套 只 2 280 560
　　扣板天花 M2 7.65 95 726 铝质
　　夹板天花 M2 1.1 70 70
　　排水/排污管 M 5.9 35 206
　　窗台铺石 块 3 50 150
　　墙漆 M2 254 13.5 3429 多乐士/扇2-3次灰/油4次
　　清理余泥垃圾 项 1 350 350
　　安装地漏 只 4 10 40
　　安装排气扇 台 3 50
　　卫生间贴方块壁砖（补） 150
　　合计 20776

　　2.自购部分
　　灯(小阳台、厨房、衣帽间的灯为免费所得）
　　数量 单价 总价 购买地 备注
　　客厅水晶15头吊灯 1 530 530 太古灯饰城
　　灯珠 16 3 48 太古灯饰城
　　走廊3头吊灯 1 150 150 太古灯饰城
　　主卧4头吊灯 1 220 220 太古灯饰城
　　节能灯泡 7 15 105 太古灯饰城
　　餐厅3头吊灯 1 180 180 美居中心
　　客卧月亮形藤灯 1 280 280 美居中心
　　书房吊灯 1 220 220 太古灯饰城
　　大阳台吸顶灯 1 88 88 太古灯饰城
　　厕所吸顶灯 1 40 40 太古灯饰城
　　玄关心形吸顶灯 1 80 80 太古灯饰城
　　厕所镜灯 1 70 70 太古灯饰城
　　节能灯泡 若干 68 门口
　　小计 2079

　　地砖
　　白埴釉78X78（客厅地面） 68块 12.5 850 佛山
　　白埴釉58X58（主客卧/书房/走廊/厨房墙面） 154块 5.8 893.2 佛山
　　58X58切割费(厨房墙面) 21 佛山
　　小方砖10X10（厕所地面和墙面） 36箱 19 684 佛山 剩10箱
　　地砖30X30（阳台地面） 7箱 27.2 190.4 佛山
　　上车木方 27.5 佛山
　　地脚黑砖80X11.2 37条 3 111 佛山
　　地脚黑砖60X11.8 72条 1.7 122.4 佛山
　　从佛山到生态园的运费 180 佛山
　　上楼搬运费 50 佛山
　　小计 3129.5 佛山
　　注：白埴釉砖为名牌产品，正价比该价格贵5倍以上，但之所以如此便宜是因为是破角类次品砖，由附近的加工厂收购后统一切割为比标准砖小一点的尺寸，但因出厂时差最后一道工序以至不耐脏，色差比较明显，需仔细逐块挑选。

　　厕所
　　厕所门（铝合金） 1 170 170 南兴装饰城
　　连体坐厕(美加华) 1 736 736 好美家
　　角阀(坐厕) 1 8 8 门口
　　梳洗柜加盆(科畅) 1 988 988 好美家
　　龙头（东方） 1 78 78 好美家
　　角阀(盆) 2 15 30 南兴装饰城
　　下水管 1 5 5 门口
　　6勾毛巾架（全铜） 1 48 48 南兴装饰城
　　平式毛巾架（全铜） 1 110 110 南兴装饰城
　　淋浴龙头（全铜） 1 100 100 南兴装饰城
　　花洒/软管 1 75 75 南兴装饰城
　　圆形毛巾环（全铜） 1 30 30 南兴装饰城
　　纸架（全铜） 1 30 30 南兴装饰城
　　双层转角置物架 1 50 50 南兴装饰城
　　隔断钢玻1800X950 1 196 196 南兴装饰城
　　玻璃夹 2 12 24 南兴装饰城
　　运费 100
　　小计 2778

　　厨房
　　美的熄保双炉 1 1 345 广新电器
　　消毒柜（九洲霸） 1 1 1438 好美家
　　吸油烟机（亿田欧式） 1 1 1193.3 好美家 送水槽
　　滤水器(立丰) 1 578 578 百安居
　　安装费 1 29 29 百安居
　　角阀(厨房) 4 5 20 门口 2个备用
　　角阀 1 8 8 门口 备用
　　抽油烟机排气管 6 门口
　　调压阀/胶喉 2 37 74 门口
　　小计 3691.3

　　阳台
　　洗衣机出水阀 1 15 15 南兴装饰城
　　洗衣机出水阀 1 8 8 门口 备用
　　好太太晾衣架 1 245 245 门口
　　小阳台晾衣架 20 门口
　　小计 288

　　窗帘
　　主卧三轨道，遮光帘，双层帘整墙落地
　　客卧二轨道，遮光帘，单层帘整窗落地
　　书房罗马帘单层三向
　　衣帽间印花卷帘
　　厕所素色卷帘
　　客厅二轨道，双层帘整墙落地
　　小阳台两幅遮光卷帘 2300 南兴装饰城

　　TCL电工
　　一位单极大按荧光 11 10.36 113.96 东莞
　　二位单极大按荧光 3 16.744 50.232 东莞
　　单相三极带灯 4 23.352 93.408 东莞
　　一位电视插座 1 17.192 17.192 东莞
　　一位电话插座 1 25.872 25.872 东莞
　　一位电脑插座 2 35 70 东莞
　　电视/电话插座 2 37.184 74.368 东莞
　　调光开关 2 27.72 55.44 东莞
　　二三极带开关 插座 24 16.774 401.856 东莞
　　复合连体插 10 15.792 157.92 东莞
　　三位荧光 2 20.7 41.4 南兴装饰城
　　二位荧光 1 18.5 18.5 南兴装饰城
　　电视/电话插座 1 41.2 41.2 南兴装饰城
　　小计 1161.25 剩若干

　　石头(厨房台面/门槛/飘窗) 1203 门口

　　其他
　　门锁 3 63 189 南兴装饰城
　　球锁(厕所) 1 45 45 南兴装饰城
　　门吸 4 5.5 22 南兴装饰城
　　排气扇 3 60 180 门口
　　纱窗 1100 门口 贵
　　大门（华日甲门） 1 1 1850 好美家
　　小计 3386

　　合计 20016

　　3.家俱(全部在乐从购买)
　　小茶几(带杂志架) 1 90
　　大茶几 1 250
　　大理石餐桌/6把纯白坐椅 1 1280
　　纯白电视柜 1 400
　　客厅布艺沙发 1 1400
　　主卧床褥 1 800
　　主卧衣架 1 100
　　5门纯白衣柜/梳妆台/床头柜/1.8米床 1 5000 怡景家具
　　客卧床褥 1 400
　　客卧两门衣柜 1 500
　　客卧1.5米钢床 1 330
　　客卧衣架 1 100
　　书房折叠沙发 1 480
　　拐角电脑台/2米书柜(仿黑檀木) 1 2050
　　电脑椅 1 75

　　运费/搬运费/安装费 550
　　合计 13805

120平左右
从房型看是三房，算南北通透，在三房里面这个房型一般，但在这栋楼里我估计是最好的三房，东边套，全明户型

登录他们网站，就会看到发布招标一列，你可以把你的需求，如房子设计要求，房子装修要求，对装修公司的要求在网站上仔细写下来

一般情况下,100平米左右的正常装修,工期在40-60天,详情要跟具现场装修项目和工程量。

1.首先是水电、瓦工，需要20~25天，其中拆改工程需要1~2天，水电工程需要4~10天，防水工程需要3~7天，瓦工需要10天左右、隐蔽工程的验收需要1天；
2.同时木工进行交叉施工，木工需要15~20天进行框架的木制作，饰面、收口需要5~10天；
3.其后油工进场，需要10~15天，具体包括木做底漆、木做面漆、墙面刮腻子和涂涮胶漆；
4.最后安装木门、地板、橱柜、开关、插座、灯具、卫生洁具和五金的需要4~6天的时间。

其中木门、橱柜、家具一般都是定制的，生产、运输周期30天左右，所以要提前定好、量好，免得耽误后期进度。

不算家具、家电的话10~12万，其中人工工资估计都得3万左右。
最好是开动之前多看点资料，心里有底。以前没接触过装修材料的话，可以造个预算表。
因为装修就像一个无底洞，没动工想简单装下就可以了，一旦动手都会有点忍不住买好的、贵点材料，那样超支是肯定的！
希望对你有帮助！！！

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