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属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳个税，根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额首次1.5%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，卖方缴纳，满2年减免。 -
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契税 ● 成交价的4% （一般小于144平米交2%）
营业税 ● 成交价差额部分的5.5％ (房龄超过五年免交）
个人所得税 ● 成交价的1％
交易手续费 ● 6元/M2或者按成交价的1％；
转移登记费 ● 80元/件
以及当地规定需要交纳的其他费用 -
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