买房的人都有看样板间的经历，其实看样板房不如看毛坯房。通过一些专业的设计，增加室内明亮度等，开发商可以让样板间看起来比实际面积更大更舒适。然而，当我们买房后，却发现自己装修的效果和样板间是天壤之别？所以，你真的会看样板间吗？买房看样板间看哪里？样板间背后的猫腻你又知多少？本期购房指南将为大家揭秘样板间背后的秘密。 一．样板间六大猫腻 猫腻一：高价配饰给样板间增色 样板间通常使用进口材料，这些材料在质地、设计以及环保等方面都优于国内产品。同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂。据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，而这是一般购房者无法承受的。 猫腻二：样板间空间被放大 样板间空间大？那是非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。除此之外，一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。 猫腻三：要么家具缩水 要么不放家电 如家具尺寸，样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。样板间还一般不配家电，有的也就是把平板电视、空调或烤箱摆上，其他的像洗衣机、电冰箱、热水器等家电基本没有，这样看上去就会宽敞些。而多数购房者住进去后，不可能找出建筑图纸并拿尺丈量面积，以验证样板房与出售房的面积是否相同，因此容易忽视这些细节。 猫腻四：没有管线等妨碍空间的物品 样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。 猫腻五：没有门 镜子还很多 细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。 而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。 猫腻六：样板间永远不关灯 走进样板间，我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。 其实，对于购房者来说，样板房不过是个能参考的立体图，至于今后你的家是个什么样，需要买房人冷静地看，仔细地问，客观地想，一笔一笔地算。那么，问题来了！不看样板房的装修，到底应该看什么呢? 二. 在看之前，我们先搞清楚样板房的分类： 1、现房里的“实体”样板间 是我们通常所说的装修房，这类样板房一般是按照交房标准进行了一些简单的装修和装饰，这样的样板房能较直观的看出房屋结构以及最后装修好的样子，等到最后交房的时候这个样板房还可以直接卖给消费者。 2、精装修的“创意”样板房 这类样板房里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，比较完善，等到房子盖好后，大都和售楼处一起拆掉，因为这样的样板房可能最后会和现实中的房子有一些不一样，又往往因很多东西在它拆掉后很难去对比考证。使消费者多少有一些遗憾和困扰。那对于这两种样板房到底应该怎么看呢? 三.看现房中的“实体”样板房有秘诀 看建在现房中的“实体”样板房时，应该把目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上。同时这种房子的本身质量以及优缺点，由于没有太多装修装饰的遮掩，又是建在现房中，所以都能够比较清楚地显露出来，一目了然。至于样板房里精美的装饰装修，您还是把它作为日后自己房屋装修的参考比较好的。 另外，在看“实体”样板房的时候，一些消费者往往会有这样的困惑，一些开发商为了吸引买房人，几乎把所有的好工艺、好材料、高档厨卫用具等都用在样板房上，但实际交的房却未必如此甚至相差甚远。那这个时候我们该怎么呢? 《商品房销售管理办法》第31条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。这是对开发商提出了更高的要求。比方说：样板房里的水龙头用的是进口的，交付时却是国产的，消费者就有权要求开发商赔偿或更换与样板房中所使用的一致的设备。 所以在看这种实体样板房的时候还要注意家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等是进口的还是国产的，什么品牌，最后会不会与所交房屋一致，并且都要在合同中明确注明，验收时才能有据可依。 四.看精装修的创意样板房有技巧 只要把握三个字：“看、问、量” 1、看：看样板房时，让售楼人员关闭所有的灯，体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足； 2、问：问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的；还有，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积，使用率高的住房才划算。 3、量：最好用米尺量一量样板房的长宽高，用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同，或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积，总之不是单纯相信视觉就可以了。 作为消费者此时应提高警惕，很可能自家的房屋与样板间差别很大。为避免吃“哑巴亏”，在购房时可以提出要求和开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。

　　三室两厅的房子，注意三点：
考虑整体的布局
风水的规避
合理的利用和各个房间的合理实用

　　装修要看实际图纸。
　　设计师出图一般5——7个工作日。
　　装修建议：
　　1、主材选择环保的。
　　2、装修公司要正规。
　　3、设计风格要符合要求。
　　4、施工要保质保量。
　　5、监理要负责，专业要过硬。
　　6、售后必须在合同中写明。

那就看你怕不怕麻烦，样板房和你说应的是什么什么多环保多环保。自己装呢，东西自己买。自己看得见。有些像板材其他一些东西做好了在里面，装好了你也看不见摸不着的

　　1、样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。
　　2、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

你的是不是美金，如果是人民币的话，那就是装修的材料很差的，而且必须用的工人不用花钱，因为现在90平方的装修水电，瓦工，木工，油漆工的工钱1万就花完了。如果我是你的话就这样：自己动手，水泥地找平可能自己做不了，找个瓦工，最好是亲戚朋友什么的，自己也可以打下手，厨房卫生间要贴瓷砖，一定要质量好一点，不要品牌的，价格太高。因为这两个地方一是必须要干净，人才住的舒服，二是以后有点钱了再装修时这些地方不太好改，橱柜暂时不要买，买那种酒吧用的长桌子（很漂亮的），卫生间的洁具买一般的就行了。两处一共大概-瓷砖（就像肯德基用的那种小砖，一块9毛钱）加墙砖一共1500元，洁具加桌子500元。然后就是刷墙，买一般的白胶漆，大概2000就可以搞定了，地上找平以后铺那种复合木地板(大概30元每平方），30*70等于2100，自己都可以铺的，找个木匠装门，一般现成的门180一张，你家装4张是720，加上包边料300元和工钱300一共1320，剩下的就是买电线和水管接水电，暂时就只能学习小先睡地板了，以后有钱了一样一样的买，全是宜家最好的。一起努力吧。

10万人民币就可以装的很好咯

建筑面：135平米 主要材料：白橡木，银镜，推拉门，马赛克，线帘，进口墙纸 户型类别：三房两厅 户型为三室两厅面积为135平米。本案在设计之前在空间上有三大难点，第一、业主要求电视墙要大气整体。第二、除了主卧室、小孩房、父母房之外还得有书房。第三、储藏柜必须很多。如何解决三个空间本身的问题，并将空间组合的恰到好处，设计得体、合理、品味，似乎是每个设计师都曾经遇到的问题。电视的墙面有一个客房门看上出很别扭，通个左右对称做两个艺术相框玻璃作为门的处理，是的电视墙简约而大气。把生活阳台地面抬高设计成日式书房，这样既满足了书房功能而且还兼顾了储藏要求。书房的地台可以整个揭开，便于收纳很多东西。书桌部分可以拆开，把整个地面铺平，这样形成了一个多变空间。既有科学的严谨性也有艺术的灵活性。本项目带有极强文化品味的装饰风格，它打破了现代主义的造型形式和装饰手法，注重线型的搭配和颜色的协调，反对简单化；讲求模式化，注重文脉，追求人情味，在造型设计的构图理论中吸取其它艺术或自然科学概念，把传统的构件通过重新组合出现在新的情境之中，追求品味和和谐的色彩搭配，反对强烈的色彩反差和重金属味道，从风格上讲类似于后现代主义或下新古典主义。

大概6w，自己的3万

现代装修从设计开始，根据户型大小、装修材料、装修风格等的不同所提供的报价也不同。
130平米装修参考价：
1、灯具：
客厅灯 140 元/个，餐厅灯 100 元/个，小吸顶灯 6.85，镜前灯 15 元/个,吸顶灯主卧室 230 元/个,吸顶灯客卧室 170 元/个,落地灯 126 元/个,浴霸 389 元/个,开关插座 160。合计 2415。
2、洁具：
坐便客卫 420 元/个，主卫 480 元/个，柱盆客卫 200 元/个。合计2300。
3、三瓷砖：
厨房墙砖 200*300 1.13 元/块725 819 宏丰 京闽陶瓷
厨房地砖 300*300 3.18 元/块165 525 王者 京闽陶瓷
卫生间墙砖 200*300 1.44 元/块360 518 国丰 京闽陶瓷
卫生间地砖 280*280 1.88 元/块124 233 华鸿 京闽陶瓷
腰线 5 元/块 43 215 班尼路京闽陶瓷
花砖 5 元/块 2 10 班尼路京闽陶瓷
阳台边人造石 50 元/米5.22 261 熊猫环岛
合计3890
4、地板：
复合地板 58 元/平米 85 4930 四合蓝景丽家 集采 合计5608
5、整体橱柜：
5085 小郡主居然之家 集采 合计 5085
6、窗帘：
主卧窗帘 15 元/米 5 75木樨园南三元窗帘城
纱帘 12 元/米 5 60 木樨园南三元窗帘城
敷料 120 木樨园南三元窗帘城
客卧窗帘 15 元/米 3 45木樨园南三元窗帘城
纱帘 12 元/米 3 36 木樨园南三元窗帘城
敷料 54 木樨园南三元窗帘城
书房窗帘 12 元/米 3 36木樨园南三元窗帘城
纱帘 12 元/米 3 36 木樨园南三元窗帘城
敷料 54 木樨园南三元窗帘城
阳台纱帘 25 木樨园南三元窗帘城
合计2300
7、五金件：
浴室五金件 291 德尔泰 万家灯火
门吸　7 元/个　 4 28 万家灯火
门锁 45 元/个 　5 225 双山 　祥和红星
合叶 16 元/个 　6 　96 祥和红星
龙头面盆 100 元/个 1100 九牧王 万家灯火
洗衣机 35 元/个 1 35 九牧王万家灯火
洗手盆 55 元/个 1 55 九牧王万家灯火
窗帘杆客厅 17 元/个 3 51祥和红星
卧室 13 元/个 6.5 85 祥和红星
阳台 4.5 元/个 5.3 24 祥和红星
储藏室 8 元/个 1.55 12 祥和红星
水槽 430 元/个 1 430 好美家
合计 1890
8、电器：
热水器浴室 898 元/个 1898 赛德龙 百盛 45升电脑线控
热水器厨房 499 元/个 1499 阿里斯顿 百盛 10升小厨宝
油烟机 388 元/个 1 388 樱奇苏宁电器
灶具 499 元/个 1 499 百野苏宁电器
合计4025
9、吊顶：
厨房方型 37 元/平米17.64 653 祥和红星 0.8厚
卫生间及阳台长型 40 元/平米 7.8312 德成 祥和红星 0.8厚
边角 4 元/米 30 120 祥和红星
合计3029
10、门窗、垭口：
免漆门含门套 650 元/扇 63900 三星 祥和红星
垭口 60 元/米 13.5 810 三星祥和红星
窗套 55 元/米 23.9 1315 三星祥和红星
木龙骨 10 元/米 12 120 三星 祥和红星
合计 6145
11、淋浴房：
800*1000 1200 元/个 1 1200 北之光 万家灯火 合计 2200
12、装修人工费：9000
13、家具：34500 合计：82387；

好的装饰设计可以比样板间做的还要好，不知道你要怎么样的图片

装修也是有技巧的，但是此处说的技巧是省钱的技巧而且还是有质量保障的省钱技巧。一般这些技巧都是装修人员才知道的，也是进过多方打听外加上整理资料才总结出来的。大家可以试试，反正是装修是师傅些说的并不是胡乱 ...

　　100平米装修样板间的装修费用在装修行业中的行情大概是怎样的呢？100平米装修样板间装修得多少钱，依据不同的根据会有不同的价格，接下来就和一起装修网小编一起来看看100平米装修样板间，100平米装修样板间装修 ...

　　100平米装修样板间在装修设计中有哪些装修注意事项是需要我们把握的呢？说真的，其实每一个行业的水都很深，需要我们自己，不管是业主还是企业有自己的辨别力和认真度，接下来就和一起装修网小编一起来看看100平 ...

　　140平米装修样板间的装修设计中主要有哪些装修细节是需要我们了解的呢？140平米的装修样板间空间很大，装修需要注意的风水有哪些呢？怎样设计看起来更加规整呢？接下来就和一起装修网小编一起来看看140平米装修 ...

　　60平米装修样板间的装修设计在当代装修行业中还是相当常见的，也符合很多消费者的需求，那么60平米装修样板间的装修要点主要有哪些呢？接下来就和一起装修网小编一起来看看60平米装修样板间，60平米装修样板间装 ...