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属于非普通房，买方不管是否首次买都不享受规定的契税优惠，不管是否满五年卖方都要缴纳营业税和个税，所有税费根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
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