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  • 北京二手房如何装修省钱？给你6个小妙招

    在北京买房已经实属不易，但是买了房接踵而来的就是装修。对于装修大家最关心的问题无非就是成本，尤其是二手房装修，涉及到的项目就更多了。那如何在二手房装修中省钱？小编给你总结了几点。1、拆下的旧物认真对待旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。2、拆除工程专门找人做一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。3、以前的地砖不一定拆掉如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。4、水电不一定要全部重新走线有些二手房距离上一次装修还很近，如果当时装修所使用的材料不错，而且电位布置跟你设想中的差不多，就可以对电路进行局部改造即可，这样就可以在水电改造中剩下一大笔费用。5、天花板舍弃复杂造型，简单就好首先不要在天花上做复杂的吊顶，并且努力将灯隐藏在其中，这其实是过时的装修了。我们需要的是让天花简简单单，有足够的层高来舒展生活的空间就足够了。6、耐水腻子无需铲除如何判别墙面用的是不是耐水腻子？拿鸡毛掸子扫去墙上的浮尘，再向墙面泼洒水，然后用手指揉搓墙面，如果出现一个小坑，则证明墙面使用的是非耐水腻子，需要铲除。反之，则为耐水腻子。耐水腻子在二手房装修中无需铲除，这就可以为装修省下一大笔墙面铲除和修复的费用。

  • 北京二手房翻新,都有那些问题?

    很高兴为你解答。
    一、不可忽视的二手房验收：

    由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。

    隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查；

    墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。

    家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。

    门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做；

    二、设计构造也是一种节省：

    二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

    三、二手房预算应该这么做：

    预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理；卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修；还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局；二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。

    提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。

    四、拆除改造需要注意的几个点：

    1、水路改造如同疏通血管

    二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

    2、电路改造是很致命

    二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。

    至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。
    满意请及时采纳，

  • 请问一居室二手房,在北京,大概50平, 普通装修大概需要多少钱?

    看你想做什么模式的装修了，我们施工做半包的。按我们的经验（北京思雨易居装饰）来说，一套面积为50平的二手房基础装修清工辅料大概在2万左右，包括拆除，墙地面基层处理打磨刷墙，厨卫防水铺贴墙地砖等工程。
    你如果感觉兴趣可以去我们索要报价，参考下
    望采纳我的回答！谢谢。

  • 北京老房子装修大概多少钱?

    老房装修费用主要分：设计费+拆除费+基础装修费（标准+个性）+水电改造费+主材费
    设计费：目前北京常规价格在80-150元/平米
    拆除费：120元/平米
    基础施工费（标准）：300元/平米左右
    基础施工费（个性）：因设计而定，主要是：结构墙体的大量改建、吊顶、墙面木制造型设计等，常规品位装修设计标准应该在100元/平米以内
    水电改造费（全部重排）：200元/平米左右
    主材费：所谓高档、中等装修，所有的费用差异基本在这项，不同品牌，不同档次，价格差异非常大，这里就没有完全的标准来评定了，常规中等装修档次，这项费用基本在500元/平米以上

  • 二手房重新装修需要注意哪些问题

    二手房装修要注意的：
    1、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键
    老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。
    同时装修二手房要注意刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。
    2、水、电路改造的处理
    在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。
    电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
    3、为洗手间做闭水试验
    在装修二手房之前要注意，首先应该为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。
    方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
    4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗
    装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；
    如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。
    铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
    5、增加必不可少的开关和插座
    在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。
    6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通
    在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。
    装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

  • 北京哪些大型的房屋装修设计公司比较好

    北京作为中国的首都 也是房地产最繁荣的几个城市 当然从事家居建材行业的企业和从业机构也很多 其中从事房屋装修设计的公司也有不同的区分 第一类是 品牌家装公司 如 龙发 ，阔达 ，实创，业之峰 今朝 等 这些装饰公司时间较长 有一定的规模面向中档装修人群，公司有统一的管理 成熟的营销模式 有一定的管控能力 相对比较来说 没有精力没有过多时间 装修品质要求 属于中档的 可以考虑 全包的方式 选择 设计基本没有什么 就是标准的套餐和效果图 设计图 施工工艺也是按照略高于标准 和按照标准进行执行 因为有一定的市场品牌意识出了问题 处理起来还是比较会好办的 一句话说他们出的是产品是一项工作 第二类属于 工长俱乐部 直接找工长 这种装修就偏向低档 没有什么设计可言了 ，就是凭借工长的熟练程度 来组合各个系统和工种来完成装修 这个活 期间 各种材料都需要自己来购买 需要盯着 来干活尤其是隐蔽工程 但多没有 正规的合同 资质 准入条件 也没能什么之类的 没有公司的实体 装修品质 比较低档 不过因为价格便宜速度快 听话 总的来说他们不是设计 更不是什么公司 就是干的”活“。北京有大量的回迁房和拆迁后分的房子 房子就是成了出租的铁杆庄稼 那样的花 基本会选择这些价格便宜 速度快 没有什么品质 的工队来实现 不建议自己购买的 并且以后长时间居住的房子来使用这样的来完成装修 ，。
    第三类 装修设计公司比较 属于装饰设计事务所 或者更高级的是建筑设计事务所 。他们主要完成 私宅 别墅 公寓 私人会所等的设计工作 和 实现设计的管理工作 。这类设计机构 一般只有行业内 和 相对高端的比较了解 首先他们强调设计 ，没有免费的设计 设计基本也不打折 设计费按照房屋的面积收取 ，不包含在装修施工里面。这样的公司面向的客户比较特殊 房子也比较特殊 ，一般会经历 房屋体检 设计理念沟通 设计合同签订 前期规划 结构改造 地下室 增建 园林设计 室内空间布局设计 室内室外 设备设计和搭建 室内系统建立 通过设计 确定后才能够确定施工预算和施工造价 再进行前述施工合同完成施工 再进行 室内软装和搭配 保洁 常年的维护的保修 等等 因而不同的您属于哪来客户 就会找哪类的机构完成设计 先给与自己定位 然后寻找合适自己的 装修设计完成者 尚品世家装饰设计事务所提供 可来我处咨询沟通 。

  • 北京我爱我家房屋装修承包怎么包

    和外面一样的

  • 120平方的二手房,全包装修最低得多少钱

    很多装修的朋友 也经常问我这个问题 就是 有个多少平米的房子 装修大概要多少钱
    我想说的是 每平米1万元到5000元的装修 也是有的 每平米 688的 小米装修 也有是有的
    就看 你要的装修品质和要求了
    豪宅平米数 仅仅是其中的一个参考因素 120平米的小平米数也是可以装修出品质来的 成为豪宅
    豪宅并不是奢华和金碧辉煌的房子 更不是各种高档品牌建材的堆积 和昂贵家具的摆放。而是设计和工艺品质 一个是“活” 一个是“产品”更高的是“作品”
    尚品世家装饰设计事务所 希望能够帮助到您 可以进行咨询 确定设计费用 和施工费用
    只有先有了设计才能够确定施工费用 市面上有的套餐什么的 或许 体现不到 价值的 尚品世家提供

  • 北京周六日是否可以对居民住宅房屋进行维修,请注意,是维修不是装修

    可以！属于 城市管理范围。 周六周日 休息!周一到周五 也只能是 八小时作工作制。

  • 北京房子的基础装修哪个公司好!

    建议先到如，居然之家等建材城看看，确定了自己的需求后再选装饰公司，不过建议一点，是点缀类的物品最好在，你是在通州，那就在八里桥、四惠、或者住总建材城选择，包括部分家居，便宜实惠！
    想好在出手

  • 北京对房屋装修有时间规定吗?

    北京对于住宅楼的施工有明确的规定
    按照8小时工作日 上午施工时间为8：00----12：00
    下午施工时间为14：00----18：00
    其余时间段和周六日只能进行无噪音施工
    如超出时间段还有噪音施工 可找物业管理部门投诉 如没有物业 可拨打110

    不过个人建议还是先和施工方协商一下 毕竟谁在外面都不容易 能友好些就不弄得那么大动静 一般跟人把话说明白了 双方相互理解下
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