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99平方米房子装修预算表
我是在北京的设计师,清华美院毕业,从业8年。给您的回答是:1、在国内直辖市的物价基础上,套内面积150平米,简装概算在8万左右。(这里面包含装修公司的人工辅料费和您自己需要采购的主材——主材是指地砖、地板、灯具、洁具、五金、橱柜、等物件)2、在国内省会城市的物价基础上,5万-6万之间。3、在经济较发达的沿海特区城市如;大连、厦门、珠海、深圳、东莞、潮汕等地方城市,7万-8万左右。4、在国内二类城市的物价基础上,4万-5万左右。5、在其他不发达城市,将就着点4万应该能打住。但品质就不得而知了。当然这只是均价,具体还要根据个人需求和物质定位来计算。 -
买146平方二手房需要交多少税
面积上判为非普通住宅。
营业税：合同价格*5.56%；（合同价格-原价）*5.56%，二选一取低征收；
个税：合同价格*1%；（合同价格-原价）*20%，二选一取低征收；
产权【满五年】卖出方出售家庭单位唯一住宅免征。
契税：合同价*3%；
印花税：0.5%*合同价。 -
146平方二手房首套房交易过户要多少钱
还要有契税个税营业税 个税：房价*1% 契税：房价*3% 营业税：房价*5.5% -
卖二手房146平米。交多钱费用
还要有契税个税营业税
个税：房价*1%
契税：房价*3%
营业税：房价*5.5% -
买了05年二手房146平,卖家首套房普通住宅,过房需多少钱。
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税满2年差额5.6%,.卖方缴纳. -
买146平的二手房没到二年过户交多少税?
属于非普通住宅。
公共维修基金：高层是146*131或者多层是146*51
契税是146*评估价格*3%
营业税是：全额税费
个税：评估价的*2% -
买一套146平米的二手房总价50万过户费得多少钱?加急多谢!
大于144方的属非普通住宅，所以与过不过五年无关系。
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房，或在房管局调档调出原购房复印件。
按上面计算，假设是个人名物业，你不提供原购房。以50万计算。
个人所得税：3%，营业税：5.5%，土地增值税：3%，契税：3%，合计：约7.5万元过户税费。
注：以上仅为房管局要收的过户税费，不包括房产中介费、银行贷款费及房产水电等欠费。 -
146平米,满二年,二手房,卖家第二套住房。80万。交多少费用
理论上2.5%，大约2万的过户费。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 -
二手房有规定超过146平米不免税吗
是的。
房产证满二年免营业税，是针对小于144平方米的普通住宅房产。
大于144平方米的，属于非普通住宅房产，房产证满二年也不免营业税的。 -
146平方电梯房40万过户要多少钱
契税需要全额，总房款的3%，如果不是首套的话需要另外的费用，具体咨询当地房管局等相关部门。 -
我名下没有房产,买一套146平的房子
契税一样，都是3%，但也有区别。
名下没房，买146平米的房，交契税3%，公共维修基金2%或当地政策，印花税万分之五等费用。
名下有房，再买146平米的房，就分情况了：买一手房，费用是一样的；买二手房，要看房产证或契税票是否满五年，不满五年要交5.6%的营业税和1%的个人所得税（虽然规定是房东交，但多数情况下都转嫁到买方头上了）；满五年，交5.6%差额营业税。
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