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老洋房装修怎么样？
徐汇区的天平路街道和湖南路街道是上海市区老洋房最集中、品质最好的区域，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠。 -
重庆洋房装修基装价格多少钱一平米
我们专注花园洋房专属量身定制，应充分满足消费者的个性化需求，功能性与艺术性完美的结合，体现出高档与独特的生活品味及文化情怀。每一套洋房别墅我们为您深入考虑，每一套洋房别墅工地我们精益求精，每一套洋房别墅效果我们精心打造。 -
老洋房墙面潮湿怎么装修
要是墙体外面，吧抹灰层也铲掉，完全从新做一下内墙。建议在检查一下外墙面，是不是有漏水的情况，情况允许话，在外面贴一层保温苯板，在抹灰，这样，效果可能更好。要是内墙体，查看一下水的来源，是不是卫生间，或从顶面漏水等情况，那根源处理掉之后，在等墙面晾干，批腻子，刷胶漆，就没有问题了！
上述仅供参考。。。。。。 -
上海老洋房设计装修哪个装修公司好
老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。
建议在不改动历史特征的情况下进行装修也许会比较好。 -
上海老洋房装修公司选择哪家公司比较好
老洋房一般是解放前建造的别墅型住宅。因为年代久远，所以装修的时候需要注意的很多，对于一些水、电、煤气、下水道等关键地方，不要胡乱改动，以免造成安全隐患。
建议在不改动历史特征的情况下进行装修也许会比较好。 -
上海老洋房装修,哪家公司比较好?
其实都差不多
找大型的可能比较贵 -
占地面积238平方的4层半的房子 造价多少钱(不含装修) 希望高手帮我算下 最好详细点的 设计图如下
要买别墅的话，买我的 蒂森克虏伯 别墅电梯 装一台，上海装的很多了，世茂佘山，御翠园，月湖山庄，市区老洋房等都装了的。 -
我跟房东签了一老洋房五年租赁合同。违约金五万。我花了九万。一装修好房东就带人来看房要卖掉。我该怎麼
合同没有另项约定关于装修赔偿的，那么就是5万，很简单，官司打下来就是5万，没有人会陪你其他损失，一般情况下违约责任都会写余下租期租金的倍数，5万是太少了，这种事情我们见得太多了 -
现在投资 洋房 新式里弄 怎么样,大部分的老洋都在手中不能交易的啊
营业税征收政策一出台，之前那些打算等满2年再出售的投资客，迫于资金压力纷纷挂牌。但对于资金相对雄厚的老洋房业主而言，这样的客户只占了很小的比例，因为大多数资金压力大的业主早在去年就已将其房产低价抛售，而剩下的投资客大多资金压力不大，选择“以租养房”。
“外资限炒令”的出台，对外资进入房地产市场进行有的控制，对上海房地产高端市场影响较大，特别是对外资市场占有率高达30％的老式住宅市场影响更加明显。由于境外人士在沪购买老洋房有一定的门槛，再加上复杂的产权关系和交易程序，现在海外基金很少进入老洋房市场，较多的是境外个人投资形式。
在购买老洋房时，购买者需注意以下几点：
1、老洋房产权是否清晰，因历史原因，多数花园住宅居住业主较多，购买客户需要买下所有业主产权或使用权，方能完成整幢花园住宅交易；
2、看房时最重要的是要注意整幢房子的占地面积、花园面积；
3、要留心其原始结构的完整性，比如窗户等设施是否保留完好；
4、要注意老洋房所在的区域和地段；
5、要看其文化历史背景，比如有没有历史名人住过。
业内人士认为，花园面积、占地面积越大，老洋房的售价也就越高，一般而言，花园面积200～300平方米左右的老洋房售价5万元/平方米；花园面积800～900平方米的老洋房售价9万～10万元/平方米。
对于投资者而言，投资老洋房要看区域位置及周边环境，最好选择在花园洋房集中的区域，周边房源的档次是决定该区域是否成为高档住宅区的衡量标准之一，老洋房集中区域的老洋房投资价值比较大。反之，缺少周边高档居住环境的支撑，投资价值就比较小。除此之外，老洋房非常讲究安静的环境、独立的小院风格，最好四周还有高大的法国梧桐环绕，这些都会给老洋房增色不少。
同时，还要充分挖掘其历史、文化底蕴，如果能够摸清其历史背景，与历史上的名人雅士搭上关系，往往能提升老洋房的价值。因为老洋房的价值很大程度上体现在它是一种历史文化的沉淀上。
业内人士同时表示，购买老洋房时，要充分考虑到购买用途，对于日后需要利用其商业价值的老洋房，一般要具备沿街、花园对着主要马路、周边是高档住宅区等特点。
目前购买老洋房的消费群体主要有4类人：老一辈的叶落归根的“海归派”、将其当作房地产项目的投资者、作为企业总部的企业法人和境外人士。
由于地段优势和稀缺性，老洋房的抗跌性比一些普通的商品房要强很多。
据悉，目前上海历史建筑总量仅1200万平方米，其中花园洋房、新里、老公寓占600万平方米，剩下的都是一些旧里、厂房和老式的办公房。除此之外，由于老洋房的出售受限较多，如很多老洋房随着时间的流逝，产权不够清晰等问题都成为老洋房交易时的阻碍，目前产权清晰、可交易老洋房数量的还不足百套。
由于老洋房的稀缺性，目前老洋房市场活跃着一批收藏客和自住客，而宏观调控政策对他们的影响不大。
老式住宅因其特殊的历史建造年代，具备了丰富的历史文化底蕴，因此对于部分热衷老式住宅投资收藏的客户而言，老洋房更具收藏价值。对这些客户来说，他们看好的是未来市场，注重的是房屋本身的品质。
目前老洋房市场活跃的投资方式主要有两种：第一，将老洋房改造成具有特色的餐厅或酒吧，赚取营业利润；二是买进装修后，出租获取租金收益。而尽管老洋房的市场需求量相对较大，但目前市场上挂牌出售的老洋房总量不过几十套。
同时，老洋房是房产“古董”，抗跌性非常强。据悉，老洋房平均售价在两年内上涨了70%～80％。随着老洋房的多次交易、转手，其内部装修等方面的条件将不断得到完善，这将提升整栋房子的价值。业内人士指出，稀缺而有市场需求的老洋房，升值将是必然的。 -
老洋房改造有什么注意事项?想改造一下做婚房
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