昆山中航城的房子二室二厅,简装。目前可以出租多少钱一个月?
简装的话,就不用改变房屋原有布局,也不涉及水电的线路改造,只需装修厨卫、铺设地板砖、粉刷墙面,如果简装仅是为满足出租所用,购买的材料也不需较高的档次,卧室你可以用强化复合地板,美观,价格由你控制,每平方米可控制在与一般抛光砖相当的价格水平。而且复合地板一般是厂家负责安装,这样你可以省掉铺设水泥砖所需的人工费。如两卧30平方米,全包费用可控制在1800元左右。客、餐两厅用80*80的抛光砖,以35平米计,材料费用可控制在2500元内。
为了避免水浸墙体危及主体安全,厨卫墙面要铺砖(铺砖之前做防水),如果不铺整面墙,至少也要铺到1.2米以上。加上厨卫地面砖、厨房水泥厨台上的光面转,这部分材料费用可控制在2000元内(铺1.2米高计)或者4000元内(整面)。另外,卫间间用蹲厕,包括梳洗台。以及装修中的另外一些小配件,这些需要你配齐。另外,不知你现在室内是否有门,灯具是否需要更换。
要装修的话,找个人装修队,工作任务包括厨卫防水(这个很重要,注意使用品牌防水产品,刷防水要三遍)、铺设地面砖、粉刷墙面,刷光漆,建厨房操作台,相应的人工费和材料费在1万元左右。这个有很大的灵活度,你可以到你当地的相关装修网站如搜房网的装修论坛去招标,通过比价寻找合适的装修队。也可以通过一些房东介绍熟客。
总之,如果仅作出租用,整体装修费用完全可以控制在25000元内。