2022年，互联网家装依旧如火如荼，与之伴随的“整装”模式与3年前料想的一样，将整个家装市场搅得天翻地覆。2022年，以实创、天地合、PINGO国际、靓家居、橙家等为代表的“整装”公司，火箭一般的发展速度，让坚守“半包”的传统家装公司再也无法淡定了，以九艺、华浔为代表的传统家装公司纷纷摩拳擦掌，筹谋转战“整装”市场。 　　从坚守“半包”到转型“整装”，究竟包含了传统家装公司多少的隐痛与期许?摆在传统家装公司面前的转型难题又有哪些?错过了“整装”头班车的传统家装公司，能否借助中途出家搭上“整装”的末班车?一切都是悬疑待解，唯有拭目以待! 　　现状扫描 　　“整装”高歌猛进倒逼“半包”公司谋转型 　　2022年，互联网家装依旧如火如荼，与之伴随的“整装”模式和3年前料想的一样，将整个家装市场搅得天翻地覆。以实创、天地合、PIN G O国际、靓家居、橙家、汇美筑家等为代表的“整装”公司，火箭一般的发展速度，不仅撼动了老牌“半包”公司的心扉，同时也聚焦着无数资本倾慕的眼神。 　　具体到广州市场，靓家居借助靓美客，大踏步走出广东，走向全国;成立仅2年的汇美筑家，如今已经发展了6家直营店和十余家加盟店;碧桂园橙家2022年5月单月业绩，同比去年业绩增长超过5倍，并计划下半年在全国招募10 0个城市合伙人……互联网家装行业的大浪淘沙，并没有在2022年如期而至，其引领的“整装”浪潮却在羊城变得日趋主流，曾经高冷的老牌“半包”家装公司集体不淡定了。以星艺装饰、九艺装饰、名匠装饰和华浔品味装饰为代表的老牌“半包”公司，在踌躇了一段时间之后，纷纷摩拳擦掌，准备转战“整装”。 　　记者日前实地探访了位于天河区临江大道的九艺“整装”馆发现，作为整个星艺装饰集团的转型试点，该馆的装修和陈列接近尾声，已经正式开门迎客。该馆共分为两层，展示的除了已经跟九艺达成战略合作的品牌建材(地板、瓷砖、木门、家电、衣柜、橱柜、灯具)外，还有九艺引以为傲的施工工艺和辅材供应体系。与此同时，还推出了988元/m2和1288元/m2的两款硬装套餐。前者针对的是投资型和经济型用户，后者的受众则是对家装要求更高的中高端用户。 　　九艺装饰相关负责人透露，目前九艺整装的平台搭建尚处在试水阶段，未来除了开发更多的套餐，也不排除会在硬装的基础上，进一步整合其他软装产品，真正实现家装的一站式消费。 　　除了星艺、九艺、华浔和名匠，南雕也在积极谋划进军“整装”市场。不过，南雕装饰瞄准的并非大众“整装”市场，而是高端“整装”市场。南雕装饰总经理欧兵透露，南雕计划整合一线进口辅料、主材品牌，推出一个高端家具30 0 0元/m2以上的高端“整装”产品。在这个“整装”体系之中，除了整合香港、台湾和内地的大牌设计师团队，还将融入智能家居、软装艺术包等高端家居元素，让处在金字塔消费顶端的高端人群，也能享受省心、省力的整装服务。 　　深度剖析 　　传统“半包”公司为何要转型做“整装”? 　　1、需求转变使然 　　“整装”模式出现之前，消费者较常选择的消费方式主要分为“半包”装修和“全包”装修两种，绝大多数传统的家装公司，都以提供“半包”装修为主。“半包”装修是指施工方负责施工和沙子、水泥等辅料的采购，而地板、瓷砖、涂料、洁具、橱具等主料由业主自行采购。对于消费者而言，“半包”虽然能够拥有更多的自主性，但东奔西走却很辛苦，对于装修菜鸟而言，不仅会造成材料浪费，而且会影响最终的装修效果。对于家装公司而言，“半包”装修的利润也会很小。 　　在汇美筑家总经理郑巍然看来，传统的公司之所以发力做“整装”，主要是消费需求转变使然。随着80后、90后和00后消费群体的崛起，在“懒”、“宅”当道的时代，在生活工作节奏日益加快的时代，在移动互联技术日益成熟的时代，家装消费者已经发生了显著的变化。新生代的消费者希望以更省心更简单的方式解决装修问题，这也预示着“半包”时代即将过去。涵盖设计、材料、施工、软装等环节的一条龙装修服务，能够真正的一站式解决在装修中遇到的所有问题，所谓的“整装”模式将会成为未来家装行业的主流消费形态。 　　需求决定市场，面对消费人群和消费需求的转变，对于传统的“半包”家装公司而言，要么转型发力“整装”或者成为单纯的工程服务商，要么转型为纯设计机构，专注高端市场。对于不甘心放弃大众市场的传统“半包”公司而言，转型“整装”无疑是相对更为积极和理性的选择。 　　2、竞争环境使然 　　在诸多业内人士看来，除了需求转变倒逼传统“半包”装修公司转型“整装”，迫使传统家装公司转型做“整装”的另一个重要因素便是市场竞争的白热化。一方面，由于实体经济不景气，消费者消费能力疲软，装修意愿变淡。另一方面，传统的“半包”公司，除了要应对其他“半包”公司这样的市场宿敌，还要抗击不断涌现出来的市场新军，比如说“整装”公司，又比如说高举大家居旗帜的定制大军。与此同时，最近两年已不止一家外地家装品牌大举进攻广州市场，对原本就萎靡不振的家装市场而言，无疑是雪上加霜。除此之外，随着“整装”的崛起，装修的价格变得越发透明，再加上愈演愈烈的价格战，平均8%-10%的利润率，迫使不少传统“半包”装饰公司不得不主动另寻出路。 　　面对不甚理想的市场环境，转型“整装”，不仅可以顺应需求转变的大势，而且可以避开已经高度饱和的“半包”市场。除此之外，通过“整装”，将装修设计、工程施工、材料供应和软装配套等主动权都把握在自己的手中，不仅可以创造更多的赢利点，而且可以在“端口和流量”为王的时代，提前把握市场先机，以避免被整合和被蚕食的命运。 　　记者手记 　　转型不可能一蹴而就 　　从“半包”转型做“整装”，看起来容易，实则推行起来很难。某老牌“半包”公司，在转型做“整装”的过程中，曾经遭遇设计师的集体反弹，便是其中一个佐证。在汇美筑家董事长郑巍然看来，传统的“半包”公司跟“整装”公司，无论是平台架构还是运用模式，都有着截然不同，因此转型不可能一蹴而就。 　　业内人士分析指出，对于传统的“半包”公司而言，想要依靠自己做转型，首先要解决产品供应链的问题，目前大多数公司都是在当地整合建材家居经销商解决供应链问题，这种方式固然简单，但却没有大型连锁“整装”机构工厂直采的价格优势。如果想玩大点，做F2C模式，那对供应链的要求就更高了，物流、仓储、配送、安装、售后等全要负责。此外，做好“整装”还要解决信息化系统的问题，因为涉及的产品品类繁多，使得SKU的数量非常巨大，再加上流程复杂、环节很多，如果没有过硬的信息化系统“整装”的交付就会出现麻烦，财务核算也会一团混乱。而真正闭环的信息化系统没有近千万的投入是不可能实现的。除了供应链和IT系统，装饰公司的交付体系要过硬，研发体系也要做好。以上这些把装饰公司自己转型的门槛大大地提高了，真正有能力做到自己转型的公司屈指可数。 　　除了自己做转型，还有一种转型方式，便是依托家装平台型公司做转型。诸如乐豪斯、速美、有住等整装平台，大多是以招募城市合伙人来做线下拓展，由整装平台负责产品供应链系统、闭环的信息化系统、整装产品研发系统等后端系统，这些平台型公司凭借雄厚的实力，较大的主材家居产品采购规模建立了较大的后端优势。城市合伙人负责解决落地营销、基础装修、F2C产品交付等，这对大多数传统“半包”家装企业来讲，可以大大降低转型门槛。(来源：南方都市报) 　　相关阅读推荐： 　　家装行业五大发展趋势 　　逛家装市场也有技巧 怎样逛家装市场才有收获呢

硬装起二十万

你这只有梁和板，没有柱，柱墩、垫层、楼梯之类的，我觉得梁板的东西你都没给全，以你给的条件能算出混凝土是：0.38*0.25*35*2+0.38*0.18*4.7*17+（35*5.2-0.25*35*2-0.18*4.7*17）*0.12约等于30.14方，括号里是板的总面积减掉梁占的面积，也可以这样算，35*5.2*0.12+0.26*0.25*35*2+0.26*0.18*4.7*17约等于30.14方。

不知道你问的是建筑面积还是实际面积
直观的1平方米就是四边都为1米的正方形面积，182平米你自己可以感觉下；
如果是问的实际面积，多层楼的使用面积率大约在80%-85%，高层的大约在70%-75%

自己装修自己买材料，材料不是很贵的，颜色搭配好了。我也装修的出来，我刚刚装修完房子花了八万。客厅三个卧室，全升达地板，厨房卫生间，广州依若瓷砖，，满贴墙纸。整个装修八万，带家具电器一共12万。

看你是刷胶漆，还是喷胶漆，刷两桶，喷三通。望采纳谢谢！

182除以9

主要的收费大项就是契税，一般面积在90平米以下的收取总房款的1%，90-144之间的收取1.5%，144平米以上的，收取3%。另外还有房屋专项维修基金，
其他的都是些小项，比如印花税，登记费和房产证的工本费，只要几百块钱。

契税3%=3.27
新房（未满2年）营业税5.55%=5.995，满2年免=0
评估费0.5%=0.545
中介费1%-1.5%=1.09-1.635
个税（房主不是唯一一套住房）1%=1.09（否则为0）
单位：万元
主要金额全在上面，其余都是小钱加在一起不超过3000元

平方米是面积单位，立方米是体积单位。单位不同，没法互换的

　属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~

社区名：康泰东苑 房型结构：复式4房2厅3卫 建筑面积：182平方米 设计施工团队：缤视智造 设计风格：缤视的圈套系列 现代简约 装修费用：20W（除了沙发等必要家具 其余家具多为订做） 隆重登场，以红色为主白色为辅 ...

此案例整体色调主要以“明亮”为设计元素，贯穿整个空间，表达一种空间通透的时尚感，同时背景墙上的造型突显欧式风格。与客厅造型顶面进行呼应，承上启下，卧室背景墙一样是为了配合整体空间风格，让业主时刻体会到 ...

专业装修公司对大多数厂家和经销商而言，不管是厂家主动组织的，还是经销商自发组织的，总之，对搞营销活动，已经并不陌生，家常便饭了。即使自己没搞过的，也看自己的竞争对手搞过，看自己的其他同行搞过，没吃过猪 ...

10年底开始装修,陆续了装了七个月,现在已经是订家具和软装了.先上点图吧.家里除了客厅餐厅的砖,餐桌,主卧床,客厅芝华士沙发,这四个大件,其余均是淘宝.算一算,差不多百分之九十以上都是淘宝了. 小到厨卫下水,龙头把手 ...

本案设计风格为简约欧式，营造典雅、自然、高贵的气质，让人身心舒畅，感到宁静和安逸，让人在纷扰的现实生活中找到平衡，缔造出一个令人心驰神往的写意空间。客厅采用大理石做电视背景墙，茶色镜面和欧式镂空雕花的 ...