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出租房装修攻略
装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。今天我们就来聊一聊出租房装修攻略吧！ 一、简单装修为好 如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣，搬运等问题。出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用；要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯；软装完全无视，交给租客自己喜好；必要的生活家电如空调、洗衣机要添置，电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。 二、出租屋的独立性 出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。 三、隔墙的材料 还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。 四、地面和墙面材料要耐用 主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用朔刚扣板好。 五、水电工程不能省 水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能随着人员的不同，要求也不同，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。 六、家具的选择 如果墙漆能配合光线，家俱调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过R2，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家俱呢，如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点，现在市面上那些专门针对出租房的家俱，还是太少了，味也大。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。 以上就是出租房装修攻略的相关内容介绍，希望对您有所帮助。 -
想出租的新房应该怎样装修
20元每平米的复合地板（买地板免费装，自己其实也能装） 壁纸最便宜的40-50每平米可以选用，当然要想便宜可以选用墙漆（出租房屋一般刷1层底漆就可以，一桶能说240平米，所以不会象家里刷2地2面那么贵。） 厨房厕所瓷砖不要太便宜的，最好要50以上的，原因是墙面走1户可以说1边，地板不用可以自己收起来以后用，而瓷砖要坏了，就要大修重做防水，修的价格比你整体装修2次都要贵了，并且瓷砖等并不是每次都可以动的，所以最好一次做好。 整体方面就这些。 然后是家具，家具不建议买笨重或2手的，不要看着便宜，因为很多租房的有的不需要，你又没地放，卖又没人收（要在高点楼层没准收家具的还跟你要钱呢） 所以家具的选择最好选简易家具，少大而重的，一般宜家的搁板和一些类似的板式柜子是首选，家具不要放的多，少点好，方便租房的自带一些家具而无地放的苦恼。也节约了自己的成本。 这样装出来钱不是很多，还看起来很简洁，也不会让人觉的档次低。建议你可以参考。 另外，告诉你怎么省事，铝扣吊顶是免费安装，地板是免费铺，墙漆要是买漆的那的工人就算收也只是每平米几块钱有些地方也是免费的，瓷砖免费贴的也有不过少，你可以让卖砖的找工人，一般他们都认识。然后再自己买点搁板装上，一间屋子就装好了。 对了还有洁具，买的话要按套买，也就是买浴室柜要让他们把下水水龙头角阀镜子等等都要带上，不要自己一个个买太累，总体价格还高，马桶的话一般就算买名牌的比如科勒，其实也可以买到400多的（很多地方5折，所以这个价格完全够）好了 我说的就这些了 8 -
毛坯房,想出租,简单装修一下怎么弄?
1、先从卫生间动工需必要的地转、墙转、顶部可用简单的隔热板，抽水马桶就不提了，洗脸盆可用立式的，这样既小巧有不占地方。还有卫生间的镜子不能少，它能起到明亮宽敞的效果。
2、厨房间除墙转 地转之外还得搞一个炒做用的台板 。
3、房间里的所有门、 窗、都得用三夹板包一下，刷上油漆后这样看上去才想个家。房间的所有墙和顶都刷成白色，要用力邦漆。这样就会给人感觉整洁明亮。
4、地板全用便宜的合成地板，这样也免去了油漆费和木工费，地板看上去给人感觉是清一色，整洁光亮 美观大方。 -
毛坯90方,出租该怎么装修
手上有套毛坯房还没有装修，打算装修好了拿去出租。
如果是出租的话，基本上回收后就一定要重新装修了，因为收回来后如是简装住着不会舒服；如是豪装收回来后也旧了过时了住着还是不舒服，因为被人住过总是会有好痕迹的。
那么现在就要考虑毛坯房装修出租要怎么装修比较好？需要注意什么事项？
纯出租型简装：所有水电不改原先毛坯配置（省钱，今后自住再改）；地面简单找平（不要加厚）直接铺强化地板（预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来，避免以后还要剔凿）；门采用免漆门（600元/樘左右）；墙面批白上胶漆，局部做一些功能吊顶遮挡梁即可（如入户玄关、走廊等）；顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可（不上也可）；厨房、卫生间只做基本功能即可（不要用玻化砖用普通厨卫砖即可，今后好拆除）；整体风格上应采用暖色、浅色风格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色颜色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花纹的浅色地板（例如雪域白橡），如特色地砖（例如暖色而卵石地面放在卫生间等），如文化石面涂环氧漆地面用在阳台（比较便宜由于特点），这些都是吸引租客的地方，因为租客自己家装修也不太敢用这些材料，所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右，再配上普通的板式家具，当然租金也会稍低，但基本上能达到小区的平均水平；
在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装，如增加特色壁纸（便宜点的材料、特色的花纹），增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等（淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了），也可适当增加些吊顶、灯带等，在增加些固定家具（如推拉门衣柜等），这样总装修造价在5万左右。
个人认为如果是装修出租的话，要看环境的地段都是做什么的，如果是工薪阶层的话可以好点，如果是普通农民就要一般的，不然房子空在那边没有人住会有股味道，材料可以选择环保性的没有味道，这样的话，甲醛会比较少。不同的地区价位会有所差异，看家装修多大面积，还要根据们家的风格来设计，建议到装修图库上看看。 -
如何装修出租房——地面与墙面
如果想长期出租：
各部位的水电改是要按自已住的方案改造好。墙地砖可用便宜的即可（多年后可换）。地板不要用地板革，现在没有再用这种东西了，出租也不可用（地板革的房子是不好出租的）。采用处理的复合地板为宜，价很低。墙面刮白，但不要刷胶漆（日后不好处理），门采用最低档的便宜成套免漆门即可，日后可换。
如果短期出租：
各部位的水电改也是要按自已住的方案改造好。墙地砖可采用标准的（自已用的标准，租期短，不会造成损坏）。地板还是处理的复合地板（这个地材收回时必需换），墙面也是不要刷胶漆。木门可达自用标准。
电器、灯具方面也是依据这样的原则。
以上为投资合理，收回时的损失相对最小。 -
请问新房子如何简易装修后出租
1、先从卫生间动工需必要的地转、墙转、顶部可用简单的隔热板，抽水马桶就不提了，洗脸盆可用立式的，这样既小巧有不占地方。还有卫生间的镜子不能少，它能起到明亮宽敞的效果。
2、厨房间除墙转 地转之外还得搞一个炒做用的台板 。
3、房间里的所有门、 窗、都得用三夹板包一下，刷上油漆后这样看上去才想个家。房间的所有墙和顶都刷成白色，要用力邦漆。这样就会给人感觉整洁明亮。
4、地板全用便宜的合成地板，这样也免去了油漆费和木工费，地板看上去给人感觉是清一色，整洁光亮 美观大方。 -
出租房装修如何省钱
出租房装修抓几个重点
1、地面做上简单瓷砖：不管是用于出租还是自己住，地面肯定是要装修的。地面装饰材料也就瓷砖最为便宜，买非常一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。
2、墙面顶面的胶漆：出租房还是做胶漆划算，装饰效果也比较好。不建议做墙纸，损坏快，成本高。
3、水电的保障，门窗的保障：水电和门窗是生活的基本保障，如果出租房里面连水电和门窗都没有保障的话那么很难出租出去。
4、家电：家电也最好保证一点点，比如厨房的家电，室内的灯具，沙发等。 -
新房出租怎么装修合算
看当地房屋出租市场的情况而定，
如果想对高端租客多，那么精装修一下，配好家具家电，租个好价格。
如果想对经济型租客多，那么简单装修一下，配些旧家具家电，这样坏了也无所谓。 -
出租房精装修有哪些技巧
1、装修档次因地适宜
同样地段、同样户型甚至同一个小区的相似房源，毛坯房与带装修带家具的房屋之间往往会有平均好几百元的月租金差异。一方面，房东会以“装修高档，有宽带、空调，家具齐全”等条件来吸引租房者；另一方面，租户也对这些硬件设施齐全的出租房较为青睐，他们在租房时也会根据自己情况提出一些能“加分”的附加条件。如此一来，带一定程度装修的房屋其租户定位就会更广泛，也更容易找到让双方都觉得合适满意的租客。
在这样一种简单装修配套之后出租的模式中，要想最经济有效地租出一个好价钱，正确的装修方案也是相当重要的。同样一个小区、同一种户型，不同的装修带来的租金区别可能会比较大，但也并不是说装修得越好、投入越多，租金就会越高。要根据小区的地理位置来划分。如果房子在高档小区内，用简单的装修应付了事就未必能带来多少收益；但如果房子在普通小区内，那么花再多的钱装修成豪华精装房，则反而未必能找到合适的租户。
2、基础设施安全第一
根据自己的计划来决定装修程度是出租装修的第一步。如果是长期出租，小编建议可适当多投入一些；如果只是三五年的短期出租，就一定要考虑回收成本的时间。另外，对于出租计划结束后是转卖还是自住、是否要重新装修及其装修要求，也都会对当前的装修标准有所影响。
在具体着手装修时，业主应首先考虑材料的选取问题。原则上，出租房的装修设计上应体现大众化、实用性，材料以经济实惠为主，但也不是“越便宜越好”。
首先，水电等基础工程一定做好，包括上网、电视信号等排线、预留接口的问题也要尽量考虑周全，这样以后不管是转卖还是自己回来住，都可以避免有砸墙、砸地的麻烦。对于有一定要求的租客来说（如简易地增添设施器具、自行申请宽带等等），较完善的基础工程也会较为便利。
另外，租客一般对房屋的安全性也会比较看重。作为租户，通常都会要求房间的自来水、供电、燃气系统要安全、稳定。而一旦由于安全隐患而出现问题，无论房东还是房客都会十分麻烦，因此在选用配件的时候，千万不可贪便宜。另外，装修网建议窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗；楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏；户门也一定要装上防盗门，这样一来，不但会在安全系数上加分不少，一些设施将来也都能继续使用。
3、材料选取实用为主
接着是具体的室内材料。房间的墙壁装修网建议多用室内胶漆，既美观大方、又经济实用，巧妙运用一定的色彩变幻也能体现出品质。对于今后重新粉刷、改贴墙纸等变动也都会较为方便。
地面材质的选择，则可以考虑选用地砖和复合地板。铺复合木地板的最大好处是将来可以直接掀掉重来，而且通常商家都负责铺贴，省掉了工费。地砖的规格可考虑600×600，相比800×800，600×600规格更不易浪费，且价格也要便宜不少。另外，阳台、厨房等处的地砖考虑到将来可以不换，在挑选时不妨更注重质量。
厨房的橱柜及卫浴设施可以因为大都在今后都需要换掉，因此在挑选时可不用侧重舒适度，以实惠、耐用为主即可。但仍建议使用一些大品牌的低档产品，这样在售后安装、维护方面都会有较高的质量保证。
最后，室内门的选择上耐用性是最需要关注的，美观度则可以相对次之，但门锁的质量一定要有保证，因为是经常容易坏的。相类似的，五金件的选择也较为关键，切忌贪图便宜。本身龙头、角阀数量都不多，可以选用好一些的品牌，以减少日后维修的麻烦，开关面板也是同样的道理 -
一般毛坯房出租比装修好的低多少
一般一线城市价格能低出你房子的家具家电的钱。 -
最简单的装修100平出租能花多少钱
估计是1.5w~2w左右。
主要是水电基本设施等，不好说要多少，主要看你原来有多少，假设3000元
然后是墙面天棚大白，约8元/m2.
门，约800元/樘，木框贴板门，防盗门要有，新做2000以上。
强化复合地板，大概45元/m2即可。
卫生洁具，约200元一件，坐便，洗手盆，淋浴喷头，厨房菜盆
电热水器，45升，约400元，安装80
煤气灶，约120元，单炉头，或两个铸铁炉头，约60元
宽带，约600元，这个必须有，有了出租容易多了
有线电视，约400元，可以没有，但一般都有
简单家具，钢管铁床，折叠饭桌，金属凳子，简易衣橱，约1000元~3000元，看你要制备多少了。
窗帘，约200元
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