其实装修和家具家电是两个概念。 装修指的是基础设施的美化和完善。如墙面，地面，水电路，厨卫设施等等。 你如果已经有“简单”的“中等”装修（我觉得这两个词有点矛盾，呵呵），可以根据实际情况（如果太陈旧了就是另外一回事了）对现有装修进行翻新。 你预算时不要把家具，家电等花销算在装修的费用内，它们的档次，价位相差太多了。 要是能在原有基础上翻新的话能比重新装修节省一大笔费用。 要是在北京的话我可以去给你看看 旧房改造除非是拆了重做，不然一般装公司是不会做翻新的活的。

不含家具家电精装修大致价格为500元每平方，约8万元

5元一平方是低了，如果是包工包料的话，根看用什么材料，只是一口价的话，包底料可以，连面料也包的话，很吃亏的哦，说好用什么牌子的胶，再根据材料价格计算。（比如：100元1桶胶这样，一桶胶可以用4个平方，那就25元1个平方，再加上人工8元1个平方，包工包料价为25+8=33元每平方，再加材料损耗，工人误工等适当+2元平方，就35元每平方）还有面积的算法，是按实际面积展开算，还是按建筑投影面积算，一般刮胶的话是按实际面积展开算的，包括天花、墙身等。具体承包合同要搞清楚喽，到做完有争议就不好了。

饰面:柚木饰面 总价 　　使用面积： 平方米 　　材料 人工费 　　序号 施工项目内容 单位 数量 主材单价 辅材单价 合计 单价 合计 　　一 餐厅、客厅 　 　 　 　 　 　 　 　 　　1 入户门套 樘 1 210 35 245.0 120 120.0 365.0 　　2 餐厅放大移墙 m2 1.8 55 35 162.0 40 72.0 234.0 　　3 顶角线 m 16.0 8 1 144.0 2 32.0 176.0 　　4 原来墙面铲墙涂料 m2 82.0 0 0 0.0 3 246.0 246.0 　　5 墙面滚胶水 m2 82.0 2 0.5 205.0 2 164.0 369.0 　　6 墙面、顶面批嵌 m2 82.0 5 2 574.0 3 246.0 820.0 　　7 墙面、顶面乳胶漆 m2 82.0 8 1 738.0 3 246.0 984.0 　　9 阳台包下水管 项 1 80 20 100.0 80 80.0 180.0 　　11 阳台地砖 m2 5.5 　 26 143.0 35 192.5 335.5 　　12 阳台墙砖 m2 5.5 　 23 126.5 30 165 291.5 　　13 木制品表面油漆 m2 2.0 22 8 60.0 22 44.0 104.0 　　14 阳台封窗 m2 12.5 220 10 2875.0 0 0.0 2875.0 　　二 两卧室 　 　 　 　 　 　 　 　 　　1 门套 樘 2 210 35 490.0 120 240.0 730.0 　　2 工艺门 扇 2 220 50 540.0 60 120.0 660.0 　　4 窗台大理石 块 2 420 30 900.0 40 80.0 980.0 　　5 石膏线 m 28.0 8 1 252.0 2 56.0 308.0 　　6 原来墙面铲墙涂料 m2 94.0 0 0 0.0 2 188.0 188.0 　　7 墙面滚胶水 m2 94.0 2 0.5 235.0 2 188.0 423.0 　　8 墙面、顶面批嵌 m2 94.0 6 2 752.0 3 282.0 1034.0 　　9 墙面、顶面乳胶漆 m2 94.0 9 1.5 987.0 3 282.0 1269.0 　　10 木制品表面油漆 m2 11 22 8 330.0 22 242.0 572.0 　　三 厨房 　 　 　 　 　 　 　 　 　　1 厨房移门套 樘 1 240 40 280.0 140 140.0 420.0 　　2 移门 m2 4 240 0 960.0 0 0.0 960.0 　　3 厨房间阳台、包管 根 2 80 20 200.0 80 160.0 360.0 　　4 吊顶 m2 6 　 25 150.0 25 150.0 300.0 　　5 角线条 m2 11 　 1 11.0 5 55.0 66.0 　　6 厨房台面 m2 4.6 260 10 1242.0 0 0.0 1242.0 　　7 厨房下柜 m2 4.6 200 20 1012.0 60 276.0 1288.0 　　8 厨房吊柜 m2 4.6 180 20 920.0 60 276.0 1196.0 　　9 橱柜门面板 m2 7 155 0 1085.0 35 245.0 1330.0 　　10 铰链拉手 项 1 250 0 250.0 0 0.0 250.0 　　11 热水器门 扇 1 150 0 150.0 10 10.0 160.0 　　12 煤气管排放 项 1 130 50 180.0 100 100.0 280.0 　　13 水斗 只 1 　 40 40.0 60 60.0 100.0 　　14 龙头 只 1 　 60 60.0 30 30.0 90.0 　　15 木制品表面油漆 m2 3.0 22 8 90.0 20 60.0 150.0 　　16 门槛石 项 1 180 30 210.0 40 40.0 250.0 　　17 北阳台封窗 m2 6.0 220 10 1380.0 0 0.0 1380.0 　　四 卫生间 　 　 　 　 　 　 　 　 　　1 门套 樘 1 220 35 255.0 120 120.0 375.0 　　2 工艺门 扇 1 260 50 310.0 60 60.0 500.0 　　3 卫生间移墙 m2 1.5 50 35 127.5 40 60.0 187.5 　　4 地砖 m2 5.0 　 28 140.0 35 175.0 315.0 　　5 面砖 m2 20.0 　 25 500.0 30 600.0 1100.0 　　6 花砖 块 2 　 5 10.0 10 20.0 30.0 　　7 吊顶 m2 5.0 　 25 125.0 25 125.0 250.0 　　8 马桶 套 1 　 50 50.0 60 60.0 110.0 　　9 台盆 套 1 480 40 520.0 50 50.0 570.0 　　10 立盆龙头 只 1 185 60 245.0 30 30.0 275.0 　　11 冲淋龙头 只 1 225 20 245.0 30 30.0 275.0 　　12 洗衣机龙头 只 1 38 2 40.0 10 10.0 50.0 　　13 浴霸 只 1 480 20 500.0 40 40.0 540.0 　　14 地漏、排下水管 项 1 100 20 120.0 80 80.0 200.0 　　15 封下水管 项 1 140 50 190.0 120 120.0 310.0 　　16 防水处理 项 1 180 50 230.0 100 100.0 330.0 　　17 安装小件 项 1 0 20 20.0 80 80.0 100.0 　　18 门槛石 项 1 60 15 75.0 15 15.0 90.0 　　19 木制品表面油漆 m2 5.0 22 8 150.0 22 110.0 260.0 　　五 其它类 　 　 　 　 　 　 　 　 　　1 卫生间水管 m 55 9 8 935.0 6 330.0 1265.0 　　2 开关，插座 只 45 　 1 45.0 5 225.0 270.0 　　3 弱电插座 只 8 　 1 8.0 6 48.0 56.0 　　4 灯具安装 项 1 0 30 30.0 250 250.0 280.0 　　5 墙面钻孔 项 1 250 0 250.0 0 0.0 250.0 　　6 电线排放 项 5 238 0 1190.0 60 300.0 1490.0 　　7 电线排放 项 4 138 0 552.0 50 200.0 752.0 　　8 弱电排线 项 1 400 0 400.0 200 200.0 600.0 　　9 PVC线管、线盒、胶布 项 1 350 0 350.0 150 150.0 500.0 　　10 材料搬运费 项 1 350 0 350.0 0 0.0 350.0 　　11 敲墙 项 1 400 0 400.0 0 0.0 400.0 　　一 合计工料费 　 　 　 　 26441.0 　 8475.5 35046.5

可以去我空间看看 我的也是80多平 二室一厅顶层带阁楼的房子 估计差不多 空间有照片 可以看下的 费用么 楼梯是 6000元 总计约4.5W

1、地面全部使用地砖，国产，每平米大约60元，60*80（铺砖面积）=4800。有时间可以去一些建材市场钻钻，一些大品牌有时会推出特价砖，比如冠军、马可波罗等，价格不很贵，一般都在60左右，如果预算有限又想质量好，可以适当牺牲一下花色、2、墙面刮腻子，美巢821，260平米（墙面）大约500元。3、墙面涂刷涂料260平米大约300元-400元推荐立邦时时立，或多乐士美时丽（都是物美价廉的工程漆）4、集成材门套6个合计1500元，模压门6个带国产球形锁2000元5、厨房整体厨柜，国产的每延米400元，厨房大约2000元，不锈钢双盆水槽带龙头，499元。6、洗漱间立柱水盆带龙头300元。7、卫生间淋浴柱300+马桶300合计600元8、房屋所有灯具选用32W吸顶灯12个600元9、坚决杜绝水电改造，这可是无底洞!10、人工费用5000元左右只要是处处合理开支，20000元简单装一下还是可能的，以上我说的都是国产的中低品牌价格，如果有时间多去市场转转，一些名牌店的特价品将会是你不二的选择！有疑问qq827821479

你可以到唯优网的唯优学院上去看看，那有一些比较好的装修效果图 你可以根据你的房型选择你想要的装修风格 可以借鉴下

瓦工铺贴瓷砖的人工费，根据瓦工水平的高低，一般都在15元--20元/平米。。地域不同，价格有些差异。。

你如果条件允许的话，可以只包工不包料，主材辅材都自己去选，尽量货比三家，材料可买中档的，这样就可让自己在价钱上放心，心中有数，避免装修公司给你灌的水分，装修嘛，累是肯定的，不过难得这一回，为了以后自己能住在一个漂亮温馨的家就体验这一回吧！！

回复 叼着烟 的帖子楼主你好 没有具体要求 价格没办法预算 同样的半包有好几种 有包括柜子的 有不包括柜子的 根据柜子的材料 总体价格差几千到万把块不等 半包项目内的油漆和乳胶漆 不同品牌及同品牌的不同型号 对于你的房子面积 又有几千元的价格差 等等之类的差别很大 楼主可以到材料市场看看 了解了解各种材料的档次价格（砖 地板 板材 石膏板 橱柜包括台面 门 油漆 乳胶漆等的价格）做到心里有数 再找两三家给家里做个设计方案和报价预算 货比三家 心中有数 明明白白消费 查看原帖>>

面积大于144平方米，属于非普通住宅，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

上海舒尔环境科技有限公司地暖安装多少钱，主要看你选择的设备，地暖安装主要有锅炉，管道，分水器，温控器，辅材，人工等组成，其中锅炉，分水器，管道和人工是占比比较高的一部分，人工就不说，每个地方不同，人工成本也不一样，锅炉的选择主要看你选择的是什么品牌，多大功率等，不同价格也不一样，管道也是主要看品牌，分水器看你选择的品牌还有材质等等，所以说多少钱不太好说，建议你多找几家当地的市场问问，这样就可以了，舒尔地暖免费上门量房，出方案，设计

根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
营业税5.55%（五年外免，普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价

契税区别

契税不一样
90以下契税是成交价的1%
90-140是成交价的1.5%
140以上是成交价的3%
90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）

其实装修和家具家电是两个概念。
装修指的是基础设施的美化和完善。如墙面，地面，水电路，厨卫设施等等。

你如果已经有“简单”的“中等”装修（我觉得这两个词有点矛盾，呵呵），可以根据实际情况（如果太陈旧了就是另外一回事了）对现有装修进行翻新。

你预算时不要把家具，家电等花销算在装修的费用内，它们的档次，价位相差太多了。

要是能在原有基础上翻新的话能比重新装修节省一大笔费用。
要是在北京的话我可以去给你看看

旧房改造除非是拆了重做，不然一般装公司是不会做翻新的活的。

这个需要具体到楼盘项目了，不同区域的楼盘均价不一样，同时同一楼盘的房子也是一房一价。

多少的也是有的，可以具体的问一下，可以问东易日盛

你喜欢什么风格就装什么风格了，先去网上看看，喜欢那种风格的图片，然后请一个好点的设计师帮你完成你的梦想。

2、时间:简单装修需要2个月左右,最短一个半月。 二、162平米房子中档装修费用:3.5-4.5万元...

一，162平米超过144平米的界限了，算非普通住宅
二，非普通住宅，即使满五年，交易时也要交差额5.6%的营业税（出售价减去原购价，再减去合理费用，见当地政策）
三，2015年3月30日，出台新政，营业税由5年改为了2年。满两年的普通住宅，交易时免征营业税，但满两年的非普通住宅，交易时依然征收差额营业税。

　　评估价是多少？主要是契税和维修基金，超过144平方属于非普通住房了、根据评估价格缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额93%，买方缴纳;
　　4、交易费3/平方,买方;
　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
　　6、维修基金按房价的2%左右缴纳~

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