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解析影响北京楼房装修价格因素
相信大家对北京楼房装修并不陌生吧!随着科技在装修中的广泛运用，许多新型材料也被运用到了装修中。业主们也常常会被五花八门的家装报价所困扰，不知道哪个装修报价是合适的，哪个是划算的，很容易被误导。我们该如何判断呢?下面，就让小编为您解析影响北京楼房装修价格因素吧。解析影响北京楼房装修价格因素一、受装饰项目和工程量影响装饰项目和工程量是影响装修报价的最直接因素，像是地面如何做、天花吊什么样的顶、立面如何做、用涂料还是壁纸、选什么洁具和铺什么料的地板等，然后再根据内容准确计算工程量，装饰项目不同、工程量也不同，装饰的造价也就不同。二、受材料影响材料也是一个影响家装报价的重要因素。选用不同的材料、报价自然也就不同，所以在谈装修报价时，要综合材料的产地、品牌、规格、等级等情况再判断装修报价。1、材料本身的质量，像是质地越结实的、老化期长的材料贵些，反之要便宜些;2、品牌，牌子越响、声誉越大的产品或材料其价格就要贵一些;3、物以稀为贵，产地比较远或者比较稀少的材料，自然要比本地产的或常见的材料要贵。解析影响北京楼房装修价格因素三、受装饰工程的难易程度影响像是走管线，走明线就便宜、走暗线就贵;普通吊顶较便宜，而较复杂的有高低层次的吊顶就会贵一点等。工程难度越大，对人工的要求也就越高，例如同是做电视背景墙，结构不一样、工程的难易程度就不一样，自然家装报价就是不一样的。解析影响北京楼房装修价格因素四、受施工人员的水平和手艺影响1、家装的工艺规范不同，人工费也就不同2、工具不同居室装饰合同中往往没有工具损耗专项费用，然而工具的好坏却直接影响工程质量。3、施工队的级别、档次虽然不是家装报价越高，家装就更好。但是大多数情况下，报价低的施工队之所以报价低的原因有两种可能：如果是包工包料，就会在材料中做“手脚”，赚取材料差价补回来;如果是包清工，就用省工费料的方法来节省工时。工人的手艺不高，或者还是学徒，正好练兵。所谓“好货不便宜，便宜无好货”。解析影响北京楼房装修价格因素五、受装饰公司的规模影响装饰公司的级别不同，收费标准也有所不同，级别越高价格就越贵。上文小编简单地介绍了几个影响北京楼房装修价格因素，我们应该认识到在衡量装修价格时，应该综合考虑各个方面再做出正确的决定。相信朋友们也都有了一定的了解，希望这篇文章可以帮助到你们喔。大家也可以登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。 -
北京市保障性住房装修价格标准是多少钱
现在北京市保障性住房都是装修好的，拎包入住。
北京市建委规定今后住房不许是毛坯房。 -
在北京装修一套别墅大概需要多少钱呢?
别墅装饰工程造价是客户挑选装饰公司最为主要的元素之一。而报价也是直接表现别墅装饰公司的服务水平、设计施工实力的主要目标。别墅装饰总造价通常由设计费、根底装饰费、施工管理费、主材商品费、软装配饰商品费和土建改造、加建费用及税费等部分构成。
目前在北京一套建筑面积大约为200平方米左右的别墅项目，依据不一样的个性设定和业主需求，经济型别墅装饰的根底装饰费通常在十几万到几十万元不等，其他各项费用要依据客户需求来逐项计算。
决议别墅装造价高低的因素十分多，如施工项目的多少、主材品牌的挑选、墙顶地上装饰原料的挑选等，报价不同十分大。所以说，如果业主想知道终究别墅装 饰需要多少钱的话，则必须先让别墅装饰公司出具相对完整的设计计划、主材计划、配饰商品计划、施工计划，这其中必须包括水电路改造计划、主材计划和配饰计 划，相应的核算自然就能够得出。北京鸣仁别墅装饰组织提醒您，但凡报价方面的信口承诺或者闪烁其词都需求客户细心区分，然后能够做出沉着的挑选。
一．装饰比例的核算
装饰的总费用应为房屋报价的10%到20%，资料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，客厅占35%，卧室占20%。由此，咱们能够：1.断 定装饰层次，目前家装商场造价在100至500元／平方米的为低层次装饰，500至1000元／平方米的为中档装饰，1000至1500元／平方米为中高 档装修，1500至2000元／平方米为高层次装饰，2000元／平方米以上为超高层次装饰。您能够依据此定位装饰标准，概算所需费用。（家庭成员要对装 饰档次达到一致，由于装饰层次不一样核算自然也不一样。在断定装饰层次时应依据住房条件和家庭经济状况而定，既不要照搬别人的样子，也不要盲目攀比。）
二．装饰资料的核算
在对装饰层次断定后，下一步是到各大家装建材商场摸一下底包括装饰用的墙面涂料、地板(仿实木、多层实木与实木等)、墙面转各种装饰板材、洁具、厨具 等。了解了各种资料的大致商场报价后全家无妨坐下来参议了解上述资料的品牌、原料、产地、性能、报价等各方面的状况这么，在和装饰公司洽谈时就心中有数同 时可依据把握的一手状况大致做一个前期核算，以便合理安排装饰项目和准备相应的资金。如果是高层次的装饰除了根底项目外，还要留出必定空间核算让设计师从 美学视点进行点缀。
三．分清主次的核算
装饰者需有装饰居室的平面图要将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的寓居和运用请求、设施请求在图纸上定下来，并列出项目清单然后依据装饰商场提 供的报价进行预算得出一个前期的核算。装饰、装饰，哪个主要轻装饰重装饰，是今后家庭装饰的发展方向；先买家私后装饰，将逐步变成潮流。由于装饰的手法有 限，无法满足个性家居的设计请求，且装饰的资料和个性改变快，两三年就可能过期。而个性各异、样式多样的家私和家居装饰品却可衍化出多种家居个性，因而应 把预算资金大多数投入在装饰中。 -
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北京市装饰工程预算定额
家庭装修预算
1、有关编制装饰工程概预算概述。
建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。
定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。
机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。
市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。
由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。
装饰工程概预算的作用有：
是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。
是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。
是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。
装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。
编制依据：施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。
编制步骤：熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直接费； 计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。
费用的组成：
建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。
直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。
企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。
其它费用 ：主要有利润和税金等。
装修报价应注意事项：
报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。
要留意客户所要求的装修项目是否漏报。
装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：
地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。
墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。
顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。
门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。
厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。
判断预算报价的合理性。
目前家装的收费标准有两种：一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。
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装修报价应注意事项
一、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。
二、要留意所要求的装修项目是否漏报。
三、报价单应包含什么？
有的业主认为报价单就是报个价，看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价，争论不休。这种观点和做法是错误的。一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价，它至少要包括有：
1、项目名称；
2、单价；
3、数量；
4、总价；
5、材料结构；
6、制造和安装工艺技术标准等。
如果缺少以上6个方面之一，就不是一份合格与完整的报价单。
四、哪方面内容最重要？
很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，或者说，报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明，但又没注明材料产地、规格、品种等等，该报价是一个虚数或是一个假价。所以，报价单中最重要 -
北京公积金装修房子怎么提取
一、装修是不能提取住房公积金账户余额的。
二、依据《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工或者被宣告的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
三、在北京缴纳的职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还自住住房贷款本息的；
（六）租房自住的；
（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到法定退休年龄的；
（十一）或者被宣告的；
（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
职工符合本办法第四条（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
四、北京市住房公积金管理中心
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