装修专题 > 装修预算报价大全 > 125平米二手房包主材报价

  • 连云港125平米的房子半包，主材自理，装修大概多少钱？

    底料是水泥和沙每平方大概12元，人工每平方30元，合计每平方42元，半包大约2352元。

  • 准备买个二手房,125平米,过户费大概多少钱阿?

    一般二手房交易需要交纳的税费：
    一、 买房人应缴纳税费：
    1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
    2、 印花税：房款的0.05%
    3、 交易费：3元/平方米
    4、 测绘费：1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费：
    1、 印花税：房款的0.05%
    2、 交易费：3元/平方米
    3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  • 我想买一套125平米二手房,大概40万。过户费大概需要多少钱

    一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144...

  • 125平米二手房,房产证已满5年,过户需要多少钱?懂的人回答,谢谢。

    二手房过户税费：，买家如首套买入90平以上契税1.5%，
    二套房买入90平以上契税2%，
    三套以及三套以上契税3%，
    卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。
    卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税，
    缴纳手续费几百元评估费千分之6。
    印花税万分之5。

  • 请问125平的房屋过户要多少钱

    二手房交易需要交纳的税费主要有：
    1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）买家是二套房买入，契税就是3%--4%
    2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
    3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
    5、 测绘费：按各区具体规定
    6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

  • 未满五年125平米的二手房过户费用怎么算?

    1评估费住宅100元-非住宅200元
    2契税3%（按评估价缴纳。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否则1.5%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%；非住宅不论面积都是3%）
    3营业税5.55%（按评估价缴纳，住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交）
    4个税1%（按评估价缴纳，住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交）
    5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
    6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元
    （因地方不同费用或有差异，供参考）
    新国五条已经在各地陆续出台细则，对于个税以当地实行为准。O(∩_∩)O~

    如果当地实产交易资金监管，那么建议走资金监管，买家把钱先打到资金监管账户上，等到新证出来后，房款将会打到卖家指定账户。

  • 我买的二手房是125平,是不是还有差价呢

    二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

    （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

    若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
    若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
    若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
    如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
    （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

    征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

    如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
    任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
    另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
    （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今暂免征收。

    （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

    若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
    若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
    若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

    （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

    （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

  • 我想问一下,买一套2012年125平的房子,卖方提出过户费用买方全包,要多少钱,房价是四十万

    过户费在2万左右
    二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
    一、个人所得税计算方法:
    纳税人：卖方
    普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
    2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
    出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
    注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
    二、契税计算方法:
    纳税人：买方
    普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
    非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
    注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
    三、印花税计算方法:
    纳税人：买卖双方
    二手房交易印花税税率：0.5%
    注：从2009年至今暂免征收住宅印花税
    四、营业税计算方法:
    纳税人：卖方
    普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；
    非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
    别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
    注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。
    五、土地增值税计算方法:
    纳税人：卖方
    二手房交易土地增值税税率：1%
    个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；
    注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
    六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
    纳税人：卖方
    二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定
    注意事项：
    1、弄清权属再出手。
    买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
    2、分清房屋产权不吃亏。
    只有使用权的房屋在交易过程中存在多种。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
    3、弄清房屋年限很重要。
    有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
    4、弄清建筑面积和使用面积。
    分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
    5、详细了解物业情况。
    详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
    6、全面考察房屋周围环境。
    买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

  • 看中一套二手房价格33万元125平,房产证超过五年以上,求好心人帮忙算一下过户费需要多少钱。都包括哪...

    请中介公司不会让你的税费更高，只会更低。只是中介费可以商量的，看样子，这个房子应该是你自己找到谈好的，那么这个中介最多就是一个点。
    税费如下：
    营业税：5.6% 满5年，可以免
    契税：1.5% 大概4000的样子
    个税：1% 大概3300
    中介费，如果按揭还有按揭服务费，不同的银行，不同的地方收费标准是不一样的，所以不能给你给出具体数值。
    希望对你有帮助，望采纳

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    一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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