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我买个二手房63平米,价格十五万,房照过户没有超过五年,,过户费是多少,这个怎么计算,谢谢
过户税费约为13000元。过户税费具体如下：
二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。 -
我在上海买的房子房产证写的是48平,后来改建增加到了63平,我是按照63平的价格购买的,房产证
可以的 这个面积不是个人随意或者改动的 是测绘公司 还有国土局工作人员的审核 才会出来的 房产证上面的面积可以变成63平米 你要带上相关的材料去申请更改就可以 -
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