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建房需要准备的参考资料明细单。拟定一份计划书，大致的内容如下： 一，提供地形的长宽尺寸，以及周边道路及建筑的布置等相关条件，最好附图。 二，草拟一份设计条件如下： 1、地块的修建建筑如何退让（这个是有地方规定的），也就是修建红线的范围 2、建筑高度层数以及建筑结构形式的具体要求，比如带不带阁楼呀，或者采用混凝土框架架构或者采用砖混结构呀等等，这个条件也会很大程度上决定你的资金投入，不说清楚人家就没有办法设计是不是。 3、人口的日常需要，包括家里有几口人？他们分别的房间是不是都有不同的朝向需要，这其中就包含楼梯等交通组织和不同的人的不同需求，比方老年人在底楼么？需要朝南么？需要临近卫生间么？还是单独有卫生间等等。包括小孩子是否需要学习房，或者家里是否需要储藏间等等。你的这个需要描述的越细，那么建筑设计的结果就越接近你想要的结果。 4、不常发生的需求的考虑等等，比如要不要设置客房啊，还有要不要结合当地风俗设置一些名堂或祖堂等等，都需要明确呀。 5、经济指标的明确，或者说你想要房间大点还是小点，面积大概多少，都有个大致的描述，毕竟是自己要修房子，设计是为了给你最终花钱修房子做一个提前的指导，所以面积指标最好能够明确，设计才好做的如你所愿啊。 三，投资的情况，这个也很重要，花多少钱，办多少事，好钢用在刀刃上，这个东西要提前计划好，做到心里有数，花钱不乱，既不超支，也不缩水。加我的QQ或到百度空间《灿烂的阳光》空间相册中有几百套漂亮的房屋设计图。详细咨询加我Hi网聊 -
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大面积，满不满五年都一样。税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、增值税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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