• 西科大怎么去富乐山

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    富乐新城是面子工程?单间配套说有38.8平方,我去看了,可能25平方都不到。...2011-11-0...
  • 房屋装修最好的材料是什么?

    家庭装修运作方式的选择 :内容来源于西安工e施建材家居商城。

    1、前期准备:首先应对自己的房结构要仔细了解,丈量一下实际 面 积并请设计师绘制详细的平面图。主要是了解一下具体布局(包 括对原有结构进行合理更改)以及装修预算总费用(包括主材及辅料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装修有大致的思路。

    2、资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。

    3、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。

    4、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多45天。

    5、专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。

    6、市场调查研究: l.基本价格的调查 家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。

    市场状况的调查 对家庭装修市场的状况进行全面的了解。应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰公司等。

    希望可以帮到您,望采纳!

    望采纳!
  • 室内门用什么锁具比较好?推荐几个牌子?

    比如海富乐锁具,名门锁具,或者就是三星的密锁!望采纳 按摩的帅哥 | 发布于2 分钟前 评论 ...
  • 请问室内精装修评标的办法

    给您推荐从购房到装修完毕的整个流程!房子验收标准

    第一步 索要验收合格表

    《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

    住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可*的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。

    分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

    第二步 业主自行检查

    买房人除收到相关验收表格外,自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分:

    一、房屋尺寸。石峰介绍,房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要特别检查。

    二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心,可在卫生间内蓄水,24小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。

    三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。

    四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准,一是初装修,二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。

    五、室内各种构建交付的成品是否完好,包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

    第三步 请专业人士验收

    虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房,可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行,因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。

    1.房屋墙面平整度、垂直度,门窗四周是否顺直平整。

    2.专业管线的位置是否合理,质量是否过关。

    3.房屋室内各种材料的质量是否合格。

    4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。
    调查研究
    最常见的装修12大陷阱

    陷阱1:施工工艺根本不和你说清楚 妄图偷工减料

    破解:口说无凭 一切都要写在合同上

    陷阱2:单位面积上做手脚 直接钱

    破解:所有的面积都自己动手量一遍

    陷阱3:报价单来回动手脚 每次都不一样

    破解:亲自逐项比较和核对相应的条款

    陷阱4:材料进场时提供劣质产品

    破解:带上合同和报价单和监理一起验收

    陷阱5:先进好的材料让你验收以求蒙过关

    破解:要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律

    陷阱6:工人没有上岗证 施工质量粗糙

    破解:一定要请专业的工人做专业的事情

    陷阱7: 工头随意让你增加项目 增加预算

    破解:请有经验的人帮你看报价单

    陷阱8:装修公司总会劝说业主多做一些木工活

    破解:业主要坚持原则 千万不要耳根太软

    陷阱9:工人总会差遣你买这买那

    破解:最好每次买完后留下或收据

    陷阱10:不经业主同意随意卖所谓的“废物”

    破解:卖东西必须和业主打招呼 这是规矩

    陷阱11:装修公司提早要中期款

    破解:签合同的时候最好通过钱来工头

    陷阱12:破坏业主家的装修同盟阵线

    破解:装修中自己家人首先要统一原则

    资金准备
    一套房子的装修基金大致用于以下几个部分:1.水电线路改造;2. 家具、天花(包括买、做);3. 橱卫墙、地面防水、;4. 油漆、涂料;5. 橱柜;6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台);7.地板、地砖;8..五金材料;9.门槛石(阳台石);10. 橱卫、阳台瓷砖;11.灯具;12.窗帘及其配件;13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等);14.防盗门;15.橱卫吊顶;16.灯具、洁具等的安装费;17.大小装饰品。

    在以上项目中,可能与装修公司直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了,也就只有前4项。其中很多业主会在2、3、4项上和装修公司讨价还价,而忽略了第1项。还是我以前说的,业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太计较低价格,又碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料走进你家。所以,了解基本的价格空间很重要。

    还有,往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱,盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果,决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实,这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话,受之说就不成立。

    选择装修公司

    装修合同

    装修合同签订时候要注意以下几个方面:

    1 工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

    2 付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

    中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交*作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

    3 增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

    还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用

    4 保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

    5 水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

    6 按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

    7 监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

    杀价技巧

    为消费者揭秘家装五大主材核算底价

    家庭装修中成本耗费最大的就是地板、门、橱柜、灯具及卫具,这被称为装修中的五大主材。这些主材的价格直接影响到总装修费用,今报记者遍访沈城各装修材料行业,为消费者揭秘五大主材核算底价。

    地板:55元/平方米是分水岭

    中国消费者协会近日公布了强化地板消费警示,建议购买单价在70元以上的地板。沈阳本地的行业表示,由于税收、利润等原因,沈阳本地购买地板的价格底线可以在55元/平方米。

    据地板行业协会负责人介绍,实木地板由于价格偏高,不是大众普遍接受的。目前最受欢迎的价格区间是70元—120元/平方米。如果想购买质量合格的强化地板,建议购买单价在55元以上的产品。同时由于促销和季节的影响,价格会有所浮动。

    卫具:2000元以下不现实

    作为装修中最费钱费力的卫生间,材料分类非常细,从整体上讲,卫生间装修所需主材是瓷砖和洁具两大部分。

    陶瓷城告诉记者,所有的陶瓷制品外观上很难区分好坏,即使是专业人士也难分辨,所以建议消费者尽量挑选有信誉的品牌产品。

    瓷砖主要有地砖和面砖两种,建议消费者地砖最好购买60元/平方米以上的产品,而面砖最好购买25元/平方米以上的产品。他告诉记者衡量瓷砖的标准除了耐磨耐损外,主要还是要看其渗透度,如果渗透严重,无论在地面还是墙面都无法使用。

    选择设计方案

    整体设计

    找准设计师确实不是件容易的事。但即使找对了,没有与其深入交流,效果也会大打折扣。因此,彼此间的沟通是至关重要的。一般来说,您至少要与设计师进行以下几方面的沟通:

    1、大致的装修费用,这可以让设计师把方案设计控制在费用之内,不会太高出费用标准,也不会低于您对装修的档次要求。

    2、房屋现状。最重要的就是向设计师提供您房屋的原始结构平面图。如果有条件的话,最好还能提供房屋缺陷记录、照片等资料。

    3、家庭成员结构、生活习惯,事先考虑好的需要满足的功能要求。

    4、对主要材料、电器设备选取的个人意见。

    5、对装饰风格、照明设计、颜色的看法。

    6、对设计师的工作程序、出图情况、是否收费等,也应有大致了解。

    沟通过程中,您可以把自己模糊的、不成熟的想法告诉设计师,并不要求很具体。因为相对来说,您会希望从设计师那了解到更好的主意,这有利于充分发挥设计师的作用。

    细节方面也要多听听设计师的意见,比如,单色的或横纹的瓷砖用在卫生间、厨房里,容易留下水纹,有经验的设计师会建议您挑选带有竖花纹的瓷砖,这样,使用中即使没有及时清理水纹,看上去也不会感觉很脏。类似的经验你能知道多少呢?有个专业的设计师就可以帮你出这样的主意了。因此,在沟通过程中充分尊重设计师的意见,求同存异是十分重要的。

    制定预算

    一、有关编制装饰工程概预算概述:

    建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。

    定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。

    机械费:按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费。

    市场价:材料价格、工资单价,均按市场价计算。

    由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出工程的总造价。

    二、装饰工程概预算的作用有:

    是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。

    是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。

    是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

    三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

    1.编制依据:

    施工图纸,现行定额、单价、标准,装饰施工组织设计,预算手册和建筑材料手册,施工合同或协议。

    2.编制步骤:

    熟悉施工图纸;计算工程量; 计算工程直接费; 计取其它各项费用;校核;写编制说明、填写封面、装订成册。

    3.费用的组成:

    建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

    直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。

    企业经营费:是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门,在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。

    其它费用 :主要有利润和税金等。

    材料选购 材料城

    瓷砖

    ● 材料选用:

    1、抛光砖:表面光滑、光亮。 2、玻化砖:表面光滑、光亮,但较抛光砖致密,不渗水。 3、马赛克:目前的马赛克品种和工艺逐渐增加,优质玻璃马赛克价格昂贵,在300元/平米以上,可以点缀使用。 4、大理石:一般家庭慎用,最好是起局部点缀作用的时候使用。 5、填缝剂:现在一般家庭贴瓷砖,已经不用白水泥沟缝了。色彩丰富的填缝剂,有时候能带来意想不到的效果。

    ● 常用规格:

    瓷砖规格 400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm

    马赛克规格 20×20mm、25×25mm、30×30mm,厚度依次在4mm-4.3mm之间。

    价格: 从价格分析,一般国产釉面墙砖,一等品价格在每平方米40元左右,深色彩釉价格略高于浅色彩釉砖价格,加上辅助材料及人工费用等,造价在每平方米80元左右。进口的彩釉墙面砖价格比国产的高1-3倍。

    ● 选瓷砖流程

    第一步:从包装箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面应均匀、光亮、点、缺釉、磕碰现象,四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。

    第二步:再取出一片砖,两片对齐,中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来,还应看好砖的图案是否衔接、清晰。然后将一箱砖全部取出,平摆在一个大平面上,从稍远地方看整个效果,不论白色、其他色或图案,应色泽一致,如有<!--NEWSZW_HZH_BEGIN--> 个别砖深点、浅点,这样会很难看,影响整个装饰效果

    第三步:把这些砖一块挨一块竖起来,比较砖的尺寸是否一致,小砖偏差允许在正负1毫米,大砖允许在正负2毫米。

    第四步:拿一片砖去敲另一片,或用其他硬物去敲一下砖,如果砖的声音清脆、响亮, 说明砖的质量好、烧的熟;如果声音异常,说明砖内有重皮或裂纹现象:重皮就是砖成形时,料里空气未排出,造成料与料之间结合不好、内裂,从表面上看不出来,只有听声音才能鉴别。

    地板

    ● 选色彩:

    再高档的木地板如果不能和家里的色彩统一协调,也是浪费。浅色材质的色彩均匀,风格明快,能充分烘托家庭温馨气氛。

    ● 选材质

    用几块地板在平地上拼装,用手摸、眼看其加工质量精度、等拼装是否严丝合缝。好地板应该做工精密,尺寸准确,角边平整,无高低落差。

    ● 分类: 实木地板: 优点是脚感好,真实的木纹感显得更有档次。价格较贵,低档的水曲柳木地板也要100元/平方米左右。保养较麻烦。 强化木地板: 无需抛光、上漆、打蜡,易清理,耐磨,价格不贵。缺点是,只有8毫米厚,脚感差,花纹也没有实木地板生动。高档的价格在100-300元/平之间,中低档的售价在70-100元/平之间。 实木复合地板: 优点是克服了实木地板易变形的缺点,保持了珍贵木材的美丽花纹,铺装后很显档次。价格一般都在200元/平方米以上,质量较好和进口品牌的价格在400元左右/平方米。 软木地板、竹地板: 软木地板由栓皮栎树的树皮为原料经过粉碎、热压加工而成的,是世界上最优秀的天然复合木地板之一。
    橱柜
    ● 柜体材料选用:

    柜体板最好用三聚氢胺板,要比木工板好很多,也不用油漆。国产最好的三聚氢胺板是露水河的,一张板子要105元,其他的只要70多元。

    ● 橱柜台面选用 :

    适合做厨房的台面的材料,有防火板、人造石、天然大理石、不锈钢等。其中以人造石台面的性能价格比最好。国产人造石台面,蒙特利、耐恩石的质量不错。国产人造石台面每平方米在1000元左右。>>详细

    ● 橱柜五金件的选用:

    五金件主要是铰链和抽屉轨道,“海富乐”、意大利FGV、萨利切、法拉利等品牌铰链品质是可*的。价格要比国产高150%~800%。抽屉轨道使用百隆BLUM全隐藏式抽屉轨道,高强度,侧边稳定性强。

    ● 橱柜踢脚板

    带有防水橡胶的进口磨砂金属踢脚板比较好。不仅防水、防潮,不发霉,不生锈,而且美观耐用,终身不会破损。木质踢脚板一般厂家都使用作柜身时剩下的边角废料,成本较低。木质材料容易吸水变潮。

    ● 橱柜中要装什么样子的灯?

    一般玻璃门吊柜或装有灯饰顶板的厨柜要配射灯,分为探头式和内卧式。但注意要选择带变压器的12V射灯,出于安全考虑禁止家具灯光使用220V电压

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    西域xy613
  • 房子进行装修,我要做什么准备?大家说说让我好先做足功课。

    找一家心仪的装饰公司,找个负责人的设计师,给你量尺作下平面设计,并做下理财分析。

    有经验的设计师会因地制宜,根据你的情况把需要的准备工作给你列项。

    一般都是设计师到现场验房,看看物业能解决的问题由物业解决,以免以后扯皮。

    不过呢,我建议你学点家装的知识,不然整个装修过程糊里糊涂的,可以到武汉在线装修网看看。
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