装修专题 > 装修预算报价大全 > 北京二手房改造
  • 北京二手房改造安装地暖注意事项有哪些

    北京二手房改造安装地暖寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
  • 在北京二手房装修,要注意哪些?

    二手房装修注意事项:
    一、旧装修不必“一锅端”
    对前业主刚刚装8成新的装修,不要“推倒重来”。要保留原有的比较新的如:地板、吊顶,瓷砖、吊柜等,改造后可以再利用,同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。
    二、不要乱砸乱改房屋构造。
    许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。
    三、“三工三改”,不能“土”改了事
    所谓“三工三改”,是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此,建议,这三项工作是旧房装修的主体和灵魂,最好请专业施工人员来施工,切不可随便请人“私了”,土法上马,后患无穷。
    四、按规矩办事,按规则装修
    二手房装修最怕户主想法太多,胡乱拆改户型结构等,造成居家安全隐患,对此建议二手房装修最好“多一事不如少一事”,提倡简约装修。
  • 北京二手房翻新,都有那些问题?

    很高兴为你解答。
    一、不可忽视的二手房验收:

    由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。

    隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;

    墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。

    家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。

    门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;

    二、设计构造也是一种节省:

    二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。

    三、二手房预算应该这么做:

    预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。

    提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的。

    四、拆除改造需要注意的几个点:

    1、水路改造如同疏通血管

    二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。

    2、电路改造是很致命

    二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。

    至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。
    满意请及时采纳,
  • 北京二手房翻新装修,现在装修下来得花费多少呀?

    北京二手房翻新装修二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
    1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
    2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
    3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
    满意请采纳
    谢谢
  • 北京二手房装修哪家好?从哪些地方考虑呢?

    北京二手房装修公司不少,但是做的精的不多。因为我当时装修的时候找了好几家的装修公司,然后都做了一个比较,但是和他们老板、设计师聊过之后,感觉都不怎么靠谱。最后,还是和朋友无意间聊天说到装修房子的时候,她告诉我说家倍得不错,然后和他们老板聊过之后觉得比之前的要好很多,然后就决定在这边试一下,等到装修出来,效果比自己想的要好很多。
  • 北京二手房装修拆除费怎么计算

     一、按工程量实际大小收费
      
      按照工程量实际大小收费的标准来计算,拆除工程由于具体项目的不同分为按照平方米、组、项来收费,比如我们常见的瓷砖、地板、墙体拆除这些都可以按照平方米来计算价格,门窗、柜子等这些按照项来收费,暖气部分按组来计算。
      
      二、估算方式收费
      
      这种收费方式多数用于专业拆除队的收费方式,拆除师傅直接看完现场,根据现场的施工情况和复杂程度定价,如果双方协商好之后就可以施工拆除了。这种收费方式一般都是先施工后付款的方式。
      
      北京二手房装修拆除费用计算的方式还是以实际测量为准,大部分的专业拆除工程队的报价都比较高,没有经过实际的测量和精确报价的拆除费用都会比较高。
  • 北京二手房装修40平米预计需要多少钱

    首先要确定你的装修方式,选择套餐装修还是个性化装修,如果是套餐的话,就yuan zhou zhuang shi来说.大概三万五,如果是个性化装修的话,那就看你自己的需求了.
  • 北京二手房63平方米装修全包含材料和人工费多少钱

    不包括家具和电器!就算是家装大包!大包6万到8万!不包主材,也就是半包!半包3.5万到4万!只包人工,就是清包!清包2.5万左右!因为是二手房,比毛坯报价略高些!希望能帮到你!我是装修施工队!有什么需要了解的你就问!
  • 二手房地面如何改造

    如果业主在经济上不是宽裕的情况,可以将旧地砖的地砖重新使用,只是必须是完好的瓷砖才可以
  • 在北京买的二手房80平米!屋子里的原装修全不要,地板砖的,请问拆旧费大概要多少

    我是北京装修工长,3000左右。望采纳
  • 北京二手房链家装修多少钱一平方

    链家的报价不知道,一般二手房装修的话大包在五六百左右,半包三百左右,清包也得二百多!指导价,希望能帮到你!
  • 二手房改造大全

    二手房改造大全

    买了二手房,大多数人在入住之前都会先给房子美化一番,让自己有一种住新家的感觉。那么,怎样“整容”既省钱又省力呢?我们采访了二手房装修行家以及装修过来人,准备了一整套切实可行的“二手房改良新政大全”。 ...
  • 二手房改造 二手房改造注意事项

    二手房改造 二手房改造注意事项

    装修是家中的大事,一定是业主们十分在意的事情。但是有的业主们是进行二手房的改造,因为现在新房太贵所以购买二手房也是一个不错的选择。但是,二手房的改造与新房装修还是有所不同的。二手房怎么样来进行改造呢? ...
  • 二手房改装 二手房改造如何省力又省钱

    二手房改装 二手房改造如何省力又省钱

    现在的新房房价太高,让许多的业主们都无法承受住,所以许多的业主们都选择购买二手房,经过一番的装修之后来进行居住。那么,对于二手房的装修应该怎样来进行呢?在装修二手房时怎么样省时又省力呢?下面,就让小编 ...
  • 二手房改造误区须知

    二手房改造误区须知

      随着二手房市场的火爆,二手房装修也越来越引起关注。二手房比毛坯房装修起来更加麻烦,而且稍有不慎就会铸成大错,所以今天小编给大家介绍几点二手房装修时的几大误区。   1、旧材料一律改环保   随着 ...
  • 二手房改造注意事项

    二手房改造注意事项

    二手房的改造项目会比新房装修要多很多,很多的工序与歩骤,要注意的地方也多很多, 主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。 在二手 ...