毛坯房80平米=32000主材业主自购；　　毛坯房90平米=36000主材业主自购；　　毛坯房110平米=45000主材业主自购；　　毛坯房120平米=50000主材业主自购；　　毛坯房200平米=85000主材业主自购；　　楼主你按照这个标准去装修就差不多了，用的材料也都要是中高档材料。

　　装修房子贵，贵在一些细节，下面来看下：
　　一.五金细节：
　　五金是装修中的大开销，一般都在2000左右
　　1选门锁：门锁的样子很多，挑一会就花眼了。简单的说，超市里面的锁，基本在百元左右，不算便宜；建材城的门锁就相对便宜的多了，七八十元就能买个很漂亮实用的了。
　　2选合页：一般的门都配2个合页，如果你想更坚固耐用，可以考虑一个门配3个。一般18－24元/每个。
　　3选门吸：这小东西看着不起眼，但对于家里很实用，可以避免门老碰到墙面上。一般10元左右(主要对墙面起保护作用)
　　4选地漏：地漏有普通型，洗衣机专用型，加深防臭型，价格一般在20－30元左右。
　　5选龙头：现在很多人都喜欢用台上盆，效果很好，但是买龙头的时候，你一定要考虑到盆的高度，以免龙头高度不够。
　　6其他：买五金最简单的办法，就是相同的价位下，买哪个手感比较沉的。而且在水龙头上多按几次，不容易留下手印的，就是镀层比较好的。
　　二.水电路
　　水电路改造在装修中最为关键，但是对于一般公司来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造要以现场实际数据为准，施工前不到现在很难估算为理由，拒绝为你提供水电路改造的预算。结果到业主结帐的时候，往往发现自己在这上面多支付近三四千元，这样你就非常被动了。
　　对策：在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：包括电话线，电源插座，开关面板，水路，有线电视线，网线。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
　　新房装修：水路改造在1500－2000元左右是正常值，因为新房设计时，一般线路已经安排的比较合理，不需要做大的改动，一般业主需要改的，也就是简单的水路，网线，电话线。
　　旧房装修：旧房子一般只保证了最基本的电路，水路设计，谈不上使用方便，所以一般旧房子装修要比新房多花些钱，这具体数目真是要看实际情况而定了。

　　找施工队改水电路：专业的公司改造水电路，应该是最便宜的，2居室的新房，1000元就差不多可以都改好了。
　　提示：如果你选择了装修公司改水电路，在最后结帐的时候，一定不要忘了在线路长度上侃侃价，少算一米是一米，只要手段好，一般他们是不会拒绝的。这样，可就给你省下不少钱呢。
　　三.水电改造
　　水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。
　　结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动了。
　　对策：在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
　　提示：
　　1.PVC是禁止用作水管的材料了，千万不要用了。建议使用铜管
　　2.暗槽：也就是把所有的线路都藏在墙体里面，这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管，费用较贵。
　　3.明线：也就是把线穿在套管里面，藏在吊顶里或是地砖下面。费用相对便宜
　　4.水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。
　　5.卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。
　　6.洗衣机地漏最好别用深水封地漏，因为下水太慢，不能满足洗衣机需要。
　　7.强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。
　　四.窗帘
　　窗帘用量=窗户高×长×2（为了漂亮，窗帘一般都打折，所以需要乘以2）
　　窗帘总价=窗帘轨(或窗帘杆)＋窗帘价格＋布带价格＋铅线价格＋流苏价格＋特殊材料价格(比如装饰纽扣等)
　　窗帘价格：国产35－55元/米，进口70－150元/米
　　辅料价格：布带10元/米；铅线10元/米；流苏10元/米
　　窗帘轨(窗帘杆)：15－20元/米
　　按照上面的公式算下来，选择35元一米的便宜窗帘，以一米的窗户为例，总价会到65元一米，这可真就不算便宜了。主要的原因是因为，除窗帘本身外的辅料价格太高了，占了窗帘总成本的一半左右，所以在为窗帘侃价的同时，千万不要忘了给窗帘辅料侃价。或是防备商家使诈，故意压低窗帘价格，抬高辅料价格。
　　五.灯具
　　以三口之家四处照明，日平均照明5个小时，电费0.5元计，若采用60W白炽灯，年电费是：[(60×4)/1000]×(5×360)×0.5=216元而采用同等照明效果的11瓦节能灯时，年电费却是：[(11×4)/1000]×(5×360)×0.5=39.6元。一年能省170元左右。
　　采用电子镇流器的节能灯相对于普通日光灯（它采用电磁式镇流器）可节约40%的电能。以市场上常见的11W节能灯和60W白炽灯做比较，前者的光通量约600Lm，光效为55Lm/W，后者是630Lm，光效为11Lm/W，由光通量看，两者亮度相当，但光效上相差5倍，前者的节能效果不言而喻。
　　买的灯，一定要是可以分组控制的比如一盏灯，上面有9个灯头，那么最好分成3组控制，通过开关，可以选择一次是开3盏灯，6盏灯，或是9盏灯。这样就有效的省电了。
　　提示：一定要到大超市买节能灯管，可以随意调节亮度的灯，是不能安装节能灯泡的。节能灯一定要去大的建材超市买，一般建材市场卖的节能灯节能效果一般都不达标。
　　6.做柜子
　　看看你家的报价单，一平米(长×高)的柜子，报价是不是在450-550元/平米(这可是便宜装修公司的报价，包工包料)。以一个普通的衣柜为例：长2m×高2.3m＝4.6㎡，再用单价550元/㎡×4.6㎡＝2530元。
　　再让我们去建材市场看看吧。让厂家给你做个整体衣柜怎么样呢？一般的壁柜门厂家都能负责做柜子，普通材质的才240元/平米左右，好的每平米350元/左右，整体算下来，单价350元/㎡×4.6＝1610元，比工人做柜子要便宜2530-1610＝920元。
　　同时专业壁柜厂家都有专门的设计师为你量身订做，设计合理，更方便你平时的使用。
　　提示：
　　买整体衣柜的时候要注意一点，通常厂家都是按照投影面积(也就是衣柜的长×高)算价格的，但有些厂家却是按照三面面积算的(长×高+高×宽×2)，这样无形中多算了两个面的面积，自然要多掏腰包了。

手上有套毛坯房还没有装修，打算装修好了拿去出租。
如果是出租的话，基本上回收后就一定要重新装修了，因为收回来后如是简装住着不会舒服；如是豪装收回来后也旧了过时了住着还是不舒服，因为被人住过总是会有好痕迹的。
那么现在就要考虑毛坯房装修出租要怎么装修比较好？需要注意什么事项？
纯出租型简装：所有水电不改原先毛坯配置（省钱，今后自住再改）；地面简单找平（不要加厚）直接铺强化地板（预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来，避免以后还要剔凿）；门采用免漆门（600元/樘左右）；墙面批白上胶漆，局部做一些功能吊顶遮挡梁即可（如入户玄关、走廊等）；顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可（不上也可）；厨房、卫生间只做基本功能即可（不要用玻化砖用普通厨卫砖即可，今后好拆除）；整体风格上应采用暖色、浅色风格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色颜色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花纹的浅色地板（例如雪域白橡），如特色地砖（例如暖色而卵石地面放在卫生间等），如文化石面涂环氧漆地面用在阳台（比较便宜由于特点），这些都是吸引租客的地方，因为租客自己家装修也不太敢用这些材料，所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右，再配上普通的板式家具，当然租金也会稍低，但基本上能达到小区的平均水平；
在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装，如增加特色壁纸（便宜点的材料、特色的花纹），增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等（淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了），也可适当增加些吊顶、灯带等，在增加些固定家具（如推拉门衣柜等），这样总装修造价在5万左右。
个人认为如果是装修出租的话，要看环境的地段都是做什么的，如果是工薪阶层的话可以好点，如果是普通农民就要一般的，不然房子空在那边没有人住会有股味道，材料可以选择环保性的没有味道，这样的话，甲醛会比较少。不同的地区价位会有所差异，看家装修多大面积，还要根据们家的风格来设计，建议到装修图库上看看。

根据自己的喜欢来，开发商的精装修与毛坯的好坏如下：

精装修：
好处就是开发商统一装修，房子交房了里面的味道基本就没有了就可以进去入住了，开发商精装修的房子卖的要贵些，不过相对于自己装修的话要划算很多，但是有些开发商为了节省开支就算是精装修的房子也会用相对较差的材料来装修，一般品牌开发商的精装房要好些，如万科、保利、龙湖、万达等。

毛坯：
毛坯的话基本没什么坏处，如果非要说的话就是自己装比开发商装要贵些，其他就没什么了，好处就是可以按照自己的喜欢来装修，可以在允许的情况下更改下户型墙体，更具个性化些。

经济美观建议使用彩色胶漆，胶漆相对其他价格较为便宜，壁纸虽然好看但是好的壁纸价格较高 且壁纸使用年龄短。可采用棕色，暖灰色，局部采用红色或者黑色胶漆配合适当木家具装修可以提升空间设计感，可以体现出现代简约中式风格。装修只是一部分，室内环境还要多使用软装烘托气氛，作为简约中式风格可选用深色木饰面家具，现在家具多为面贴防火板的价格不高。尽量选择线条简洁的家具。可适当使用垂帘，纱蔓等软装提高空间档次。另外灯具选型很重要，漂亮的灯具外光能够带动室内气氛，淘宝上有很多廉价的灯具样子都还不错，还有装饰品什么的你可以经常去逛逛。装修只是一部分，只要色调配的好，加上合适的软装既能够体现空间档次，有可以节约成本。我估计6-7万可以装的很好了。

卖屋的买卖都是看房子的地段和户型好坏，和装修没有太大的关系。简单的说吧，就是比如你花了15万来装修，就算你也因为装修了而卖得比别人贵一点，但是也就只贵得了5万左右，所以因为要卖房子而装修的话，你装修的这部分钱绝对是亏的！

分享几个售房的小技巧
别用经验估房价
　　房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成分，很难保证卖房收益的最优化。
　　置业建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后，参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。对房主来说，这是一个如意的价格空间；而对于买家来说，这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础，房子不仅能卖出好价钱，而且还能更容易卖出去。
　　情人眼里出西施
　　当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但最终掏钱的还是买家。俗话说，情人眼里出西施，房子越符合买家的需求，在他眼里价值就越高；房主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将房子卖出好价钱，找对买家是关键。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点，首先要弄清自己的房子最适合什么样的家庭生活习性和需要；然后再弄清有着这样需求的卖家主要分布在哪些群体里；最后找到他们，把房子卖给他们。这样，通过对买家进行正确的群体辨识和定位，房主就可以找到最看重自己房子的“那一个”，让房子实现“情人眼里出西施”的效果了。
凸显房子迷人处
　　找对了买家，接下来要做的就是怎样在买家眼里为房子增添魅力了。世上没有完美的女子，你感觉一个女子很美，是因为你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想将房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的房子，所以这就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。卖房时，若能对房子的魅力点即主要的增值因素进行突出的展现，定能让房子在短时间内迅速升值。因此，房主需在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，挖掘房子的优势，让买家爱上你的房子。
　　抹去房子鱼尾纹
　　找出了房子的主要增值点之后，还应找出房子的主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施。这对房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升房子的受欢迎程度。如：房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救；房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。人抹去眼角的鱼尾纹，马上就会年轻漂亮许多——房子也是如此。
　　升值潜力莫忽略
　　一个人买房，不仅只是为了居家生活，同时也是一项投资，并且是一项数目不小的投资，因此，在房屋交易的过程中，房主应将房子的未来升值潜力当做一张重要的牌，来增加自己谈判的砝。从房屋增值的角度入手，对自己的房子进行投资分析，用令人信服的数据，让买家意识到他买到的不仅只是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。这可以使买家对房产增值予以重视，在一定程度上减轻房价给买家带来的心理压力，促进房屋快速成交。
　　谈判气氛很重要
　　谈判是二手房交易中的一个关键环节。对于卖家来说，谈判的目标只有一个：将房子卖出好价钱，并且尽快地卖出去。要想实现这个目标，房主在谈判中需要学会一个沟通的技巧：把房子变成买家的心灵鸡汤。因此，在陪伴买家看房和交易谈判的过程中，不应该就房子论房子，而应该站在家居生活的角度，对房子的主要增值点进行渲染。换句话说，让买家看到的不是冷冰冰的房子，而是暖融融的未来家居生活情境。这样一来，房子就变成了买家的心灵鸡汤。买家因此会感觉到：你是站在双方共同的立场上来进行平等的沟通。于是，他的谈判立场也就会变得亲近而灵活。双方以这样的立场进行沟通，交易无疑会顺利许多，融洽许多。所以，把房子变成买家的心灵鸡汤，受益的不仅是买家，更是房主。

如果想省事，那可以买已装修睦的的房屋，但是要注意到1点就是：已装修的房屋，可能在毛坯房所存在的一些缺点被掩盖了，很难发现的，还有已装修的材料，开发商可能用的不是客户本身满意的材料，或看是名牌的但实际却是普通乃至是假冒的材料。
现在有很多开发商销售房屋的时候都弄样板房的，看起来很好看，感觉很舒适，不过要是想自己设计自己的房子的话，还是买简单装修的，自己喜欢怎么设计就怎么设计。

  第三,由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”,购...

一、买开发商精装修的房子最大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的，缺少了个性空间。买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决.
二、业主在购买时一定要警惕以下陷阱：
1，虚报精装价格；
2，材料质量差 以次充好；
甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。
3，风格单一 设计不考虑住户感受。
三、精装房是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的；精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

所谓毛坯房，顾名思义，就是没有经过装修的房子，地上没有贴砖，墙面没刷漆，甚至连门和窗户都没有，但是呢，即便如此，在房价一路飙升的今天，毛坯房也是倍受青睐，而且，毛坯房的好处就是，可以完全按照自己的想法 ...

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买房，是一件十分幸福和高兴的事情，当拿到新房钥匙时激动的心情是用言语无法表达出来的。但是拿到新房钥匙以后，打开房门却发现它只是一个毛坯房，还要通过装修才能够变成我们想象中的家。那么，对于毛坯房的装修是 ...

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