装修专题 > 装修预算报价大全 > 86平米二手房简装报价单
  • 在武汉装修一个建筑面积86平米的房子,简装大概要花什么价钱?

    这也要看您用的是什么材料了啊,好的肯定就贵些,一般的就便宜些,您可以去参加团购啊,大家一起买有参考又有优惠,听说武汉家装联盟网就是做团购的,您可以百度搜下,希望能够帮到您
  • 二手房97平装修的话 拆旧费大概多少钱

    拆除12墙体30元/平,拆除柜子20元/平,拆除木地板3元/平,拆除地板砖25元/平,铲墙皮5元/平(垃圾不含外运)你自己可以算一下,希望可以帮到你。
  • 想要装修个90平方米的二手房.大概最底价格是多少

    一次装修的话在贵阳创艺装饰100平米11.88wan,但二次改造的房子涉及到将以前的拆除,重新装修,费用会比较高
  • 二手房装修需要多少钱,看小户型翻新价格逆袭

    这需要看户主喜欢什么风格、什么价位了
    可以申请公积金装修贷款,
    申请条件
    1.具有当地常住户口及合法有效的明;
    2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。
    3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
    4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);
    5.合作机构所规定的其它条件。
  • 装修好的二手房,80一100平米,有证,多少价钱?

    这个装修在东西,还是根据你自己钱来看,几万可以装修,几百万也可以
  • 50平米二手房装修价格要多少

    二手房装修要点,首先要自己定位:哪些需要保留,哪些不需要的就拆掉,之后再设计!一般工序为,瓦,木,油 (电工全程错工施工,瓦工前预埋电线水管.油漆完成装灯,插座!)预算这个就不好说了,视您装修的工程量来定!应该3万左右吧!
  • 现在有两种房源不知道怎么选,一个是平方85的新楼盘总价74万,一个是二手房65平左右简装的价格在6

    首先看你的手里有多少钱,其次比较两者的位置,当然是越靠近市中心越好,还有新房是现房吗?加上装修和散甲醛大约多久能住进去,二手房盖多少年了?有没有手续费?小区安全吗?物业怎么样?弄清楚这些就OK了
  • 90平米房屋装修价格

    90平米房屋装修价格 我在无锡买了90平的房子,请问装修一般在什么什么价位...我在苏州,婚房全包...
  • 二手房装修报价包括哪些

    二手房装修和新房装修有着根本的区别,因此在装修前,户主需要了解什么是二手房装修,二手房装修有哪些地方与新房装修是有区别的。二手房装修又称为旧房改造。是泛指对已经有居住装修基础的房子进行重新改造翻新,一般来说,二手房装修主要分为局部改造、翻新和重新装修。1、局部改造二手房装修出现局部改造的情况,大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式,因此需要对其进行改造。一般来说包括:空间重新划分、功能区重新布局等。2、翻新如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那么需要对家居进行翻新。一般来说包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。3、重新装修因为旧房子的居住时间长,现有的装修不能满足现在的生活方式,即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致,装修前还须对房屋进行拆旧。
  • 怎么了解二手房的真实价格

    价值高低需要判断
    现阶段,由于房源信息的发布缺乏应有的监管,所以存在诸多问题,比如夸大房源优点、规避房源缺点等,因此使得信息失真,进而误导购房者。那么,对于购房者来说,判断卖点真伪与卖点价值高低,需要从哪些方面着手呢?
    首先要做到的是求证。不管是房产中介提供的房源信息,还是网上找到的房源信息,绝大多数都会“挑好听的说”,购房者实际上很难得到全面的信息。因此,于购房者而言,对自己看重的卖点,一定要找办法求证,比如考虑买教育地产的,一定要通过所在区县教育部门了解该小区是否真的是教育地产;现阶段买房,是否能满足日后子女就近入学的条件等。再比如对于买家移民说法,购房者也要找机会当面询问房东该说法是否属实。
    另外,需要从多个维度进行比较。比较法是个很实用的技巧,购房者应该掌握。在浦东某房产中介门店,记者了解到一套出自海桐小区的两房,面积为72平方米,总价约350万元。中介一再强调,这套房子是整个小区同类房源价格较低的,性价比极高。但记者通过比较发现,小区内有类似房源出售,售价比这套房源低5万元,可见该中介所说的低价并非真实情况。
    运用比较法来辨别房源信息真伪,主要是针对房价方面,因此最关键的一步是需要购房者掌握市场行情。比如上述案例中,当中介告知房价后,并强调是“低价”,购房者要做的就是通过走访其他中介门店,或者通过其他途径比如网络信息平台,了解房源所在区域的房价水平,同时还要掌握同类小区房源的报价情况,较后再了解同一小区同类房源的报价情况,在此基础上进行比较,便可判断中介提供的信息是否属实。
    掌握市场实际情况,这对判断卖点的价值高低也很有帮助。二手房的卖点,最终还是会反映到价格上,因此购房者只有在充分了解当地市场行情的前提下,并细致到各个类型二手房的大致价格情况,才能准确判断卖点价值高低,也才能降低被中介忽悠的可能性。而对于区域市场行情的了解,除了要了解房源挂牌价情况,还要了解价格走势,以及各类房源近期真实销售价格。想获取真实销售价格难度不小,但这条信息最有价值。
    房源卖点五花八门
    不管是网上房源,还是二手房中介门店里的房源,都有各自卖点。记者浏览各房产网站发现,每一套房源都被信息发布者加上了卖点,形式多种多样:比较常见的除了近期比较热门的“卖房补仓”之外,还有换房凑首付等;此外,比较通用的诸如移民、出国留学、境外人士归国抛房等,也比较常见;还有诸如急需周转资金、急需资金扩大经营规模等,也会被当成卖点。如果实在找不到合适的卖点,经纪人至少会在房源描述上加上一句模棱两可的话,比如“房东诚意出售”“超高性价比”等,颇有硬凑的意味。
    为何非要给每套房源加上卖点呢?有业内人士分析指出,这是一种销售策略,主要目的是加大销售的可能性。沪上某中介公司门店经理王先生告诉记者,突出二手房卖点,能够吸引到购房者的注意。他解释说:“我如果告诉买家房东移民手续已经办好,房子卖掉之后就会出国,买家肯定会认为捡到‘皮夹子’,因为大多数人会认为这类房子比较实惠。”
    从营销角度出发,二手房卖点可以总结为几个方面:其一是以突出价格优势为主的价格卖点,比如各种形式的急抛房,包括移民出国、境外人士回国等,以及赠送家具、装修等价格优惠;其二是突出实用性的功能卖点,比如房型布局合理、南北通透、靠近地铁等;其三是突出特殊价值的特色卖点,如江景房、教育地产等。
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