装修专题 > 装修预算报价大全 > 116平米三居二手房半包装修

  • 在武汉装修个130平米的3室2厅简单房子半包的大概要多少钱？

    半包，第一材料方面我觉得虽然你是简单装修 ，但是像板材和油漆是绝对不能用差的 ，第二：水电这一块 基本上武汉装修的材料都是差不多的。 所以说你的半包价位应该会在4万以内，因为我上个月刚接了一个 125平房的房子。 如果全包的话，应该在5.5万到6万吧，主材这一块不好计算的。有很大的价格悬殊的~~ 再者就是如果你有足够的时间的话建议你做半包，全包的话，装修公司的帮你预算的主材都不是蛮好。所以你听说的半包比全包好那是正确的·

  • 116平方三室一厅一厨一卫装修花多少钱啊二手房

    看你需要改动的地方和装修的风格。
    因为是二手房，所以地砖等可能要敲掉重新铺等。这样等于增加了工作量！
    现代简约设计的话估计11W左右，不包括重新购置家具、家电！
    希望对你有帮助！

  • 35万116平米的二手房过户费

    　　卖方房屋是否满五年？是否唯一住房？买方是否首次购房？说的不全面、根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
    1、测绘费1.36元/平方，买方；
    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
    3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
    5、交易费6/平方,双方;　　
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
    7、营业税5.56%卖方缴纳，满五年可减免。

  • 116平米,116万的二手房要交多少税,总价格是多少。要具体税率和金额。

    二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
    一、个人所得税计算方法:
    纳税人：卖方
    普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
    2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
    出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
    注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
    二、契税计算方法:
    纳税人：买方
    普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
    非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
    注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
    三、印花税计算方法:
    纳税人：买卖双方
    二手房交易印花税税率：0.5%
    注：从2009年至今暂免征收住宅印花税
    四、营业税计算方法:
    纳税人：卖方
    普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；
    非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
    别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
    注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。
    五、土地增值税计算方法:
    纳税人：卖方
    二手房交易土地增值税税率：1%
    个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；
    注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
    六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
    纳税人：卖方
    二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定
    注意事项：
    1、弄清权属再出手。
    买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
    2、分清房屋产权不吃亏。
    只有使用权的房屋在交易过程中存在多种。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
    3、弄清房屋年限很重要。
    有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
    4、弄清建筑面积和使用面积。
    分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
    5、详细了解物业情况。
    详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
    6、全面考察房屋周围环境。
    买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、、小区卫生清洁等情况。

  • 40万的房屋116平米过户需要多少钱

    二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

    （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

    若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
    若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
    若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
    如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
    （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

    征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

    如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
    任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
    另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
    （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今暂免征收。

    （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

    若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
    若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
    若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

    （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

    （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

  • 一套116平米的房子需要交契税多少钱

    契税是根据购买房的多少套而定，如果是首套就是房子的总价的2个点。如是二套那就是4个点。与此内推房孑越多交的税就会越多

  • 在广州116平米装修费用大概是多少

    看你是毛坯房还是二手房咯。这两种价格都是不同的
    不过装修的话是不能看价格太低的，现在装修市场，人工是少不了的。材料的好坏是决定价格的高低，如果有公司给你的价格很低，先别急着高兴，因为可能后期会一直有增项。
    要选择装修公司，还是得选择那些报价细点的，哪些钱做了什么，一目了然，一些什么套餐的，只写了个价格，也没说需要做什么，做了多少，最后来，就任由他们说了（这个我们套餐里是不包的），到那时，你不加钱也不行了。

  • 116平的房子要交多少地税和契税

    　　一般二手房交易需要交纳的税费：
    一、 买房人应缴纳税费：
    1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳;
    　　2、 印花税：房款的0.05%
    3、 交易费：3元/平方米
    4、 测绘费：1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费：
    1、 印花税：房款的0.05%
    2、 交易费：3元/平方米
    3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

  • 请问二手房116平40万过户费大概得要多少呢

    满两年免营业税；假设合同价就是40万。

    个税40万*1%或（40万-原价）*20%，2选1取低征收。注意：满五年出卖方家庭单位唯一住宅才可以免征。

    契税：40万*1.5%；

    登记、工本、测绘费大概1000元，纯商贷评估费40万*0.5%！

  • 我有一套116平价值四十万房子想卖掉不满五年过户费怎么算

    规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，
    卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
    买家首套房买入，90平以上契税1.5%，
    如果是二套房买入90平米以上2%，
    三套以及三套以上契税3%
    还有印花税万分之5评估费千分之6。
    手续费几百元。
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