税费计算 下叠加别墅 面积278平米 700万房没满5年非唯一 买家贷款第二套房 求计算 明细
会给个评估价格,没评估价格,怎么算,打个比方,现在你两成交700万,银行风险评估500万,那么买方首先给你差价款200万,然后如果他首套房没有贷款,那么还要付三层150万,如果首套房有贷款,那就是六层300万,再然后三大税,营业税百分五点六,500万的百分五点六是28万,个人所得税一个点5万,契税三个点15万,三大税之后还有两小钱,第一就是评估费,评估费100万以内是千分之三,超过100万是4250块+(评估价-100万)×千分之二,这里500万评估费是12250块,然后另一项小钱就是出产证时手续费他相权证等在700块左右。我是二手房中介资深经纪人,这个算过太多了,闭着眼睛都清楚