长春装修报价
如今的装修报价方式五花八门，有的装潢公司以花式吊顶、欧式吧台等来虚抬价格，大理石窗台本来应该用㎡来计算，而用“块”来计算……这些在行业已经不是什么新鲜的事情了。而对于如何界定这些项目的价格，业主却不得而知，只能稀里糊涂的把钱付出去。怎么才能杜绝猫腻呢？我们来看一种清楚而透明的报价方式。 报价篇： 目前市场上有两种报价，一种是清单报价，另一种是项目报价。拿装潢中的贴墙砖来说，项目报价就是300元/㎡，只标注面砖的价格和人工费用，至于水泥用多少，胶水用多少，是什么牌子，不需要告诉业主户，业主也无权对辅料进行验收。 清单报价就是需要面砖多少片，价格是多少，水泥是多少钱，什么牌子的胶水和水泥都要一一列举出来。而且多退少补每样必须经过验收。作为业主，是喜欢打闷包的项目报价，还是喜欢更透明的清单报价呢？ （以拆墙、粉砌工程为例） 项目名称 施工及用材说明 单位 数量 主材 人工 拆除、粉砌工程 品牌 规格 主材单价 损耗率 辅材单价 材料合价 单价 合价 拆除砖墙 不考虑利用 ㎡ 13.95 0 0 5.8 80.91 20 279 拆除明水管 不考虑利用 套 1 0 0 0 0 80 80 拆除座便器连水箱 不考虑利用 只 2 0 0 0 0 8 16 拆除水斗（水盆） 不考虑利用 只 1 0 0 0 0 5 5 轻钢龙骨隔墙基层（7 5系列，含隔音棉） 轻钢龙骨，龙骨配件，隔音棉，膨胀螺丝，竖 ㎡ 16.40 桐井 75*45*0.7 60.97 0 4.73 1077.51 17 278.8 隔断、护墙基层上封石膏板 纸面石膏板，嵌缝膏，接缝纸带，白胶，干壁 ㎡ 32.8 拉法基 12mm*1200*2400 14.57 0 8.07 742.57 7 229.6 新砌1/2砖墙（含水泥砂浆刮糙找平，不含粉平赶光） 多孔砖，黄沙，水泥，拉结筋（水泥砂浆1：2） ㎡ 6.5 35.1 0 29.14 417.56 30 195 墙面水泥砂浆粉平赶光（适用于乳胶漆墙面，刮糙后工序） 水泥、黄沙，水泥砂浆1：2 ㎡ 13 海螺 325#/50㎏ 8 0 0 104 7 91 新砌1砖墙（含水泥砂浆刮糙找平，不含粉平赶光） 多孔砖，黄沙，水泥，拉结筋（水泥砂浆1：2） ㎡ 0.65 70.2 0 31.98 66.42 35 22.75 墙面水泥砂浆粉平赶光（适用于乳胶漆墙面，刮糙后工序） 水泥、黄沙，水泥砂浆1：2 ㎡ 1.3 海螺 325#/50㎏ 8 0 0 10.4 7 9.1 砌管弄井（含水泥砂浆刮糙）（正立面投影宽度300-1000mm） 红砖，水泥，黄沙 根 2 77 0 40.8 235.6 85 170 砌管弄井（含水泥砂浆刮糙）（正立面投影宽度≤300mm） 红砖，水泥，黄沙 根 2 33 0 25.2 1116.4 45 90 点评：越多清楚，越少猫腻 透明式报价单和业内传统“项目清单”相比，最大的区别是把材料品种、数量、单价，甚至型号和等级全部在报价中写出来，让业主一目了然。这种报价方式相对于“施工面积*单价”的项目式报价，更能有效的杜绝材料上的以次充好和施工中的偷工减料。 付款篇 我们常常听到有些装修者抱怨说，一付钱，装潢公司就变脸了，还有说到最后还有一笔尾款没有付，装潢队撒手不管了。于是近两年，“先施工，后付款”的付款方式颇受人们的关注。“先装修后付款”有什么好处？让我们来助消费者看清内里乾坤。 “先装修后付款”是装修完再给钱？ “先装修后付款”并不等于装修完再付钱，而是将装修分成设计、基础施工、主材施工三个阶段“分期付款”，前提条件是“验收合格”，严格说来这应该算是改变了装修分期付款的方式。以我们采访的某公司为例，他们的“先装修后付款”其实是改变了原本装修款的支付比例，从以往的55%、40%和5%，变为55%、20%和25%。对消费者而言，中期款可少支付20%，拿在手中的尾款也相应增加了20%。 新付款方式能解决什么实质问题？ 虽然所谓“先装修后付款”，是建立在刨除主材、设计费、装修管理费和工费的基础上，但对消费者来说，在最容易出现状况的装修中期至尾期这段时间内，手中握着的钱的确比以前多了20%。这样设计师和工人就会更认真、更重视、更负责，家装公司解决问题和过失的效率更高，以及服务过程更细致和到位，可以说是新付款方式能解决的最实质的问题。 这是因为，从以往的55%、40%和5%到55%、20%和25%，在新付款方式中，基础工程装修款的支付比例有了较大变化。原本家装公司只有5%的尾款在消费者手中，而现在却有1/4（25%）的钱没收上来，也意味着消费者在装修上的话语权升了级，两者密不可分。 点评：装修者握有更多主动权 无论“先装修后付款”的具体操作模式与内容为何，这种说法的提出对消费者与行业而言，都是进步的。家装公司让消费者变相握有更多主动权和监控权。这样，一方面能提高服务质量，另一方面消费者也是最大公无私的“管理者”，正在帮真正的管理层找出员工的问题所在。它不仅意味着装修模式的转变，更体现了整个行业的进步和自信心的提高。而对消费者而言，这种进步型模式，也将令家装变得更放心与省心。
