无论是新装修房还是二手楼装修,业主在入住之前,需要对房子进行验收。如何验房?对于大部分业主来说,都是丈二和尚摸不着头脑,不妨看看专业人士是怎么做的。北京老房装修完成后，怎么验房如何维权呢？一起装修网小编来介绍。北京老房装修完成后 怎么验房如何维权北京老房装修完成后 怎么验房如何维权业主首先要有一个大致的概念:验房主要有几大模块。在这一基础上,再有秩序地依次攻克问题。验房的项目众多,但总体来说可以分属于三部分:1.先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。2.再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。3.后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题,必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具专业的验房师会有一套齐备的工具,比较专业。对DIY业主来说,只需要装备一些简单日常的工具,例如盒尺、螺丝刀、测电笔、小锤子、小镜子等,基本就能排查许多常见问题。1.量具:3m盒尺、25cm-33cm直角尺、50cm-60cm丁字尺、1m直尺。2.电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头(电话、电视、宽带);万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节;测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)。3.辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔。4.验房专用工具:JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。验房细节和方法赵太宇表示,专业验房公司主要有以下十九个重点项目,业主可以根据自家房子的具体情况,选择自己需要的验房方式加以操作。厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10cm左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。卫生间通风:应在吊顶下留通风口。通风口在吊顶上面时,要用手灯查看是否具备安装性,同时用上述的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。验电:①检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭。频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。②开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。③开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查。如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。④检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。⑤检查弱电插座数目:宽带插座因户型不同个数不一:比如二室二厅至少应有2个,三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个。⑥检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。⑦检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,是否不响或响了不停。猫眼:入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。如有,修复或更换。测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶没有倾斜。测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整。同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出。如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刷漆会与墙壁原色产生差异,交涉后通过其他方式补偿也可接受。隐蔽处油漆:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早沤损坏。外立面的腰线在1-2楼,4-5楼之间,大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密,有无漏雨现象。若有,及时提出修理。楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出。否则出现问题,受影响的还是邻居和自己。同时,注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求(设计规范上有)。检查防盗门,有无划痕、门边是否变形、门与框的密封是否严密、门和锁开关应灵活。室内门检查平整变形:把门打开,眼睛凑到门边,看前后门线是否重合,若门线不重合,比如有一角翘起,必须更换,否则将来变形更严重,门和锁开关还要灵活。窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,或导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时,是因为双层玻璃的里层脏了,这时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一,比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2;厨房为十分之一,比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格(有标准)。厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。北京老房装修完成后 怎么验房如何维权闭存水试验、水表空转试验(重要):①闭水试验:楼上卫生间有人在洗澡,楼下卫生间就有可能下小脏雨,这是因为楼上的防水没有做好,所以在验房时需要和楼上进行协调,做好各家的闭存水试验。具体做法:在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子,将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,保持24小时-48小时,楼下卫生间没有渗漏现象,说明防水合格。②水表空转试验:打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大,赶紧去看自家水表,水表不跑,说明水表合格。因为出现过别人家用水,自家水表帮着跑的现象,说明水表不合格,必须更换。③存水试验:闭水试验结束了,提起地漏上的沙袋,将水放掉,这时观察,水全部放掉后地板上还有存水,说明地面不平,要把存水部位的地砖全部砸掉,重新做防水后铺设地砖,直至不存水为止。 有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦,否则入户不久,出现渗水问题,那时解决就麻烦了。卫生间:①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。②如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔直径10cm,设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m,并且是防水插座。维权篇入住后出现的装修问题,我该找谁?装修后验房可以排除一些装修问题,及时整改。如果入住之后还出现问题,那么装修公司还有义务解决吗?答案是肯定的。验房并不代表撇清了装修公司的责任,而只是确保了业主有更好的入住环境。装修有一定的保修期,入住后出现问题,装修公司也应该负责。不过,具体问题也要具体分析。如果装修采用的是全包方式,即装修公司包工包料,则无论出现什么问题,直接找装修公司就可以。然而市面上更多的消费者自己选择半包的方式,即业主提供一些主要的材料,装修公司提供基材和装修服务。比如业主自己买的马桶出现问题,应当首先找马桶的客服,排查产品问题,如果产品没问题,就找装修公司看看是不是安装问题。如果明确知道是装修公司责任的,例如业主买了涂料,但入住后出现墙面发霉、脱落等,通常是防水没做好或涂料施工不到位所导致的,则直接找装修公司解决就可以。 以上就是小编今天为大家讲解的基本概况和介绍，相信大家也都有了多多少少的了解，希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到一起装修网查看和订阅更多相关内容和资讯。

让装修公司来负责吧，他们会提供你想要的方案，然后根据你的提议调整

这个要看你想怎么装修，风格不一样价格也不一样；两室两厅改三室一厅就是要改里面的格局，也是要看图纸才能知道怎么改

这个就没有一个标准， 看你想装修什么档次的，都会有不一样的价格，在太原家装e站的话需要6万左右，主要还是看你个人的情况，这个是中档的价钱，好点的话就需要7-8万了，要是简单的话差不多4万多就差不多了。

老房子翻新装修,78平,小三室,三口之家,简约环保,不需要过度装修,全包大概...1.老房子翻新会有...

包给装修公司好，安全，有保障

您好，现在不管是包工还是全包最后都需要通过你的验收，家里装修是包工还是全包，主要看看自己的时间来决定，如果工作忙碌可以选择全包，如果自己是时间很空闲也可以包工做，有利于监工。

全包好地方是，包设计包主材包施工，性价比高，省时省事；不好的地方，不同公司套餐里的主材品牌不一样，可能有些不是你喜欢的品牌，根据自己的实际情况去权衡。

秘诀一：不
隐藏电线管的城墙内长期居住后，后墙上省

保存墙上出于安全考虑，要尽量买优质品牌，因为这些水管电线封闭在的情况下的一个问题很难维持，同时也为相应的关节损伤墙壁或地板更的。

设计师建议：白蝶PPR-6充10元/米;中财管道4：0.9元/米，6分：1.3万元/平方米;熊猫灯线1.5平方毫米：80元/百米，2.5 mm2电缆插座115元/ 100米。

相对，墙面装饰，如绘画，时钟，墙等不需要过多考虑安全问题，也许在未来会取代，这样你就可以买到更便宜的。

提示二：地面是不能省的

墙全省一般，整个房子装修中厨房，卫生间花费比例最大，它也意识到，需要花费更多的的地方。厨房和地面上卫生间是日常经常接触的业主，所以穿防滑砖等必须顺应自然，瓷砖质量安全保证。
设计师建议：中档品牌如“现代”，“亚洲”等，58元/平方米就能满足要求。

和地点的墙壁是不是在日常生活直接接触，四面墙花了很多钱，所以车主可以根据自己的喜好的间隙产品美观大方的色彩质量选择，不需要追求品牌。

设计师建议：一般普通的砖，佛山市，广东省，35元/平方米。随着面积约4平方米卫生间的面积，例如，墙面用“现代”地砖瓷砖和普通佛山差别可以达到4.4万元。

提示三：固定装饰墙柜少做

装饰背景下，虽然能够整合整个橱柜的装饰，真美仅仅停留的时候，但是如果你想要一个长期居留更换无聊家里的图案或颜色，那么他们不能取代吊柜很繁琐。

设计师建议：与其花很多钱做装饰墙柜，尽量买些活动的装饰构件，轻巧易更换;或者整个装修风格融合，用简单的刷牙往往可以改变颜色的装饰墙柜，既省钱又美观实用。

提示四：花哨吊顶

做到尽量少从天花板横梁原有的装饰罩也起到装饰作用，但小室是浪费钱，看中天花板也显著凌乱，抑郁症，和装饰射灯和水晶灯等不仅浪费电也很容易坏。许多业主花了很多心思和金钱，做一个漂亮的天花板，但每天的生活就是省钱，但往往不开射灯，大灯，这等于浪费了原有的装饰。

设计师建议：小面积住宅只要厨师可以简单地隐藏原始天花板横梁可以，不仅简单大方，也比较容易搭配家具。这里介绍梅隆房间虹梅路附近的一套二两厅，面积56.7平方米房屋实际面积的

案例研究。一对退休夫妇的业主，女儿快要结婚了，所以房屋装修只需要简单，舒适，健康的环境，除了经济并没有把太多的考虑。以上几个设计师综合整治方案列出了以下规则：装修：整个白色混水型;餐厅的天花板，原来的横梁，这笔费用总计885元成分的人造材料;装饰更衣室总额821.5元;考虑新的公共住房，并墙成直角，以处理本身简单的装饰，则无法安装石膏Dingguxian的顶部;大阳台家庭更衣室总1045元。

其他配置用材：12毫米的实木地板;的墙面漆前：多乐士超可洗底两面（含批嵌）;油漆：德国欧龙一底三面;白板框架上下厨柜，木工现场制作无定制;地面“现代”300×300地砖，墙砖普通佛山200×300

多退少补实结算项目：水管白蝶PPR-6分管1120元;熊猫电线，中财1440元管道;松日豪华型开关面板300元左右。

整个预算中，除了照明，门锁，煤气灶和窗帘等软装，其它必要的项目都包括在内，工程总造价33028元。这样的搭配和木材的材料，既节约了考虑经济，还要确保使用质量和健康的环境。虽然价格比找私活细胞相连装修队，可能略高，但俩的业主认为，有一个设计师帮助设计和装饰，同时也保障了维修保修未来，花3万元装修很值。

首先费用要根据你所选的设计风格，家具品质等综合因素进行参考。一般装修公司都有全包和半包。
1、先确定自己的装修风格，墙面是用瓷砖还是壁纸等
2、要看装修公司的装修资质，是否有正规的经营许可证，设计师的设计理念如何；
3、签合同时要注意看是否有额外增加项目费用，一次性收费，项目款项要看清楚。

看你选择的装修材料是什么
不同的装修材料和设计风格的，价格都会有所不同的

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