佛山地区农村建私人屋,包工包料,多少钱一方?
自家的房子最好是包工不包料,首先要找专业的建筑师出图纸,然后拿着图纸找包工头谈价钱,要他包什么,瓷砖铺多高也要说清楚,房子的地桩很重要最好不要外包,你要建5层的楼房打木桩可能不行,可能要用大炮桩或者钻桩,钻桩是按多少钱一米算的,谈的时候要说清楚钻浆,余泥谁负责。
当然,私人在不是填塘的实地起四层的话,最好是不钻桩而用足料的满堂红,防震一流,可以的话肯定钻桩好一点点,但要保证中途不要入泥沙,
窗子最好开1.5MX1.5M(铝材是6M的,损耗少),所有的铝材及铝配件在旧普澜都能找到,记得要货比三家,铝合金窗用的玻璃胶最好用长劲鹿或者枫叶
包工不包料:
主体建筑+外墙帖条砖和室内贴瓷片+包毛板=人工200元一方,
另加:
扇灰4文一方,
灯11文一盏,
防盗网70--100元一方,铝窗145--190元一方
主体拆分:(原200元人工)
光主体框架人工:80元/方(投影)
外墙批荡+帖三色砖=26文(墙身)
内批荡:4.5元/方(墙身)
贴地转和墙砖:10元/方(墙身)
不过好似而家私人不准建军超过4层的房子啊,好像房产证很难搞到
按照现有政策,80平方米密度可以100%,即是全盖100%用地,
但超80平方米的话,要留约10方的花园空间,即是话一楼只能盖80平方米,二楼能飘到90平方米
容积:楼主不能全盖四层的,容积最大3.2,即是总建筑面积不能超288平方米.
希望楼主问清楚国土局,出好报批图才施工,唔系有排罚,而且不一定能罗房产证