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  • 如何判断家庭装修预算报价表是否合理

    家庭装修时,业主们常常会被五花八门的家装报价所困扰,不知道哪个装修报价是合适的,哪个是划算的,很容易被误导。那么如何判断家庭装修预算报价表是否合理呢,请看下面的介绍! 如何判断家庭装修预算报价表是否合理 判断方法一、看是否有详细的家庭装修预算报价体系 原先,装修公司预算报价方式大多采用综合报价方式,报价比较简单,也比较模糊。现在,一些正规的装修公司为了让业主更加详细了解他的预算报价中的材料、单价、品牌以及每种家具的用料,提出了一种“二级精算”的方式,让业主透明消费,放心消费。在看预算报价时不妨要求装饰公司提供更加详尽的二级精算预算报价。 判断方法二、看家庭装修预算报价表中的项目是否齐全 业主需认真检查,查看自己需要做的项目在预算报价表中是否都罗列出来(这些项目在施工时是肯定要做的,但是有些不正规的装修公司为了降低报价故意漏报或少报引诱业主签订合同,在装修施工中再增加造价,已达到超过当初的预算报价的目的)。 判断方法三、决定预算报价高低的几大因素 1.材料费。一般以市场价为主,但因各市场进货渠道和利润不同,价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、品牌不同而价格不同。因此当你了解价格的同时,也应了解它的材质、品牌和质量; 2.人工费。因工人的手艺和级别而有所差别。现在每个装修公司使用的施工人员,基本上都是来自全国各地的农民工,其施工水平和报酬也不一样。例如,掌握施工要领的“大工”与刚刚接触家庭装修的“小工”,其工费就相差很多。大致来说北京地区的水平大约在每工日40#12316;80元之间,不排除还有超过这个标准的; 3.设计费。分人工设计和电脑设计,因此费用也就有所差别,设计人员的级别也影响着设计费用的高低; 4.其他费用。其中包括利润、税费、管理费、办公费等; 材料费和人工费又统称成本费,一般来讲比较好核算。最后一项“其他费用”核算比较灵活,各公司有一定差别。需要说明的是,用户自己找的熟人或民工,则没有最后一项费用。但是,自己要承担一定的风险。因此提醒用户的是,装修费用合理不合理,不能简单以价格作为衡量的标准,应该注重质量价格比。 判断方法四、确认价格方法 业主一般根据自家的生活习惯、经济能力对房屋的各部分提出不同的装修要求,业内人士对此是有划分的,区别主要在于用料和工艺。大致来说,造价在每平米500元以下的为低档装修,每平米500—1000元的为中档装修,每平米1000—1500元的为中高档装修,每平米1500—2000元的为高档装修,每平米2000元以上为超高档装修。现在装修公司最常以经济型、普通型、豪华型分类。 家庭装修预算报价表中常见的陷阱主要有: 陷阱一、拉低某个单项的价格 比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。 化解办法:看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。 陷阱二、遗漏某些硬装修的主材 装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。 化解办法:先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。 陷阱三、模糊所选主材的品质、级别、规格 这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。 化解办法:要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来,以供日后安装、使用时参考。 陷阱四、偷换材料计量单位 业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。 化解办法:在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。 陷阱五、施工工艺含糊不清 光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序,就可能造成麻烦。 化解办法:多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修新房了解进程,这样有一定的防范作用。最好是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。 所以装修公司选得好坏很重要,业主们在选择装修公司的时候一定要选择有品牌的,口碑好的装修公司,然后进过多方比较,最终确定那家装修公司。
  • 北京家庭装修报价清单明细表有详细的吗?

      装修报价清单有差异的原因:
      可能有些是半包有些是全包,半包:装修公司包辅料等相关材料的,注意报价表上必须要明确标注哪些辅料是归属装修公司负责,哪些是你负责的。要不到时候装修公司没写清楚,最后还是你自己埋单的。全包:全部主材辅料等装修材料全部由装修公司代购的,也就是装修公司负责全部,但是合同报价表上要明确的写清楚要用到的材料是什么牌子什么型号的才行,因为同一个品牌的也有好坏之分。
      报价大户主要在4个方面
      1、防水报价:这个一般装修公司的报价都是比较高的,甚至是按平方来算的,这个就要看厨房和卫生间的大小了。
      2、地面报价:无论你是地板还是瓷砖,这一方面绝对是大户,尤其是地板,最便宜的地板都要100一平方,好点的就要200-300这样子。加上人工水泥什么的就不低了。
      3、壁面报价:就是各个前面包括天花的,什么刮腻子之类的,贴砖相关的,是花费比较高的地方。
      4、水电报价:水电改造,不用说了,肯定是比较花钱的地方,水电是隐藏工程来的,这方面一定要做好的,要不然以后返工是很麻烦的事情。
  • 家在北京,想了解装修价格预算,室内装修报价明细表

    我有一份,不知道准不准确,先给你看看吧。其实装修风格、装修公司和建材的区别都会导致价格有所偏差的。你如果真的想要了解确切的数据的话,建议还是找专门的公司,装修 123 还可以。

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    我是干工装的,我建议你把这个留好,其实没必要那么仔细,你只要保证后期它不给你增项就好,要是想省钱,水电路的尽量少移动开关和面板的位置,线越多,越费钱,因为都是已预收为主,实际发生量来计算价格,而且我建议你断点改造,可以省钱,除了这些,墙面处理,也是最费钱的,墙面一般是基层产出,底层面层石膏找平,刮腻子,轻体墙贴防裂网格布,一遍底漆,二边面漆,这些工序是一道道收钱的,我建议你墙面做找平和刮腻子的时候慎重,最后是地面铺砖和找平。容易掺假的是地面、墙面铺砖,用得材质,这简短最好自己盯,如果有卫生间,防水要刷三遍,水电管的改造,开关移动的太多,费用会高,地面找平时,注意他用得是不是原材料,有没有掉包水泥、或者大量搀沙子。除了以上,就是墙面一定要盯紧。希望对你有帮助
  • 北京装修100平方米一般用多少钱

    你好,目前市面上的装修公司数量多,但良莠不齐,报价也是千差万别。因此100平米房子装修预算,有的公司报价最低可能是5-6万元,有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力,毕竟价格低的不一定是最好的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。那么100平米房子装修预算要多少呢?据徐州家居体验中心报价显示,一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计,煤、水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过,瓷砖、坐便等其他一些不包括在内。
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    你是自己设计装修吗?
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    A.100平米房子简装费用:6万左右
    1.类别:100平米房子简单装修预算。
    2.简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线。
    3装修周期:2个月左右,最短一个半月。
    B.100平米房子中档装修费用:10万左右
    1.类别:100平米房子装修预算(中档装修)
    2.中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住。
    3.装修周期:2个半月至3个月。
    C.100平米房子高档装修费用:15万左右
    1.类别:100平米房子装修预算(豪华装修)
    2.豪华装修项目:包扩简装、中档装修项目,还有豪华家具等,住进去感觉可以与星级酒店相比。
    3.装修风格可以由装修业主自己选择。
    4.装修周期:3个月-4个月左右。
    D.100平米房子装修风格不同,装修费用也不同
    现代简约风格:全包:650元——680元/㎡   半包:350元——380元/㎡;
    现代时尚风格:全包:730元——760元/㎡    半包:380元——410元/㎡;
    北欧风情风格:全包:820元——860元/㎡    半包:400元——440元/㎡;
    中式装修风格:全包:890元——930元/㎡    半包:450元——500元/㎡;
    地中海的风格:全包:1060元——1100元/㎡    半包:500元——550元/㎡;
    东南亚的风格:全包:1200元——1300元/㎡    半包:600元——680元/㎡。

    注意:这些装修风格的报价只是参考价,不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶,如需要根据现场或设计图纸计价。
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