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  • 北海出租房装修

    装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但也并不是装修越好租金越高，对于一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。 北海出租房装修 带装修出租房租金能提高五成 记者在中介公司采访了解到，一套位于河北区的90平方米高层公寓，如果按照指导价格评估，租金大约是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近装修，暖气、煤气、空调、热水器等设施齐全，带有简单家具而且还可宽带上网，那样租金价格可达3000元/月，年回报率可以达到5%以上。此外，在采访中记者了解到，目前我市的一些出租房出现以“装修高档，有太阳能、空调，厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会打出“有部分家具”的要求。业内人士称，目前市场上装修加上全套家电，可使租金增加50%以上。 装修规格可按“地点”出牌 一套房子要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型，不同的装修，租金的区别很大。并不是装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果您的房子在高档小区内，您用简单的装修应付了事，那您将浪费客源，不能赚足租金；如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。 选择建材大众化实用为宜 记者从本市各大装修公司了解到，近半个月来，用于出租房的简单装修业务比例比以前有明显增长，装修内容以刷墙、装门、安装水电、铺复合地板、布置厨卫为主，装修用材档次一般都不很高。据科艺隆装饰公司设计师李枭介绍，出租房设计方面，我们提倡大众化。 首先，水电等基础工程一定做好，以后不管是出租还是自己重新回来住，都不会有砸墙、砸地的麻烦。另外，房间的墙壁最好能用室内乳胶漆粉刷一下。地面最好选择瓷砖，一般客厅选30元至40元/块的印花、渗花地砖就可以。厨房按功能可以用单个吊柜组合来代替价格较昂贵的整体橱柜，墙面用涂料，可以不要吊顶。 如果资金充裕，最好将暖气包上或更换为时下流行的新型暖气片，看起来使空间更加干净利落。门可以选择普通的免漆门，大约400至600元/樘。而一些电器设施方面，可以不用品牌，但一定要适用、耐用，否则今天热水器不热，明天灯又不亮，租户还是三天两头打电话要求解决。另外值得注意的是，为了房子的整洁，在出租房子装修的时候不要忘记装上油烟机等必备厨房用品。对于原有家具，过于陈旧可能成为房客讨价还价的理由，扔了却也有些可惜，不妨请施工人员进行加工。相信，在出租房中摆上几样多功能家具，将会使房源的人气提升不少。 门窗、水电气系统安全第一 据中原地产经纪人介绍，一个房客来一个陌生的地方租房，他对房屋的安全性很看重，特别是女士。 窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗；楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏；户门一定要装上防盗门，如果小区的物业管理不是很完善，给人的安全系数较低的话，这样一些措施应该是补救的好办法。此外，作为租户，还会要求房间的自来水、供电、燃气系统一定要安全、稳定。因此，在选用配件的时候，千万不可贪便宜，否则在出现问题的时候，无论房东还是房客，都会很麻烦。

  • 请问出租房装修公司装修得比较好的有哪些?

    随着生活水平的提高，房地产的开发越来越多，房价的上涨带动了装修这个行业，装修水平在不断的向高品质的生活靠近，业主们在开始装修时挑选装修公司变得尤为重要，挑选不好的话钱又花了效果又没有做到自己想要的，
    所以建议大家选择装修公司时一定要选择比较有名气的，下面为大家介绍几个全国性比较好的装修公司。
    1、标筑装饰，四川着名装饰品牌，全国首家装修套餐公司，专注装修套餐7年，成都装饰建筑协会常任理事。
    2、东易日盛集团，北京着名家居装饰集团，以“作今日名牌，创百年企业”为宗旨。立足在中高端家居装饰设计与施工等多个方向。
    3、元洲装饰，北京大型装饰企业，中国品牌500强企业。
    4、轻舟装饰，北京装饰，中居影响力装饰公司。
    5、北京业之巅装饰有限公司，家具公装大型龙头企业，主要从事住宅及大型公用建筑的设计、装修和施工。
    6、龙发集团，建筑行业AA企业，拥有资深施工队伍五百余支，多年装饰施工经历，练就了一流的技术水平。
    7、广东星艺装饰有限公司，大型企业旗舰品牌，《建筑装饰设计乙级》资质证书。
    8、欧坊装潢，上海名牌装饰公司，装饰装修二级，设计乙级证书，市装饰装修行业协会常务理事单位。
    9、浙江九鼎建筑装饰工程有限公司，浙江江苏建筑装饰行业领军品牌。住宅装饰一级资质，建筑装饰二级资质，浙江规模最大的室内装饰装修企业。
    10、十北京城市人家装饰集团有限公司，大型家居装饰企业，由国内大型房产公司及金融投资机构投资的，经济实力雄厚。
    看了十大装修公司排名，您知道如何选择装修公司了吗？其实如何选择装修公司，哪家装修公司好，没有一个定论，关键看这家公司是否契合的理念，契合既是好。
    以上是一些比较好的装修公司，其实装修公司有很多，听别人说还不如到人家公司去咨询一下岂不更好。但最重要的一点是：您去的工地，可以挑选该装修公司尚未完工的工地去看看，这样您能从施工质量、材料质量、现场管理、装修业主口碑等多个方面考察装修公司的水平。

  • 出租房装修预算要多少钱,要买哪些材料

    出租房不建议大肆装修，简单装修一下即可，需要用到的材料有水泥、腻子粉、墙漆、瓷砖、墙纸。花费一万左右就差不多了。
    1、出租的房子，简单就是刮大白或者刷白色墙漆，墙面刷白了就成，地面可以铺瓷砖，卫生间和厨房的墙和地磅都要铺瓷砖以防漏水。简单装修花费不大，面积大就花多点

    2、租住的房子，不喜欢原来的墙面就贴墙纸，其他都用房东预设的就成。墙纸就千来块。

  • 出租房装修如何省钱 三大攻略不得不知

    出租房装修一定要遵守几个原则：\r第一，装修一定要根据您小区的情况而定，如果您是个高档小区，但是您却做了一个简单的装修来应付租房客，那么绝对租不上价位，相反，如果您的房屋所在的小区比较普通，而您做了一个比较高档的装修，同样不好租，因为消费水平在那里摆着，但是同一个小区，不同的装修效果，租金会有比较大的差别，那么怎么样才能既省钱又能多挣钱呢？\r第二，该花的花，该省的省，什么该花呢？安全方面一定要花到位，例如一个好的防盗门，窗户外面必须有防盗的铁栅栏，相信任何一个租房的人不论有钱没钱都希望自己住的地方很安全，中国人那种家的归属感很强，而且，不论你的房屋内再破再旧，门是给租客的第一印象，第一印象对于租客重要，对于租客的面子也很重要，当他的朋友们来房屋时能看到一个漂亮的门，好感自然会提升；另外，卫生间的防水不能省，万一出现问题产生纠纷的话非常麻烦，有时候可能得不偿失。那什么地方该省呢，屋内的主材，地砖、墙砖、地板和门等材料，都可以用普通的，免漆门就可以，可以买品牌漆中最便宜的，不需要吊顶和电视背景墙，这些都是可以省的。\r第三，千万不能另类，风格一定要大众化，不能按照自己喜爱的风格装修，给租房的人一些空间，没准您喜欢的，他们不喜欢。\r第四，小家具小摆件很重要，屋里一定要有一些家具家电，如果您能与众不同，那么没准那就是一个亮点，例如一个台灯、多功能晾衣架等等，既不费钱，功能还很好。\r看了上面的那些您都会了么？出租房的装修有很多学问哦。

  • 出租房装修标准价格多少

    出租房装修一平米在500元左右，这是简装的市场价格，你可以自己算下总价。

  • 出租房怎么装修,要多少钱

    具体看那个位置，城市不同价格千差万别，出租房，装修不用太好，中等装修即可，硬件设施还是要整好，不然后期麻烦。家具家电配置适当好点也是有必要，好的房子招租人群不一样。素质好点的房子保持更好一点。
    ---------九龙坡百信佳托管邓

  • 出租房装修要注意什么

    仅仅只出租的话好办，如果还要考虑以后自己住，就要化点心思了。水电要一次做到位，空间区化要一次到位，墙面胶漆的基层要一次到位，面层胶漆可以马虎，以后自己住了打毛了重新喷或刷就行了，瓷砖看得过去就行了，有专门的出租房瓷砖，木作工程都不要做，以买成品为主这样能控制造价

  • 出租房简装修 需要哪些材料

    出租房不建议大肆装修，简单装修一下即可，需要用到的材料有水泥、腻子粉、墙漆、瓷砖、墙纸。花费一万左右就差不多了。
    1、出租的房子，简单就是刮大白或者刷白色墙漆，墙面刷白了就成，地面可以铺瓷砖，卫生间和厨房的墙和地磅都要铺瓷砖以防漏水。简单装修花费不大，面积大就花多点

    2、租住的房子，不喜欢原来的墙面就贴墙纸，其他都用房东预设的就成。墙纸就千来块。

  • 请教出租房怎样装修省钱又好租

    出租屋最基本的设施还是要考虑到的,安全是首要,比如安装防盗网(要留逃生门)\规范的水电\防水\热水器等,这个不能省,最多就是热水器档次低一点(质量要合格)
    第二是室内要亮堂,黑不溜秋的人家看一眼就走了,所以灯具要简单光猛,墙壁油漆便宜的白漆就行.
    第三一些细节也许能给人意外的亮点:比如安装一个漂亮的但花费不多的窗帘,洗手间\马桶事先弄得干净整洁一点,等等
    其实原则就是该齐备的硬件都要有,挑选安全但价格不一定贵的,软件是点缀,选亮眼但便宜的.
    整洁很重要,如果你亲力亲为就无须花钱了.

  • 出租房如何装修,大概要多少装修费用

    如果是面向高端用户出租，那就可以把装修搞的高端些。
    如果是低端的，可以把房间打造成几个隔断。
    主要看你是怎么出租。
    如果碰上好的租客比较好。
    如果碰上不好的租客，对房子是个很大的伤害。
    圣唐E家为您解答。

  • 出租房屋如何设计?装修。

    先要看你打算弄什么样的出租房。之后在考虑怎么弄
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    许多房东为了把出租房卖一个好价钱，往往会将其简单装修，但是殊不知房东在进行装修的时候要省对地方，如果缺乏长远的考虑往往就会给租户或者自己留下一些隐患，出租房怎么样装修是省钱的呢？下面，就让小编来为您分 ...
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    　　现在由于房价上涨的太快，房子的价格也太贵了，所以许多的业主们会考虑来选择出租房居住。有的业主们家中的房子也会把它变为出租房，收取房租赚钱。但是，一般为出租房进行装修就是简单的装修，不会是精装修。那 ...
  • 出租房装修省钱攻略

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    　　据调查，近几年出租房市场的需求是越来越大，对于业主们来说，出租房毕竟不是自己居住，只是为了收取房租，那么，这时大家就需要注意出租房装修省钱攻略，这样才能在出租房中获得更多的收益。下面就随小编一起来 ...