装修专题 > 装修预算报价大全 > 149平米两室两厅精装报价单

  • 两室两厅装修预算如何做

    两室两厅装修的房子就面积来说不算大也不算小，是三口之家最理想的房子。装修费用也是一笔很大的支出，合理的预算不仅能够保证装修的顺利进行，而且还可以省去一些不必要的花销。下面给您介绍一下两室两厅装修预算如何做。 　　两室两厅装修预算如何做 　　1.装修方式 　　装修方式有全包、半包、清包等三种。其中半包最为常见、也最合理，90平米装修预算大约为4万到6万之间。若选择全包，则价格会比半包贵很多，而且很容易被装修公司欺，虚报材料价格。清包的话，只需要支付给施工方施工费200至400一天，主要看业主装修项目有多少，工期长短也由项目来确定。 　　2.装修的精致程度 　　简单的装修，90平米装修预算约为3万到5万，中档的装修，预算则为5万到8万，而高档的装修，预算会达8万到15万，而豪华装修的预算则更高。 　　3.装修风格 　　据调查，最受现代人欢迎的装修风格是现代简约风格，因为现代简约装修省钱实用，性价比最高。而欧式、地中海等风格装修则是很费钱的。这里小编建议90平米虽然不小但也确实不大，不太适合一些很复杂的装修风格，所以还是简单实用为最佳，当然你也可以从中添加一些个性化的装饰，用以增加时尚个性的风格。 　　4.装修材料的选择 　　这部分是装修预算中最大的一部分支出，也是最能省钱的地方。 　　首先，你要先分清楚装修需用的材料，主要是主材和辅材两大类。主材，即装修中的成品材料、饰面材料以及部分的结构材料。而辅材，即是指装修中的辅助材料。对于主材选购这部分，业主最好还是自己来选购比较好。虽然会费时费力，但是装修时一辈子的事，马虎不得。辅材方面若信得过施工方则可以交给施工方来采购，不过自己还是要了解一下这些辅材的基本知识、价格等，免得被低价高出。 　　两室两厅装修预算表细节 　　一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费。 　　二、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据业主自身的经济能力和装修预算来考虑。而且要注意：多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。 　　三、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但加在一起也是一笔不小的数目。此时，我们可以要求合并计算。 　　四、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。 　　两室两厅装修预算之在预算中省钱 　　控制装修总额把钱用在刀刃上 　　其实省钱应该是指合理用钱，把钱花在刀刃上，而不是以低质、低效为代价。在装修的重点问题上，不该省的钱是不能省的，该省的一分钱也不应多花，这是现代人的意识。如果一味追求省钱，最后得到的可能是伪劣产品。 　　此外，选择适合自己的装修方案很重要。无论是设计师还是装饰公司，出于盈利的本能，都会在最初的报价上列出一些可要可不要的项目。这是消费者就要擦亮眼睛，删去那些可有可无的项目，以节省开支，但也不是所有东西都能省，消费者在和装修公司谈合同时，事先要心中有数：像人工费用和装修主材的质量是不能省的，现在有些装修公司为降低成本，往往在代购材料时选择伪劣产品，以次充好来牟取暴利，所以，在报价单上，消费者一定要让装修公司列出所代购主材的品牌，然后找懂行的人咨询或亲自到市场上去调查，查清楚这些主材的是否货真价实。 　　运用材料恰当能“钱”半功倍 　　家居装修要省钱，关键是装修中不要过于强调装饰。钱要花在家居中的硬件上，如洁具、龙头、电线、客厅主体墙等，因为这些硬件体现家居的档次，是日常生活中必需的用品。 　　在装饰家居的细部时，贵价的材料可以尝试换另一种元素体现效果。比如近几年流行的文化石，几乎家家的电视柜后的主体墙都以文化石为背景，发展到最后，甚至有业主盲目追求高档次的文化石，其实这样做大可不必，一定要在墙身做效果的话，也可尝试将青砖一开为二作锯薄处理，一样有意象不到的效果，而且一块青砖的价格只需几毛钱。 　　以上就是给您介绍的两室两厅装修预算如何做及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答，对您产生帮助。

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    十万打底把
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    换个角度考虑你是做装修的你会那门说呢？
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  • 买一套二手房,证过五年,149平,成交价47万,买卖双方都是首套房,需要缴纳的交易费用有多少?

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    　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
    　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
    　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
    　　4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；
    　　5、交易费6/平方,双方;
    　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    　　7、营业税满2年差额5.6%,.卖方缴纳~

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    一般二手房交易需要交纳的税费：
    一、买房人应缴纳税费：
    1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
    2、印花税：房款的0.05%

    3、交易费：3元/平方米
    4、测绘费：1.36元/平方米

    5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费：

    1、印花税：房款的0.05%

    2、交易费：3元/平方米
    3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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