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  • 解析北京新版家装合同“霸王条款”

    北京市工商局公示了新版家装合同，有消费者和家装公司对其中两条提出了疑问，表示条款很常见也很合乎“情理”，怎么就成了“霸王条款”呢？现在装修网来进行详细解释。 一、凡在xx装修公司以外采购的材料，公司不负责保修与环保质量保证 疑问：如果是施工引起的质量问题，装饰公司需要保修这可以理解，但如果业主购买的材料本身就有质量问题，装饰公司按理说可以不负责保修吧?  解读：根据《消费者权益保护法》第九条规定，消费者有选择装饰材料的权利，装修企业无权排除消费者的此项权利。装修企业的这种强制搭售行为违反了该法规定。《合同法》第二百七十五条规定：“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。”建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；装修工程为2年。”北京市工商局合同处相关负责人表示，从上述规定可以看出，保修责任是装修公司基于其承包施工而应当承担的法定责任，因此无论消费者购买的装饰材料是否在xx装修公司采购的，装修企业都应当承担保修责任，这是法定义务，不能以消费者不在本公司购买材料为由，而不承担法定责任。 “简单讲，就是装饰公司的保修责任与装饰材料的质量责任不是同一个责任，不能因为材料质量有问题，就免除装饰公司的保修责任。” 二、凡私自与施工人员商定更改施工内容引起的一切后果，均由消费者自负，造成损失的还应予以赔偿 疑问：虽然新版《家装合同》中对于私自与施工人员商定更改施工内容，双方的权责有详细的认定，但看这一条好像挺“在理”啊?消费者自己签私单，由消费者自己承担后果似乎是理所应当的啊? 解读：《合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”该负责人表示，施工人员属于施工方的人员，消费者与施工人员对更改施工内容的商定结果，可以视为施工方同意了变更施工方案，由此引起的后果应由施工方负责，而不应由消费者负担；如果施工人员未获授权或超越授权致使施工方产生损失的，施工方可以对施工人员进行追偿。 “简单讲，施工人员在装修过程中的职务行为要由装饰公司承担责任，装饰公司不能以消费者与施工人员是私自变更而不承担责任。装饰公司应当强化对员工的管理，提升管理水平。” 在跟装修公司合作之前，业主们一定要看好装修合同，要是存在霸王条款的话，那吃亏的就是业主了。

  • 家装水泥多少一吨？

    家装用32.5的普通硅酸盐水泥就好了，筑牛网上价格在275~335每吨，你可以去看看或者去附近的建材市场看看。

  • 家装配电系统图~有朋友懂吗？帮忙看看我做的对不对··两房两厅的

    不错厨房很多电器，有些也许你还没买，除了上面说的还有电水壶啊，电热水器呀，电磁炉呀有可能冰箱也是放在那的。。其中很多是大功率的。建议用25A开关，因为4平方线考虑穿管等因素安全电流最好不要超过30A，以保护线路发生短路不会被烧坏，所以25A漏开为好。4平方不知道是插座里全放的还是就进电源，如果就进电源最好放到厨房所有插座的中心位置，这样就可以最佳的分散负荷。 卫生间主要是浴霸看你买什么样的，如果长远考虑周全的话，有些高级有四个275W的暖灯不说，还有电热丝，臭氧杀菌，换气，吹气。还有镜灯，吸顶灯全加上2000W不到点但比个挂壁空调大得多了。 而2。5平方线安全电流对于2000W的设备是绰绰有余了，所以建议把卫生间设单独一路2。5平方漏开。通到顶里浴霸上的线最好加上火线7根，这样以后换什么样的浴霸少线。（很多浴霸是需要火线，这是保命线。他是雾气温度达到一定极限时能自动打开排风扇的保护装置。如果没有火线那就没用了，“我的一个女同学前几年就就死在姐夫家的浴室里，她一直不出来，姐夫一个人在家又不好意思闯进去，到把门撞开时为时已晚了。如果有这种功能她就不会发生这个悲剧了！”所以一定要注意！ 那二个挂壁空调最多是大二P算上加热就二十个电流，一般是大1。5P。4平方很粗了，2。5平方足够了，当然你想放粗点也没关系的 那路普通电源，是到各个房间客厅的如考虑以后整个家里有时不开空调用什么其它取暖设备等大功率东西的话最好进电源用4平方放到 普通插座的中心位置。 另外电表到你家里电箱的线应该是十平方线吧，现在一般都是这样了。 最后跟你说一个问题，二个方案： 一；你那个总开不一定要漏开，各分路装小二P漏开，阔度跟二P断路器一样宽的。期工程 二；就是总个装漏开，各分路装二P断路器，如装不下选功率小的装小二P，跟大二功能是一样的。现在的装潢都时小二P了，大小跟一P一样的。不要小看一P跟二P的区别。这很重要。因为一P是零线共用的，开关只关火线，有时漏电零线引起就讨厌了，查线非得把拼在一起的零线一个个拆开才行，不然要连累一大片。我碰到过好几次了。而二P是火零线一起关的就没这问题了，那个开关下边的线有问题就关那个开关，你不懂电的人都可以自己操作。把故障范围缩小到最小，然后再慢慢修慢慢查，不影响你其它用电呀！

  • 上海现在装修的人工费怎么算的？

    晕.现在上海的人工费哪有这么高的,再说了人工费要看不同工种的.不能一概而论的. 品名 單位 數量 主材 輔材 人工 合計 報價 水泥地面找平 ㎡ 18.07 0.00 6.38 8.00 14.38 259.85 地面铺600*600㎜地砖 ㎡ 11.69 140.00 7.88 23.00 170.88 1,997.59 壁面面漆刷漆 ㎡ 14.52 6.03 2.59 4.17 12.79 185.68 九五多空砖单墙 ㎡ 5.68 20.00 9.78 20.00 49.78 282.75 九五多空砖24墙 ㎡ 3.00 40.00 19.56 40.00 99.56 298.68 壁面贴砖 ㎡ 27.23 120.00 7.88 23.00 150.88 4,108.46 踢脚线制作 米 11.00 7.00 1.00 2.00 10.00 110.00 地面防水处理 ㎡ 5.67 42.00 0.00 3.00 45.00 255.15 人造大理石窗台 ㎡ 1.28 220.00 20.25 35.00 275.25 352.32 呵呵..这是上海现在家装工程的真实报价. 你自己参考一下,你说家装人工费多少,我没有办法一下子回答你,因为我并不知道你家要做多少东西? 比如说,你家要做多少衣柜,要不要做TV墙,玄关之类的造型等.... 所以,你要知道人工费不是那样算的,是看不同工种不同工艺来计算的.懂么?

  • 室内装修的水电隐蔽工程的注意问题

    你好：注意水路和电路水电路改造每一个装修过的人都会对水电路改造记忆深刻，因为水电改造的费用经常让你的装修预算严重超标。所以，在水电改造这个环节，你要特别注意和装修公司确定改造方案，而这些隐蔽工程所采用的材料也是特别需要把好关的环节。一、 报价迷阵 如今改造水路施工一般都是将水管埋于墙体内。业主既可请装修公司负责施工，也可请专业改造水路的公司上门服务。通常情况下，家装公司的报价要略高于专业水电路改造公司。知名度较高、信誉较好的专业水路改造公司，比普通的水路改造公司要高出30%。例如：某知名家装公司的水路改造报价一般是70元/米，而另一家小型家装公司只报内容含混，最终工程的效果肯定不一样。由于水路改造是按照装后实际工资发生数计算的，很多业主签合同时都没在意单价，而这恰恰可能成为最后超出装修预算最主要的原因。因此，应在洽谈合同阶段仔细审核装修公司的报价清单，所有主材的品牍、规格都要明确，清晰打印后再签字。订合同时可写明“实际装修费用不能超出预算的5%，否则可拒绝付款”之类的条款。二、水路改造两大注意1、能穿墙的别再绕房走给水管道布置原则是：在保证供水安全、方便的前提下缩短管线布置，同时也要便于施工、检修和美观。但由于目前水路改造存在较大利润空间，在些施工队明明能做“过墙穿眼”的设计，却非把水管在房间里绕来绕去世，增加水管长度。据业内人士说，依此法能多绕出1000多元来。2、加压试水后再封墙 按照《住宅装饰装修施工规范》的要求，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工：。无论是铝塑复合管、PPR管还是铜管，施工队都应该有专门的打压设备，在安装完成后至少用7—8公斤的水压进行加压（平时供水水压是3公斤多点）实验专家建议至少持续半小时，加压期间注意观察水管的接头处、弯头处有没有渗水。如果有渗水，即使很轻微也必须拆下来重新连接，否则在长时间使用后可能会发生漏水等意外事故。在经过检查万无一失后，再让施工队把水管封入墙内。也正是如此，才能最大限度地保护施工质量和减少不甘落后必要的麻烦。三、“隐蔽工程”之电路改造在家庭装修中，由于电源线、电视天线导线、电话线等要根据家庭日常生活的需要重新进行安排，所以，电路改造工程是必不可少的项目。但由于电路工程造价低、工期短，常常被人们所忽视，某些施工队便乘机帮手脚，所用材料以次充好，在施工中只注意当时的外在效果，而忽视安全因素及今后的维修方便，给日后家居生活埋下严重的安全隐患。为了保证电路工程的质量与安全，有关专业提出如下来建议：1、要注意施工人员资格与材料质量首先，施工人员应具有当地劳动部门核发的有效期内的岗位操作证书，无证人员不应从事电电路施工，其次，所使用的材料是品牌产品，或具有安全论证标志（重庆地区为长城标识），一些小五金商店出售有的无商标、无生产厂家和生产日期的劣质电线插座等应杜绝应杜绝使用，这样才能保证安全使用寿命。家用电线最好用铜线，直径在1.5毫米以上为佳。2、按需求调整电路的容量居民楼在建设时，电路的容量是个定值。家庭装修过程中，要对电路进行改造，如移动或增加室内用电插座。由于在实际使用过程中，空调、微波炉、加湿净化器及厨房电器的大量使用，都会大幅度增加用电量，危及安全用电。因此在家庭装修，应对电表容量、导线的粗细重新进行设计，避免使用时发生事故。3、管线铺设严格遵循操作规范 一般家庭管线应至少铺三根，一根插座线，一根照明线，一根空调线，有的地方要求有5根线，厨房和浴室各一根。铺设时先在墙体上剔出深15毫米左右的细槽，将电线导线装入护线套管，卧入墙面槽内，用水泥砂浆抹平。套管内应有一定空隙，禁止导线将这内空间全部占满。所有开关、插座、灯位处应安装接线盒。管路内不可有电线接头，必须是完整的一根长线。凡遇到电气用品是金属外壳的，一定要加装保护接地线，以防漏电伤人。电话线、音响信号线等弱电电路应与一般电路分开铺设，而且二者的插座距离不得汪于50厘米，以免对电话、音响等信号形成干扰。有的人家在走线时在地面剔槽，这样做极不合理，因为楼板一般较薄，剔槽后会影响楼板的承受力，而且施工不当还有可能造成楼板渗漏，引发邻里纠纷，因此还是通过墙体走线为好。在吊顶面积不大无法走线时，可剔大地面地坪后走线，，切忌在结构上剔槽。采购工具之一：浴霸如何选？就 稳定性和美观而言，吊顶式浴霸要更好一点，吊顶式浴霸安装在天花板上，安装之后是个平面灯的效果。但吊项式浴霸安装工序相对复杂，而且必须有吊顶天花，适用于已有吊顶的浴室。壁挂式浴霸则是通过螺丝钉固定在墙上，如果没有吊天花，或者不愿意要天花上凿洞， 也可选用壁挂式浴霸设计得越来越美观巧妙，甚至充满个性各和时尚感。目前国内浴霸有两大类： 第一类是灯泡型类，其功能是取暖、换气、照明，采用2盏或4 盏275W硬质石英防爆灯泡取暖，无需预热，非常适合生活节奏快捷的人群。第二类浴霸是用PTC材料发热型，PTC型浴霸由不同规格的PTC材料组成，其特点是通过PTC材料发热，开机几分钟后，将整个浴室加温，也可换气、照明，为人们营造一个温馨的沐浴空间。“40瓦”浴霸足够大购买浴芏首先要了解浴室面积的大小。据专家介绍，4平方米以下的浴室，有25瓦的取暖灯的浴霸，它适用于10平方以内。低于4平方米的浴室有2个取暖灯浴霸就足够暖和了。另外，浴霸一般都是采暖、照明 、 排风为一体的。在选择时也要结合卫生间的实际情况，一般小浴室因为面积小，水雾比较大，最好选择排风效果比较好的。在照明、取暖、排风同时找开的情况下一般浴霸的耗电量是1度/小时。

  • 卫生间浴霸应用多粗的电线

    1、卫生间浴霸一般采用1.5或2.5的单芯铜芯线。2、普通浴霸灯泡单个的功率为275W，通常采用四个灯泡，加上照明40W和排气扇24W，总功率大约1164W，使用1.5单芯铜线就足够，不放心的话加大到2.5也行。3、1.5单芯铜线允许载流量18A，按220V承载负荷3960W，远大于1164W。

  • 专门玩游戏，求3000元全套的电脑（包括显示器）。组装的话可以叫卖家装吗？组装难不难。

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  • 装修用的4平方毫米和2.5平方毫米的电线价格各是多少？

    楼主：你好。我是做水电安装的。天天和五金店老板打交道。2.5的、不管是零线、火线还是地线一律是250至270之间。各地方价位不一样。4平方的都在260至275之间。很荣幸为你解答。望采纳。谢谢。

  • 常用水泥标号有哪些?

    常用水泥标号有:225号、275号、325号、425号、525号、625号等多种，其抗拉强度因品种不同，标号不同，MPa值在2.8-4.5和3.4
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    想要装修房子，却又不知道哪个装修公司好，都说百度强大，就进去搜搜吧，百度也确实是强大，可这也行不通啊，搜索的结果多得我一天都看不完，还是看看周围的朋友推荐吧，如果你也发生了类似的情况，那你就不必再担心 ...
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    现在是一个互联网发展的时代，所以装修这件事情已经不再局限于实体店了，也有互联网的家装公司。随着互联网的快速发展，互联网家装公司也在快速的发展着，互联网装修能够让您更加的方便、快捷。如果您要选择一个装修 ...
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