对于没有看到面积，没有了解业主需要的时候，任何估算的方式都有些不太准确，所以我将装修中会出现的最基础内容和价格写在上面，这样您可以根据您的需要来选择其中的内容，同时我不希望这些内容被反复转载，因为市场在变，价格也在不断的变化中。任何复制文章的人请注意，再复制请选择这个，因为2008年从材料到人工都有很大的涨价趋势！！ 如果您需要只属于您的报价内容，可以再与我联系。 第一，墙基层处理，估计每平米3元。 产生这部分费用的原因是：走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。 小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过水电开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。 第二，墙体涂料粉刷， 1.美巢墙衬加富亚六合一植物漆，每平米37元。 2.美巢墙衬加多乐士漆，每平米30元。 3.美巢墙衬加普通漆，每平米27元。 4.821腻子加普通漆，每平米25元。 小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821腻子粉。如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为821腻子粉容易起泡脱落，颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3.5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3.2就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。 挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。同时我并不是一定要介绍美巢，对此很多朋友说过我，我只是认为比较好用，现在的壁贝，立邦，盛邦的墙衬也都不错，涂料是我个人爱好 第三，地砖每平米大约为105元 费用的组合部分：{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况，所以地砖面积应该加3%--8%。 小提示：瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。一些朋友会选择二级市场的品牌，也给大家一种选砖的方式，选择好自己要的，用手摸边看平整度，再拎一下基础重量，再到一级品牌的地方拎一下，如果差不多就可以了。 第四，木地板使用强化木地板每平米大约85元 如果要与客厅地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米95元。地板报损加8%--10%。 小提示：记得在地板下一定要多铺设一些防虫，同时在铺设前用盐水擦一下地面也可以很好的起到长时间防虫的作用。同时一直到防潮问题所迷惑，所以建议在铺设下面的地垫时一定要用宽胶带彻底密封，这样会让您的地板更加好用。 第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约95元 报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。 对于花砖如果数量不多可以要，现在流行铺设腰线，这个费用会单独计算 第六，卫生间设备每套大约3500元 （坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。 小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的，对于浴霸如果资金够还是去国美等电器市场去买吧，建材市场的真的有点靠不住。地漏的问题建议使用四防地漏，这样的防臭效果会好很多。 1.卫生间包管每米85元 轻钢龙骨基础，单面水泥版封包，毛面外露；或者使用轻体砖堆砌，素灰浆拉毛后挂丝网，与地面缝隙水泥封补，不含贴封砖。 2.现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式，比较大气但是要根据卫生间空间决定，材料分为两种 A，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为2500元左右。 B，PVC板加手盆、龙头等估计费用为1500元左右 3.亚克利浴盆估计为1000元。 4.整体玻璃浴房估计为3500元。 第七，厨房橱柜每延米大约950元 比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。 水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，同时如果喜欢可以加拉兰 1.樱花拉兰不锈钢材料的估计为400元左右。 2.一般会对立管包起来，个人建议要做成活包扣板，每套估计180元，有利用日后维修 第八，吊顶 1.铝扣板1.0厚每平米95元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为10%如果面积合适会比较节省 2.塑钢板每平米50元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为7%. 3.因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线，所以不能吊平顶，所以会出现梯形，在施工中称之为包管每一组为100元。 4.木龙骨石膏板平顶80元每平米 材料及工艺做法：木龙骨石膏板平顶，无造型；接缝处石膏绷带处理，不包括顶面批灰及乳胶漆；（１）木龙骨用膨胀栓固定，栓距≤600MM；（2）石膏板外露钉冒刷防锈漆； 石膏板为龙牌9MM纸面石膏板；按展开面积计算。 5.轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米 材料及工艺做法：轻钢龙骨吊件吊平顶，无造型；木龙骨石膏板平顶，无造型；接缝处石膏绷带处理，不包括顶面批灰及乳胶漆；石膏板外露钉冒刷防锈漆；石膏板为龙牌9MM纸面石膏板；按展开面积计算。 6.木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米 材料及工艺做法：木龙骨石膏板造型吊顶接缝处石膏绷带处理，不包括顶面批灰及乳胶漆；（１）木龙骨用膨胀栓固定，栓距≤600MM；（2）石膏板外露钉冒刷防锈漆；石膏板为龙牌9MM纸面石膏板，造型处多层板或大芯板施工；按展开面积计算。 7.木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米 材料及工艺做法：木龙骨石膏板造型吊顶接缝处石膏绷带处理，不包括顶面批灰及乳胶漆；（１）木龙骨用膨胀栓固定，栓距≤600MM；（2）石膏板外露钉冒刷防锈漆；石膏板为龙牌9MM纸面石膏板，造型处多层板或大芯板施工；按展开面积计算。 8.木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米 材料及工艺做法：木龙骨石膏板造型吊顶接缝处石膏绷带处理，不包括顶面批灰及乳胶漆；（１）木龙骨用膨胀栓固定，栓距≤600MM；（2）石膏板外露钉冒刷防锈漆；石膏板为龙牌9MM纸面石膏板，造型处多层板结或大芯板施工；按展开面积计算。 第九，阳台墙地砖每平米70元 1.对于一些老楼，最好对阳台下板做保温层，木龙骨框架，内衬保温板，12MM石膏板封面；墙面刷乳胶漆或贴砖费用另计，每平米80元。 2.阳台墙体最好不要使用胶霸，不环保也容易脱落。 第十，阳台衣架巧太太每套260元，安装人员单收10元，总价为270元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。 第十一，室内门 1.复合实木，每套大约1500元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸} 2.免漆门，每套大约为950元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸} 为了可以更好的使用，最少使用三套合页这样更加稳定 3.实木门，每套大约为1600元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸} 4.钢木门，每套大约为850元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸} 小提示：以上套装门如果做上亮，每套150元左右。 5.镁铝合金推拉，每平米210元，但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元。 6.包平板门，每扇420元左右 工艺为：门为原门（原门木龙骨不变形的情况下）原门油漆面处理干净，饰面三厘板饰面，实木收边；混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面）；门扇尺寸规格900*2000MM；不含五金（合叶，门吸，门锁，轨道等）。 7.新做平板门，每扇450元左右 工艺为：门为大芯板衬底，龙骨间距不大于250MM，饰面三厘板饰面，实木收边；混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面）；门扇尺寸规格900*2000MM；不含五金（合叶，门吸，门锁，轨道等）。 8.新做实木门，每扇750元左右 工艺为：门为双层大芯板衬底，龙骨间距不大于250MM，饰面三厘板饰面，实木收边；混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面）；门扇尺寸规格900*2000MM，门确定标准厚度：42~45MM；不含五金（合叶，门吸，门锁，轨道等）。 第十二，卫生间门 建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约950元{配件与套装门相同} 现在有一些朋友为了节省空间也会使用推拉门，塑钢每平米200元左右，铝镁合金每平米190元左右 第十三，包哑口、门口、窗口 1.新做门套、窗口、哑口（只限于装修中木工现场制作门配套） 估计每米为120元左右 工艺：大芯板衬底，用与饰面板材同一木质的实木门套线和收口线条；门套线宽度小于55MM,厚度小于12MM;混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面）；墙体厚度≤280MM. 2.套装门使用的哑口，窗口 估计单边包为每米55元，双边包为每米85元 工艺：大蕊板衬底，成形板包制。 第十四，卫生间防水每平米75元。 1入户时检查原地面防水情况，使用新型（环保）乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料； 2在地面基础平整情况下，进行施工，每2~6小时一遍，共3遍。 324小时防水试验无渗漏，水泥砂浆铺垫保护层； 4此价格不包括毛坯房等特殊地面处理。 第十五，电力改造 1.（混凝土墙开凿线槽）单价：37元/米 材料及工艺做法：1普通PVC线管布线，不含面板（不足1米按1米计算）；2布线2。5平方塑铜线，空调4平方塑铜线；3如不许埋管，可采用护套线。 2.（砖墙开凿线槽）单价：30元/米 材料及工艺做法：1普通PVC线管布线，不含面板（不足1米按1米计算）；2布线2。5平方塑铜线，空调4平方塑铜线；3如不许埋管，可采用护套线。 3.（轻体墙开凿线槽）单价：28元/米 材料及工艺做法：1普通PVC线管布线，不含面板（不足1米按1米计算）；2布线2。5平方塑铜线，空调4平方塑铜线。 包含内容： {供电线路，电线管、万能角铁（30×30，40×40）、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条 φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片（砂轮片）、机油20#。照明2.5mm2铜芯双包电线BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2 （开关）。空调等设备4~6mm2铜芯电线BVV2×4mm2。进户线不小于10mm2。弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝： 0.2kg/100m。}小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地30-50mm 第十六，水路改造 1.（开槽镀锌管）单价：39元/米 材料及工艺做法：兰色标致热镀锌管，白管件，施工采用麻合铅油，不使用生料带；不含节水门；工程不足1米的按1米计算。开槽处使用防水涂料封闭 2.（不开槽镀锌管）单价：30元/米 材料及工艺做法：兰色标致热镀锌管，白管件，施工采用麻合铅油，不使用生料带；不含节水门；工程不足1米的按1米计算。 3.（混凝土墙开凿线槽开槽PPR管）单价30元/米 材料及工艺做法：金德标准PPR4、6分水管，管件同样使用金德管件，施工采用热熔机热熔对接，使用生料带；不含节水门；工程不足1米的按1米计算。开槽处使用防水涂料封闭。 4.（砖墙开凿线槽）单价25元/米 材料及工艺做法：金德标准PPR4、6分水管，管件同样使用金德管件，施工采用热熔机热熔对接，使用生料带；不含节水门；工程不足1米的按1米计算。开槽处使用防水涂料封闭。 1.所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时过桥每支5元 包含内容：镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉 L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门（J11T-16Dg15）。水箱进水嘴 Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯（生铁）S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%} 第十七，电路安装单价1元/个 电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。五眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎 灯具安装，每套20元。 第十八，水路安装 1.浴缸安装（不带裙边）单价：100元/套 材料及工艺做法：地面做防水后铺砖，略高于室内地面；新下水管和原下水管交接处用玻璃胶密封牢固，便于地漏堵漏时察觉；观察口尽量放大，做到与地面平行，下端开孔，以便跑水时察觉；建议客户使用专业不锈钢下水管，经常疏通；浴缸配件由业主提供。 2.浴缸安装（带裙边）单价：80元/套 材料及工艺做法：地面做防水后铺砖，略高于室内地面；新下水管和原下水管交接处用玻璃胶密封牢固，便于地漏堵漏时察觉；观察口尽量放大，做到与地面平行，下端开孔，以便跑水时察觉；建议客户使用专业不锈钢下水管，经常疏通；浴缸配件由业主提供。 3.普通淋浴安装单位：20元/套 4.面盆安装（清工辅料）单价：20元/套 材料及工艺做法：面盆和配件由业主提供；内容含龙头安装，打嵌防水胶，上下水管连接，试水。 5.坐便器安装（清工辅料）单价：30/套 材料及工艺做法：坐便器和配件由业主提供；内容含打嵌防水胶，上下水管连接试 第十九，灯具大约为3000元 {镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。 第二十，石膏、木质顶线 1.木制顶角线单价（元）：38元/米 材料及工艺做法：椴木实木木线规格60MM~15MM；混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面）。 2.石膏线（素线）单价（元）：13元/米。 材料及工艺做法：石膏线为不超过80~150MM的素线；墙面打孔埋木楔，汽钉固定； 快干粉补缝，饰面乳胶漆同顶面。业主制定品牌价格另计。 4.石膏线（花线）单价（元）：15元/米。 材料及工艺做法：石膏线为不超过80~150MM的素线；墙面打孔埋木楔，汽钉固定； 快干粉补缝，饰面乳胶漆同顶面。业主制定品牌价格另计。 4.泛太平洋石膏线（素线）单价（元）：28元/米。 材料及工艺做法：泛太平洋石膏线（素线）宽小于等于80MM素线；墙面打孔埋木楔，汽钉固定，快干粉补缝；饰面乳胶漆同顶面。经太平洋定做石膏线价格另计。 5.泛太平洋石膏线（素线）单价（元）：30元/米。 材料及工艺做法：泛太平洋石膏线（素线）宽小于等于80MM素线；墙面打孔埋木楔，汽钉固定，快干粉补缝；饰面乳胶漆同顶面。经太平洋定做石膏线价格另计。 6.金漆石膏线单价（元）：150元/米 材料及工艺做法：石膏线为不超过80~150MM的素线；墙面打孔埋木楔，汽钉固定； 快干粉补缝，饰面乳胶漆同顶面。业主制定品牌价格另计。 第二十一，家具打造（要说明一点，我不赞成业主找装修来制作家具，因为做家具并不会比买便宜，之所以把价格也要写在上面，只是因为一些业主会使用实木制作家具或者特殊形式的家具，所以把基础价格写在上面） 1.一些家庭开始使用地台的方式地台单价（100元）：单位：平米 材料及工艺做法：木龙骨或大芯板开条基底上铺大芯板，高度为100—200MM；2木龙骨约为25*35规格，木网格规格300*300MM。 2.暖气罩（不含百叶） 单价（元）：240元左右/平米 材料及工艺做法：1门为大芯板衬底，，饰面三厘板饰面，实木收边，含手工椴木百叶；2混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面）；高度能达到游仞截门正常维修及整体暖气拆改更换；高度小于等于1000MM，厚度小于等于350MM。 3.暖气罩（含百叶） 单价（元）：280元左右/平米 材料及工艺做法：1门为大芯板衬底，，饰面三厘板饰面，实木收边，含手工椴木百叶；2混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面）；高度能达到游仞截门正常维修及整体暖气拆改更换；高度小于等于1000MM，厚度小于等于350MM。 4.项目：含侧柜暖气罩 单价（元）：300元左右/平米 材料及工艺做法：1门为大芯板衬底，，饰面三厘板饰面，实木收边，含手工椴木百叶；2混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面）；3高度能达到游仞截门正常维修及整体暖气拆改更换；高度小于等于1000MM，厚度小于等于350MM。 5.项目：窗帘盒 单价（元）：100元左右/米 材料及工艺做法：1门为大芯板衬底，，饰面三厘板饰面，实木收边，不含轨道；2混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面）；3负责安装窗帘杆。 6.项目：普通窗帘盒单价（元）：75元/米。 材料及工艺做法：1门为大芯板衬底，，饰面三厘板饰面，实木收边，不含轨道；2负责安装窗帘杆。 7.项目：衣柜 单价（元）：450元/平米 材料及工艺做法：1柜体框架为大芯板，柜门大芯板条为龙骨衬底，饰面三厘板饰面，实木收边；2混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面），内部无饰板，打磨清油两遍；3合叶，轨道拉手等五金件由客户提供。柜子厚度≤600mm。 8.项目：衣柜（内衬宝丽板或贴波音软片） 单价（元）：450元/平米 材料及工艺做法：1柜体框架为大芯板，柜门大芯板条为龙骨无造型，饰面三厘板饰面，实木收边；2混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面），内部无饰板，打磨清油两遍；3合叶，轨道拉手等五金件由客户提供。柜子厚度≤600mm；4内部背板，侧面及底板贴宝丽板或贴波音软片，层板实木收边。 9.项目：吊柜 单价（元）380元/米 材料及工艺做法：1柜体框架为大芯板，柜门大芯板条为龙骨衬底，饰面三厘板饰面，实木收边；2混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面），内部无饰板，打磨清油两遍；3理石台面等五金件由业主提供；。4柜子厚度≤500mm，高度小于1000MM，不足一米按一米计算。 第二十一，清运400元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。 第二十二，清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。 第二十三，管理费1800元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。 我所为您提供的是一个基础报价，相对的价格还是合理的，但是为了防止造价中的差距，所以我强调为基础报价，但是就算是套用的一种预算方式，我也会根据您的尺寸做相应的调整，所有的价格与市场的波动有很大关系，地区不同价格也会有所不同，而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司，那么会比这个价格更高一些。

超过140平米的二手房怎么交税一般以144平米为界限,达到144以上为非普通住宅。二手房买卖过户的费...

90-144平米的房产需要缴纳契税1.5%；个税1%（卖方是唯一住宅可免收）；营业税5.5%（房产证超过两年免收营业税）

房产证5年后建筑面积在140平米以上的二手房契税应该按多少算?二手房交易的价格按照合同价计税。140...

　　二手房装修和新房装修最根本的区别就是二手房的装修自己需要拆了之前的装修，等于是比新房装修多了一道工序，不过自己要喜欢二手房的装修风格，那就好办多了，也节省好多时间，节省好多钱。

　　一般来说新房可以随意改动一些，房间的布局，大小，装饰；而二手房就会受到原有的如果有个好邻居的话可能会同意自己的一些装修。否则只能在原有的基础上受到的来装修一下。

二手房装修就是稍微麻烦一点·有很多拆除工程、比如以前的墙地砖、这个铲除比较麻烦、工价也比较高等等是比新房多出来的项目。其实新房二手房本身装修是一样的装、装修的价格还是要看你做的项目和材料来的、主材这块价格差异特别大。装修是个无底洞、在装修之前自己心里要有个数、大概准备用多少钱装修、一般装修主材这块都会超出自己的预算、但只要你能控制好跟自己预期的钱也差不多，不会超出很多。

你如果是房东的话，又不清楚具体税费的话可以报个到手价， 正常的话费用是：普通住宅：产证不满5年，1、房价全额*5.55%营业税+房价*1%个人所得税；2、房价差额（现卖出价格-原买进价格）*5.55%营业税+差额20%个人所得税；另有2.5元/平方的交易手续费，这些就是房东要缴的钱，2种交税方法可选其一。 非普通住宅：不满5年，房价全额*5.55%营业税+房价*2%个人所得税；另也有2.5元/平方的交易手续费。 差额计算方法是：原买进价格=原买进价格+买进时缴的契税+装修（按每平方*1000，需要提供正规的家庭装修）+贷款利息

　　说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下
　　测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1.5%、非首次3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。

契税1.5%，购买非首套房统征3%；看当地税务征收面积的区间，一般是划分是90平，90-144平，144平以上。

个税1%或者（合同价-原价）*20%，二选一取低征收。产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征。

营业税5.56%，产权满五年免征。

继承，赠与税一般碰不到，就不做解释了，不懂再追问！

二手房的装修与新房装修流程基本上相同，但是由于二手房已经装修过，老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀，所以为了安全，详细的了解一些成都二手房装修流程，也会让房屋装修更加省心省力。流程如下：
第一，整体规划
首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作，前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造？比如原有的一些局部业主是否能够接受，或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造，由于老房子中的水电布局不合理，或是有老化腐蚀等现象，都是需要全部重新拆除之后再规划的。
第二，主体拆改
当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后，就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成，由于房间中的有些项目是不能被损坏的，一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的，由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体，一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外，老房子中的煤气管道也是不能私自拆改，由于煤气管道是公共设施，一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后，需要及时清理现场的，以便接下来的工作顺利进行。
第三：施工阶段
施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同，所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场，在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的，只是需要做一些翻新上的工作，这样的装修不但会节约装修成本，更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应，能够保持其良好的完整度。
第四，验收阶段
施工阶段完成以后，需要对房屋进行一个详细的验收工作，由于验收阶段会决定出房屋是否完工，所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除，所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的，哪些项目是没有经过改造的，都是需要业主一一的检查。此外，在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调，避免太过突出。

对于在成都装修的业主来说，能够了解一些二手房装修相关的流程，也会让业主在装修的过程中更加省心，这样也会得到一个更加舒适温馨的居室环境。

这不是装修公司的报价！我敢肯定！应该施工队的，施工队都是按照项算的！另外，你的这份单子水分不是一般的多，作为同行，我只能说抱歉了！

　　现在房价一直处于上升趋势，所以大部分业主把眼光都放在了二手房的市场上，很多业主都以为二手房装修是非常简单的，其实装修起来也是非常麻烦的，那么二手房装修报价单是什么?二手房装修流程有哪些呢?下面一起装 ...

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二手房该怎么装修?这要结合二手房的新旧程度、装修程度等多种因素来设计。那二手房装修需要多少钱?相信这是很多业主都关心的问题。下面，小编就来为大家介绍许昌二手房装修报价单，想要了解二手房改造费用的朋友，可 ...

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