人们在购买房子之后,接下来便会对房子进行装修,在现在装修的市场中,140平米的房子是比较常见的,因为它的面积适中,非常适合一家三代人居住,既不会觉得太过局促,也不会太过浪费,本文我们将为大家介绍:140平米装修预算?140平米装修注意事项? 140平米装修预算? A、拆墙(含清理):45元/平方米;水电改造:按平方米或米计算人工费,但一般以米计价,电改造12元/米、水改造16-17元/米;原墙面基层铲除(含恢复):7元/平方米。 B、木作工人人工费:石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。 C、刷漆工人人工费:乳胶漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。 D、贴墙地砖的人工费收取,一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。瓷砖规格大于等于300×300的,按30元/平方米计价;小于等于200×200 的,则要80-90元/平方米;若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工费;如果铺设的形状非常规,比如一些菱形铺设,则按照 30-40元/平方米收取。 E、墙砖的腰线以15元/米计人工费,脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处,需要封下水管都明确收取人工费60元/根。 F、安装开关插座、吊灯时,电工会按照不同的收费标准进行安装。具体的人工费用行情为:开关插座5元/个、筒灯射灯5元/个、一般家庭用灯20-30元/盏,一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。 140平米装修注意事项? A、复杂的吊顶.中小户型的居室大多较矮,所以吊顶应点到为止,较薄的、造型较小的吊顶装饰应该成其,或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则,会使天花板的空间区域感太强烈,所以不如考虑做异形吊顶或木质、铝制的格栅吊顶。当然,也可以才材料商做文章,选用写新型材料或者一些打破常规的材料,既富有新意又无局促感。 B、单调的布光.当我们看到以上的内容之后,我们能够知道140平米房子装修费用并不会和小户型有太大的差别,只要人们请了一家正规的装修公司,在质量和价格上都会有所保障。而且对于房子装修时也一定要注意以上的禁忌事项,这样才能够有更好的装修效果。 140平的房子是现在房屋市场中的主流面积,因为对于一些家庭成员较多的家庭来说,140平米的房子具有非常高的性价比,它可以使人们生活得更加舒适,很多人在购买房子之后,关注的问题就是:140平米装修预算?140平米装修注意事项?相信通过本文对它的介绍,一定会对大家有所帮助。

100000～250000，如果要装的好要找懂设计的品牌，可以免去请设计师这一块，就可以在家具布置这方面投入更大，现在轻装修重装饰，在饰品方面可以多用心

新房打算装修,没有什么经验,有什么需要注意的,有...注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平...

装修造价主要是看您的设计方案的复杂程度以及材料的选择，报价一般分为三部分：设计费、基础工程费、主材费。品牌公司设计费都是要收取的，一些公司因为成立年限、设计师水平等等会给你免掉，但是在其他地方也会收取，毕竟制图是需要成本的。基础工程费也就是人工+辅料的费用，这个会根据地区不一样 辅料不一样而有差异，也是你选择装修公司需要对比的地方，决定了你装修的品质。主材也就是瓷砖 、地板、洁具、门、楼梯等部分，这个你可以不用对比，装修公司用的材料也是市面上的品牌材料，价格透明，只是看你选择的价位，比如瓷砖有90元/片的，也 有200多的，最好是你把你的装修预算告诉设计师，他来帮你规划资金的分配。如果是全包报价一般会在900至1800元/平米吧

我的房子 大门正对书房门 装修的时候要注意什么样风水上的问题呢 是163平米 东头的在客厅对着房门的...

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1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

有套163平米楼房6楼不住适合做什么 分享| 4 分钟前 159***9254 | 浏览6 次 来自...

这个是要结合当地的工费，材料价格还有你要做东西多少决定的，可以找几家在当地有做的不错的装饰公司做一个对比。

现代装修以简洁为主，因为各种风格式的装修都不过是一阵风，今年流行欧式装修，明年流行中式装修，所以你只会感到一直是落伍的。本人在无任何装修经验的前提下完成了自己一百平米的小家装修，用时六个月零三天，除家电外共花费70000元不到。以下是装修过程中的一点心得，说出来供朋友们参考下：本人2009年装修
第一步，开槽打孔之类，因为房子是你自己住的，开槽打孔无非是为了方便通电能气等，所以你要以日后居住的心态来考虑。重点是开关孔要多，要便，包括窗台下最好可能装个，还有网络和有线电视的孔都要预留，油烟机管道，煤气管道，空调孔。总之这个投入有限，但是后期作用可不小。
第二步，买材料，本人买的所有材料都是自己抽空去转来的，货比多家，价还了又还（地砖什么的价开的很离谱的，80乘80的开价一百多，还下来四十左右就可以成交了）,电线是国标的远东正品，这个你自己看，由于本人所在地区产电缆，所以较便宜。洁具什么的也是自己去选的，同一件东西跑几个店看，然后上网看牌子，觉得差不多了开始买进。其中一个重点是无论你买什么，先不要跟人家说你的房子在什么地方，因为卖家会跟据不同地区的小区水涨船高的。买材料有顺序先后的，电线等先买先装，然后是地砖，包括卫生间的洁具，然后地砖铺好后木工进场，记得一个要点，木工的钱要最后付，因为木工做完活后地上一堆垃圾，你不知道地砖什么的在木工施工过程中有没有损坏，还有房间还要木工来铺地板衬条。
第三步，油漆，这个简单的，你在这个过程中做不了什么事，只能买买材料什么的，如果你想油漆做得好点，只能多花点钱让他多上几遍，我以前做的时候上了三遍，感觉效果不是太好，因为孩子还小，怕他以后在墙上乱画什么的，所以以后可能还要再补补，就没花太多钱。你如果想用墙纸，也可以，但有个缺点年代长了受潮后会发霉。如果你的天花板不是太高，尽量不要叫木工吊顶，一来是成本高，二来是吊顶后时间长了会有很多矿尘与网，而且里面的洞灯灯座坏了难换。
第四步，木地板和水电工作，建议买实木地板，牌子一定要好，材质要硬，记得木工做完衬木你要拉下线看看是否水平，不然将给你带来永久的问题。水电的东西安装好了自己看下有没有问题，最好一一试过，不然一付钱就找不到人了。
第五步，家电及窗帘，电器可以在商场搞活动的时候去买，那时我买的LG的液晶电视，两台九千不到（一台32寸，一台42）。就是五一搞活动，然后还有小家电送。窗帘可以是最后装，找花色多的小店面做好的就可以了，不要特意到大店去，其实东西是一样的，主要是做工和服务。由于我以前装过窗帘，所以这段我不多说了，大约普通的一个窗帘的成本价也就几百元钱吧。主要是布料和做工，好一点要贵点。

一、审查有关证件
　　作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定，一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
二、审查交房费用
　　A、 房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。
　　B、 物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。
　　C、 公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。
三、审查房屋的质量
　　验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

建议审查房屋的质量应做以下准备 ：

　　1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

　　2、纸、笔，即时记下发现的问题以免遗忘。

　　3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

　　4、扁型三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

　　5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。

　　6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。 ：

　　第1招：检查门窗判质量

　　A、现在的楼房一般只有入户的防盗门，所以对门的检查一般也只集中在防盗门上。注意，有的开发商故弄玄虚，不说“防盗门”，说“四防门”。一般讲，说防盗门具有四防功能（防盗、防火、防热、防噪音），但是！四防门不见得有防盗功能，因为有的开发商会狡辩说我们是：防火、防热、防噪音、防潮气...能把你气得你鼻子都能歪了。咱就简单讲讲对正规防盗门的普通验收。

　　通过检验门框固定和牢固度，门框四周密封情况，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。方法很简单，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否动；同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。

　　检验是否方正，看门的直角处是否呈90度角。开关扇门多次，观察门扇是否平整，是否有自关或自开现象。自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了（仿佛有看不见的鬼魂开关门进出一样），一般是因为门没装方正或倾斜造成的。手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损。门扇与门框间隙是否过大，锁具反复开关，检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象。
例如下问题：1、猫眼安装歪斜，很不美观；2、门铃电池盖内陷破损，无法更换电池；3、密封不严密，导致有空隙，将来即不隔音也不保温还在大风天乱颤并鸣笛。

　　B、检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换； 检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕；检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被毁坏。如1、纱窗边缘咬合不严，轻轻一按有缺口；2、窗户开启碰管道。

第2招：不渗不漏卫生间

　　检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口，防止做实验用的水顺地漏流走了，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的楼下卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与楼上住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。后期有管路改动的业主可以忽略此检测，因为你还要重新刷防水。
　　如果楼下漏水了，说明地面防水不合格；如果卫生间外墙体有水渍现象，说明卫生间墙体防水高度或者涂刷质量不合格。
　　检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。这检测方法适用于精装修房屋，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

　　第3招：轻敲墙地听空鼓

　　墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象，只要用小金属锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

　　这个一定要弄明白，尤其是在贴瓷砖的地方最好做上标记，如果开发商不给修，将来也要让贴砖的瓦匠处理好。如果该处不重要（即不准备悬挂重物或钻眼）不准备修整，则做好标记（如用易贴便条贴上标识），否则将来瓷砖瓷砖空鼓责任难分（其实，有经验的瓦匠在贴砖前应该先检查墙体空鼓情况，并和业主说明）。

第4招：顶层住户查渗雨
　　如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。虽然顶层防水保修5年，但没入住便已渗漏是非常严重的，肯定会影响后期装修，漏水问题马上找开发商整修。渗雨（水）的棚顶一般会有水渍，注意观察就会发现

　　第5招：阳台裂缝危险大

　　一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

　　第6招：保温不好墙滴水

　　冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。

　　第7招：打开龙头查漏堵

　　上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

　　第8招：暖气支管有坡度

　　暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。

　　第9招：供暖管道要套管

　　供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。露出墙面的水管如果被直接用水泥封死了，这是不对的，一是如果水管坏了就很难换，二是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。建筑商往往都省略了这道工序，虽然普通住户觉得问题不大，但一旦需要更换水管，装修之后是非常麻烦的。

　　第10招：拉闸断电不可少

　　电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚，空气开关（就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子）是否松动，安全保护作用是否良好。

　　第11招：保险插座护幼童

　　为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 所谓的保险装置就是单独用物体（包括幼童手指头）插不进去单个插座孔眼中，必须两个插座孔眼同时插入物体时才能插进去。你可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。

　　第12招：卫生间插座规矩多

　　卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座（这些适用于精装修楼房，毛坯房一般要重新自己布局）。

　　第13招：厨卫紧邻通风道

　　厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

　　第14招：开关接口拉一拉

　　检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
　　
　　第15招：插座插口插一插

　　没有测电器或电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。有条件的呢就用测电器测一下断电保护是否好使及正确。

　　第16招：墙面地面靠一靠

　　墙面、地面平整度是有要求的，如：一般地面平整度不大于2cm对于毛坯房就可以接收(规范2米靠尺那允许偏差±4毫米)；一般墙面平整度不大于5mm对于毛坯房就可以接收(规定2米靠尺那允许偏差±3毫米)。如果不平呢也没什么大事，不过你后期如果铺强化复合地板就要先花钱找平地面了，这一找平一般每平米就的十几大洋进去了

　　第17招：排风通畅很重要

　　厨房、卫生间的排风孔是你家里废气的主要排出孔，如果堵塞或不畅都将严重影响将来生活。试验方法很简单，用打火机点燃一张纸靠近排风孔，如果火苗内窜明显则排风通畅，相反就有问题了。

　　第18招：电表水表燃气表

　　电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象。水表检查：水表安装是否符合规范，是否考虑装修尺寸(一般主要看与墙,地之间地距离,考虑对贴砖和橱柜的影响)，水表街头紧密完好，无空转现象。燃气改动必须由燃气公司上门调整，暖气改动同样需要具有专业资质的公司按正规作程序进行，非专业部门、公司及人员不得妄动。

　　新房验收的说法很多，以上只是一些常见验收手段和步骤。还是那句话，如果感觉有问题，建议花钱请专业的验房师或监理工程师帮助您验收房子质量。

　　不过，关于商品房(毛坯房)的工程质量验收，目前大致有两种观点：一是业主普遍认为需要进行认真细致的检查，尤其是对防水、裂缝、空鼓、平整度等进行仔细地检查；二是工程圈里地观点普遍认为毛坯房没有什么可验收地，重点应几种再影响房屋安全性、实用性和耐久性方面，只要重点检查几个分项就可以了。

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