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卖家持有住房2年，过户免增值税5%，
卖家满五年持有，又是唯一家庭住房，过户再免1%个税。
买家首套房买入90平以上契税1.5%，二套房买入前提90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
还有手续费几百元
评估费千分之6。
印花税万分之5

价格通常取决于材料，详细的区间可以直接问他们比较好。

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
一、个人所得税计算方法:
纳税人：卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二、契税计算方法:
纳税人：买方
普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
三、印花税计算方法:
纳税人：买卖双方
二手房交易印花税税率：0.5%
注：从2009年至今暂免征收住宅印花税
四、营业税计算方法:
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；
非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。
五、土地增值税计算方法:
纳税人：卖方
二手房交易土地增值税税率：1%
个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；
注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
纳税人：卖方
二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定
注意事项：
1、弄清权属再出手。
买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。
只有使用权的房屋在交易过程中存在多种。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积。
分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
5、详细了解物业情况。
详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
6、全面考察房屋周围环境。
买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

你好，新房需要缴纳的税费有1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
二手房买房需要缴纳的税费有：契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

按现今建设工程土建（含水电）造价：砖混结构约550元/平方米（注，楼板采用预制空心板减少50元/平方米），钢筋混泥土框架结构约700元/平方米。装修造价按材料等不同，差别太大。请再明确。

3平米 热心网友| 发布于2013-10-12 15:49 ...2011-03-30 室内设计常...

中国内地设计学类专业10强高校：
一、清华大学
清华大学（Tsinghua University），简称清华，诞生于1911年，因北京西北郊清华园得名，依托退还的部分“庚子赔款”建立，初称清华学堂，是清设立的留美 预备学校，翌年更名为清华学校；为尝试人才的本地培养，1925年设立大学部，1928年更名为“国立清华大学”。1937年抗日战争爆发后，学校南迁长 沙，与北京大学、南开大合组建国立长沙临时大学，1938年迁至昆明，改名为国立西南联合大学；1946年，迁回清华园原址复校。
清华大学由中华人民共和国教育部直属，位列“211工程”、“985工程”，入选“珠峰计划”、“2011计划”、“111计划”、“卓越工程师教育培养 计划”、“卓越法律人才教育培养计划”、“卓越教育培养计划”，是C9联盟、东亚研究型大学协会、环太平洋大盟、清华—剑桥—麻省理工学院低碳能 源大盟成员，中管副部级建制。

二、中央美术学院
　　中央美术学院是中华人民共和国教育部直属的唯一一所高等美术学校。设有中国画学院、造型学院、设计学院、建筑学院、人文学院、城市设计学院六个专业分院，并设有继续教育学院和附属中等美术学校。
　　学院致力于建设造型、设计、建筑、人文等学科群相互支撑、相互影响的现代形态美术教育学科结构，在构建新世纪中国特色的美术教育体系中发挥引领作用，以鲜明的中国特色、高水平的教学质量和研究成果，赢得国际美术教育界的高度赞誉，成为中国高等美术教育领域具有代表性、引领性和示范性的美术院校，并在国际一流的美术院校中享有重要地位。

三、中国美术学院
　　中国美术学院（China Academy of Art）位于浙江杭州，是中国第一所综合性的国立高等艺术学府，也是最早实施设计学的高等学府，是中国最早的艺术团体发祥地，中国唯一一个美术学重点学科所在地。建于1928年，时称“国立艺术院”。因国立艺术院蜚声海内外，是联合国科教文组织唯一承认学历的中国美术类大学。

四、江南大学
　　江南大学坐落于江苏省无锡市，是中华人民共和国教育部直属的一所以轻工高等教育为特色的全国重点大学，是“211工程”重点建设高校（“九五”首批入选）和“985工程优势学科创新平台”建设高校，“111计划”重点建设大学。
　　学校享有“轻工高等教育明珠”的美誉，在生物工程、食品科学和工业设计等学科领域享誉业界。4个学科进入第三轮全国学科评估前五名，其中食品科学与工程蝉联第一，轻工技术与工程排名第二，设计学并列第四，纺织科学与工程排名第五；工程学、农学、生物学与生物化学、化学等4个学科进入ESI全球影响评价排行榜前1%。

五、南京艺术学院
　　南京艺术学院（Nanjing Arts University）简称“南艺”，是中国独立建制创办最早并延续至今的高等艺术学府，中国六大艺术学院之一，江苏省唯一的综合性艺术院校，文化部与江苏省省部共建大学。其前身是1912年中国美术教育的奠基人刘海粟先生约同画友创办的上海美术图画院，1930年更名为上海美术专科学校，由蔡元培先生任上海美专董事局主席，1959年定名为南京艺术学院。已发展成为在国内外卓有影响的综合性高等艺术学府，是截至2013年全国唯一拥有艺术学五个一级学科博士点和博士后流动站的高校。

六、同济大学
　　同济大学（Tongji University），简称同济，是中华人民共和国教育部直属[1]的全国重点大学，是历史悠久、享有盛誉的中国著名高等学府，是“211工程”、“985工程”重点建设高校，也是收生标准最严格的中国大学之一；是“2011计划”、“珠峰计划”、“卓越工程师计划”、卓越法律人才教育培养计划、卓越教育培养计划、“111计划”、中美“10+10”计划入选高校；是环境与可持续发展合作联盟、国际设计艺术院校联盟、21世纪学术联盟、卓越大盟、中俄工科大盟、中欧工程教育平台、同济—伯克利工程联盟成员，为中管副部级院校。

七、东华大学
　　东华大学地处国际化大都市上海，是教育部直属全国重点大学，“211工程”和“卓越工程师教育培养计划”重点建设的大学。是中国首批具有博士、硕士、学士学位授予权的大学之一。
　　东华大学创建于1951年，前身为华东纺织工学院，1985年更名为中国纺织大学，1999年更名为东华大学。

八、浙江大学
浙江大学（Zhejiang University），简称浙大，前身是1897年创建的求是书院，是中国人自己最早创办的现代高等学府之一。1928年更名为国立浙江大学。时期，浙江大学在竺可桢老校长的带领下，成长为中国最顶尖的大学之一，被英国著名学者李约瑟誉为“东方剑桥”。浙大是中国首批7所“211工程”大学、首批9所“985工程”大学，中国大学C9联盟、世界大盟、环太平洋大盟的成员，是中国著名顶尖学府之一。

九、中国传媒大学
　　中国传媒大学（CommunicationUniversityofChina），简称中传，位于首都北京，中国教育部直属全国重点大学，是列入211工程、985工程优势学科创新平台、“2011计划”、“111计划”、“千人计划”重点建设的综合性研究型大学。
　　学校设有4个研究院，有7个一级学科博士学位授权点、33个二级学科博士学位授权点，18个一级学科硕士学位授权点、93个二级学科硕士学位授权点，8个专业硕士学位类别，并设有6个博士后流动站，涵括了新闻学、文学、艺术学、信息与通信工程、哲学、经济学、法学、教育学、历史学、理学、管理学11大学科门类。
　　学校前身是创建于1954年的中共中央广播事业局技术人员训练班。1959年4月，经国务院批准学校升格为北京广播学院。2004年8月，更名为中国传媒大学。2011年，成为“985工程优势学科创新平台”重点建设高校。建校以来，学校致力于信息传播领域高层次人才培养和科学研究，被誉为“中国广播电视及传媒人才摇篮”。

十、鲁迅美术学院
　　鲁迅美术学院的前身是1938年建于陕西延安的鲁迅艺术学院，1938年由、周恩来等老一代亲自倡导创建。1945年学院迁校至东北并于1958年发展为鲁迅美术学院。
　　鲁迅美术学院是中国八大美院之一，学院现有沈阳和大连两大校区。学院校园总占地面积464181平方米。

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