饰面:柚木饰面 总价 　　使用面积： 平方米 　　材料 人工费 　　序号 施工项目内容 单位 数量 主材单价 辅材单价 合计 单价 合计 　　一 餐厅、客厅 　 　 　 　 　 　 　 　 　　1 入户门套 樘 1 210 35 245.0 120 120.0 365.0 　　2 餐厅放大移墙 m2 1.8 55 35 162.0 40 72.0 234.0 　　3 顶角线 m 16.0 8 1 144.0 2 32.0 176.0 　　4 原来墙面铲墙涂料 m2 82.0 0 0 0.0 3 246.0 246.0 　　5 墙面滚胶水 m2 82.0 2 0.5 205.0 2 164.0 369.0 　　6 墙面、顶面批嵌 m2 82.0 5 2 574.0 3 246.0 820.0 　　7 墙面、顶面乳胶漆 m2 82.0 8 1 738.0 3 246.0 984.0 　　9 阳台包下水管 项 1 80 20 100.0 80 80.0 180.0 　　11 阳台地砖 m2 5.5 　 26 143.0 35 192.5 335.5 　　12 阳台墙砖 m2 5.5 　 23 126.5 30 165 291.5 　　13 木制品表面油漆 m2 2.0 22 8 60.0 22 44.0 104.0 　　14 阳台封窗 m2 12.5 220 10 2875.0 0 0.0 2875.0 　　二 两卧室 　 　 　 　 　 　 　 　 　　1 门套 樘 2 210 35 490.0 120 240.0 730.0 　　2 工艺门 扇 2 220 50 540.0 60 120.0 660.0 　　4 窗台大理石 块 2 420 30 900.0 40 80.0 980.0 　　5 石膏线 m 28.0 8 1 252.0 2 56.0 308.0 　　6 原来墙面铲墙涂料 m2 94.0 0 0 0.0 2 188.0 188.0 　　7 墙面滚胶水 m2 94.0 2 0.5 235.0 2 188.0 423.0 　　8 墙面、顶面批嵌 m2 94.0 6 2 752.0 3 282.0 1034.0 　　9 墙面、顶面乳胶漆 m2 94.0 9 1.5 987.0 3 282.0 1269.0 　　10 木制品表面油漆 m2 11 22 8 330.0 22 242.0 572.0 　　三 厨房 　 　 　 　 　 　 　 　 　　1 厨房移门套 樘 1 240 40 280.0 140 140.0 420.0 　　2 移门 m2 4 240 0 960.0 0 0.0 960.0 　　3 厨房间阳台、包管 根 2 80 20 200.0 80 160.0 360.0 　　4 吊顶 m2 6 　 25 150.0 25 150.0 300.0 　　5 角线条 m2 11 　 1 11.0 5 55.0 66.0 　　6 厨房台面 m2 4.6 260 10 1242.0 0 0.0 1242.0 　　7 厨房下柜 m2 4.6 200 20 1012.0 60 276.0 1288.0 　　8 厨房吊柜 m2 4.6 180 20 920.0 60 276.0 1196.0 　　9 橱柜门面板 m2 7 155 0 1085.0 35 245.0 1330.0 　　10 铰链拉手 项 1 250 0 250.0 0 0.0 250.0 　　11 热水器门 扇 1 150 0 150.0 10 10.0 160.0 　　12 煤气管排放 项 1 130 50 180.0 100 100.0 280.0 　　13 水斗 只 1 　 40 40.0 60 60.0 100.0 　　14 龙头 只 1 　 60 60.0 30 30.0 90.0 　　15 木制品表面油漆 m2 3.0 22 8 90.0 20 60.0 150.0 　　16 门槛石 项 1 180 30 210.0 40 40.0 250.0 　　17 北阳台封窗 m2 6.0 220 10 1380.0 0 0.0 1380.0 　　四 卫生间 　 　 　 　 　 　 　 　 　　1 门套 樘 1 220 35 255.0 120 120.0 375.0 　　2 工艺门 扇 1 260 50 310.0 60 60.0 500.0 　　3 卫生间移墙 m2 1.5 50 35 127.5 40 60.0 187.5 　　4 地砖 m2 5.0 　 28 140.0 35 175.0 315.0 　　5 面砖 m2 20.0 　 25 500.0 30 600.0 1100.0 　　6 花砖 块 2 　 5 10.0 10 20.0 30.0 　　7 吊顶 m2 5.0 　 25 125.0 25 125.0 250.0 　　8 马桶 套 1 　 50 50.0 60 60.0 110.0 　　9 台盆 套 1 480 40 520.0 50 50.0 570.0 　　10 立盆龙头 只 1 185 60 245.0 30 30.0 275.0 　　11 冲淋龙头 只 1 225 20 245.0 30 30.0 275.0 　　12 洗衣机龙头 只 1 38 2 40.0 10 10.0 50.0 　　13 浴霸 只 1 480 20 500.0 40 40.0 540.0 　　14 地漏、排下水管 项 1 100 20 120.0 80 80.0 200.0 　　15 封下水管 项 1 140 50 190.0 120 120.0 310.0 　　16 防水处理 项 1 180 50 230.0 100 100.0 330.0 　　17 安装小件 项 1 0 20 20.0 80 80.0 100.0 　　18 门槛石 项 1 60 15 75.0 15 15.0 90.0 　　19 木制品表面油漆 m2 5.0 22 8 150.0 22 110.0 260.0 　　五 其它类 　 　 　 　 　 　 　 　 　　1 卫生间水管 m 55 9 8 935.0 6 330.0 1265.0 　　2 开关，插座 只 45 　 1 45.0 5 225.0 270.0 　　3 弱电插座 只 8 　 1 8.0 6 48.0 56.0 　　4 灯具安装 项 1 0 30 30.0 250 250.0 280.0 　　5 墙面钻孔 项 1 250 0 250.0 0 0.0 250.0 　　6 电线排放 项 5 238 0 1190.0 60 300.0 1490.0 　　7 电线排放 项 4 138 0 552.0 50 200.0 752.0 　　8 弱电排线 项 1 400 0 400.0 200 200.0 600.0 　　9 PVC线管、线盒、胶布 项 1 350 0 350.0 150 150.0 500.0 　　10 材料搬运费 项 1 350 0 350.0 0 0.0 350.0 　　11 敲墙 项 1 400 0 400.0 0 0.0 400.0 　　一 合计工料费 　 　 　 　 26441.0 　 8475.5 35046.5

这要看房主和买家是不是都是唯一住房，如果都是，那只有1.5％的税。

规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
买家首套房买入，90平以上契税1.5%，二套买入90平米以上契税是2%，三套以及三套以上契税3%
还有印花税万分之5评估费千分之6。
手续费几百元。

要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

2万块钱左右。
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

1、住宅：

登记费：80元/套（非成套：80元/证）；
配图费：20元/证;
转让手续费：受赠方3元/平方米。
2、非住宅：
登记费：550元/证；
配图费：20元/证；
转让手续费：受赠方5元/平方米。
你可以算算了，但是不清楚每个地方收取的费用一不一样，你可以上365二手房网里看看，里面的资讯信息

二手房买卖过户的费用：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。
4、交易费：6元/平米，双方各付一半。
5、登记费：80元，买方缴纳。
6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以...

都是首套房的话，需要缴纳个人所得税1.5%和2%契税，共3.5%乘以买卖合同上交易价，是多少就是多少

如果超过了5年。大约出2.5%的费用。中介费1%；交易税等1.5%。
具体税费：
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
补充：原则上是各付各的，但买方付的大头。
营业税是卖方付的。

二手房税费
营业税5.65% 卖家
契税1%-3% 买家
土地1% 买家
个税1% 卖家
手续费6元/平米 双方各一半
登记+图纸 100元 买家
印花税0.25% 买家

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