. 水路改造，一定要在铺瓷砖或地面找平之前，除非你决定采用明管。水路改造完毕后，一定要试验是否漏水，要对所有管道（不管是热水管路还是冷水管路）、阀门、龙头进行试验，确定不漏后才可以进行铺瓷砖或地面找平的工作，试验必须要本人亲自在场。不要听水工的一面之词，否则将追悔莫及或者惴惴不安到热水试验。我本人就因为工作忙而没有亲自在现场检查试验水路，结果心里一直没底，直到热水试验后才放心。 2. 洗澡用冷、热水出口的距离一定要合适，否则混水阀可能无法安装。混水阀的冷、热水出口中心距离据说最大是17厘米，常用标准是15厘米。我本人就因为铺瓷砖工人的白痴行为，造成冷、热水出口距离偏大，原先买的混水阀无法安装，跑了好几趟五金建材市场，才终于找到合适的混水阀。我开始买的混水阀中心距离是 15厘米，而给我家铺墙砖的工人留的中心距离是17厘米。中心距离是17厘米的混水阀不是很常用。 3. 如果暖气、冷热水管走的是暗管，并且你打算铺木地板或者安装地面带滑轨的推拉门（尤其是厨房推拉门，冷热水管一般要从厨房出来到卫生间或者从卫生间出来到厨房），切记要将暗管的走向、位置在图纸上标记清楚（草图即可），否则，安装木地板龙骨或者地面滑轨时，钉子可能刚好钉在暗管上，造成漏水。我本人很不幸，就遇到了这种事情。我在厨房安装了天然气热水器，热水走暗管到卫生间，安装厨房推拉门时，固定地面滑轨的一个钉子刚好打穿了热水管。只要一用热水，水就往外冒。只得找工人将餐厅和厨房交界处两块瓷砖敲掉，修理热水管（我用的是PPR热水管，采用熔接的办法，熔接一个街头即可），最后重新铺瓷砖。虽然工作量不大，但是很烦人，得买瓷砖，找水泥、沙子，得请泥工、水工，特别耗神。所以一定要注意。 4. 电路改造，一定要在铺瓷砖或地面找平前进行。灯线、电话线、网线的走向一定要提前规划好。电路改造建议一定要现场监督，必须用穿线管将灯线、电话线、网线穿好，拐弯处用弯头，墙上的线路也要用穿线管。这样做是为了将来万一有问题时可以很容易的抽出电线。有些装修公司墙上的线路不用穿线管。用多少插座、插孔，提前也要规划好，尤其是书房，因为要用电脑，线路、插座必须留充足。 5. 电路改造，建议所有线路接点间都采取直上平走的方式，千万不要走对角线，尤其是厨房抽油烟机的线路，因为到时候安装抽油烟机时，打孔可能刚好打到按照对角线方式走的电线上。我的邻居家就遭遇到这种事情，结果造成电线短路，只得将墙砖打掉重新接线，再重新铺砖。 6. 电路改造完毕，用小夜灯对所有动过的插座进行试验，灯亮表示插座没有问题。确信全部没有问题后再进行铺地铺墙的工作。 7. 自家装修，一定要做好卫生间、厨房的防水工作，尤其当动过原有地面的时候。否则万一漏水，下层遭殃，自己要赔钱、赔礼。还要提醒楼上注意做好卫生间、厨房的防水工作，否则可能自己遭殃。这点，我的楼上邻居就做得很好。他家对卫生间地面做了改动，就请专业的防水公司重新做了防水，还试验了两天，不漏水才开始别的工作。 8. 铺瓷砖，一定要进行检查，看是否有空洞。检查方法：用螺丝刀的木柄在瓷砖上轻轻敲击，如果听到有发空的声音，就是有空洞，尤其要注意瓷砖的四个角，因为角部是容易产生空洞的部位。墙砖也可以采用同样的方法检查。万一有空洞，立即维修更换，并扣掉装修公司相应的瓷砖材料费用，不要心慈手软。如果很不幸，入住以后才发现空洞，可以自己进行修补。修补方法：用小钻头（直径不要超过5mm）在空洞边缘的砖缝处打一个小孔，然后在此孔对应的空洞最远处的砖缝再打一个孔。从一个孔用玻璃胶进行灌注，直到玻璃胶从另一个小孔挤出。打两个孔是为了灌注时排气，否则空洞里的空气排不出来，胶也灌注不满。将多余的胶擦净即可。 9. 客厅、饭厅、卧室等处的瓷砖（木地板），一定要铺得平整，用水平尺检查，否则茶几、饭桌、床等可能放不平稳。 10. 铺瓷砖，注意厨房、卫生间的地面一定要比外面的地面低3～5毫米，否则厨房、卫生间漏水时可能造成水漫金山。卫生间地面应有一定的斜度，最低处在地漏所在位置。如果厨房有地漏，也应有一定的斜度，最低处在地漏所在位置。 11. 如果厨房、卫生间有方形的通风管，铺墙砖时，一定注意在通风管处铺的瓷砖与墙面要垂直，因为有的通风管本身就做的不方正，与墙面不垂直。不注意的话，瓷砖是斜的，不好看，橱柜和通风管之间的缝隙也很大。最好现场监督。用直角尺检查。 12. 吊顶，一定要现场监督。有的装修工人为了吊顶平整，竟然用小块瓷砖压在上面。我的一个同事就遇到这种情况。 13. 包立管，一定注意做得是否规矩，是否呈方形。材料建议使用PVC板或者铝扣板。有的装修公司业主不懂行，用喷漆的薄铁皮板冒充铝扣板，如果用在厨房、卫生间，长期接触水，容易生锈。千万注意材质。 14. 壁柜、门套、窗套、垭口包套等木工做好后，一定注意要将它们与墙面形成的所有缝隙用玻璃胶封好。（注意：一定要在柜门、房门未安装时封玻璃胶，因为门安装好以后，封玻璃胶时空间可能不够。）吊顶与周围墙面形成的缝隙，包立管与地面、墙面形成的缝隙，也一定用玻璃胶封好。切记一定要用玻璃胶，千万不要用腻子。 15. 做完木工，刷清漆前，一定要将地面上泥工、木工等留下的垃圾、灰尘打扫干净，一定要将待刷油漆的木器表面用白色的干净抹布擦拭干净，否则油漆颜色不正；一定不要在雨天刷漆，否则油漆表面不好。 16. 做完木工，刷清漆前，一定要做好墙面、地面、窗台等的保护，不要让油漆滴落到上面。我本人就吃过这方面的亏。我家卧室的窗台是米兰石的，刷油漆时装修公司没有进行保护，虽然他们进行了清理，我后来也进行了清理，但总感觉油漆颜色渗到了里面。 17. 刷墙面乳胶涂料前，一定要用胶带或者贴纸将门套、窗套、垭口包套、开关面板、插座等保护起来，否则乳胶涂料粘到上面，很难清理干净。 18. 千万不要在贴了瓷砖的通风管上钻孔安装卫生间、厨房的配件（比如放洗澡用品的架子，放调味品的架子）。因为通风管管壁比较薄，贴了瓷砖后，钻孔容易造成瓷砖破裂。 19. 如果厨房、卫生间有地漏，铺瓷砖时有斜度，这两处的设施，如洗脸台、橱柜等，其支脚必须是可调节高度的，否则将放不平稳。 20. 卫生间、厨房的地漏，一定要使用防臭地漏，否则地下的臭气将排出来。洗脸池、厨房的水槽，最好具有能将下水管口堵住的结构，不使用的时候，按一下就可以堵住下水管口。否则臭气还是能上来。 21. 做壁柜、酒柜、工艺柜等柜子是按照面积收费的，包暖气是按照长度收费的。这两项一定要注意。有的装修公司故意将柜子面积、包暖气的长度报多，以达到多收费的目的。一定要实测计算。

只是不包含家具，但是包含地暖、中央空调、厨房电器、卫生洁具、所有主材、设计和装修等，
费用估计2200~2500元/平米。

装修是看你自己的投资预算。一分钱 一分货
装修也是个无底洞，所以要找好的设计师去帮你整体规划
不能没看到房子就能给你估计出价格，估计出的价格都是别人房子装修花的钱。
要为自己的房子量身定做，用什么材料，软装如何配置配置。都是要去整体规划
水电、防水用国产的还是进口，地面顶面 墙面如何铺装 吊顶。用怎样的灯饰、布艺、家具，配饰、都要预算。
基装现目前重庆直接从300~1000左右一平 ，软装就范围大了

税费和住房时间情况和买卖双方是否唯一住房有关。
住房满2年可以免5.55%营业税。
住房卖家满五唯一，可以再免1%个税。你的情况，需要交纳1%个税。
缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
契税，
买家二套买入前提，90平以上契税2%
住房税费依照住房评估价格计算和缴纳。

2011-02-17 我的房子是98平米,三室两厅一厨一卫,不算家电装修一下大概价...2013-0...

你好
你这要看在那个地段了
每个地方收取的价钱的都是不一样的
你可去当地的社区的管理处问问、
平常多锻炼，健身
老~~陈强~~~健法 打篮球
对身体好
好了不说了我去运动去了
望采纳

家里装修，需要健康环保，从最基本的开始，家里水管是最需要重视问题，不管是设计还是装修公司都多为客服想想

两室一厅的房子装修，建议参考以下几点：
　　一：墙内不省墙外省：
　　为了以后长期居住的安全考虑，墙内隐蔽的水管电线要尽量买优质品牌的，因为这些水管电线封闭之后万一出了问题非常难以维修，而且还会连带损伤到相应的墙面或地面甚至更多。
　　相对的，墙上的装饰品如挂画、钟、壁灯等不需要过多考虑安全问题，而且日后说不定会更换，因此就可以买得便宜些。
　　二：地面不省墙面省：
　　一般来说，在房屋的整个装修中厨房、卫生间花费比例最大，所以也是需要多花心思精打细算的地方。厨房、卫生间的地面是业主日常经常接触的，所以地面砖必须符合耐磨防滑等性质，高质量的地砖安全性更有保证。
　　而墙面并不是日常生活中所直接接触的地方，且四面墙的花费不菲，因此业主可以根据自己喜好选择花色好看质量过关的产品即可，不需要追求品牌。
　　三：固定式装饰墙、柜少做：
　　装饰背景墙、柜虽然能融合整个装修风格，刚入住的时候确实美观，但是当你长期居住觉得厌烦想更换家中格局或色彩，则会觉得这些更换不了的墙、柜十分累赘。
　　四：花哨吊顶尽量少做
　　装修中吊顶起遮掩原有梁也起装饰作用，但小居室花哨吊顶既浪费钱也会显杂乱、压抑，而且装饰射灯和水晶灯等不仅浪费电也很容易坏。许多业主花了很多心思和金钱去做了好看的吊顶，但日常生活为省钱却往往不开射灯、大灯，这等于把原先的装潢浪费了。
　　小面积住宅只要做上能遮掩原有梁的简单吊顶就可以，不仅简单大方，也比较容易搭配室内陈设。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

实际面积大概85平方的样子~但是广东能把85平方的房子弄出3房2厅2卫这么牛B的结构~还真是辛苦那些房屋设计师了~那房间连个转身都困难~废话不说了~给您建议了！半包就是不包括主材料~主材包括：瓷砖、木地板、洁具、橱柜、灯具等~而全包顾名思义就是所有的东西都包括了~但是我给您的建议是半包~全包您会吃很大的亏~装饰公司不会给您弄很好的主材~但是价格就按很好的主材价格给您算~据我所知~广东装饰公司拿回扣的现象那是很正常的~价钱我只能向您提供半包的价格~5W以内~这是最高的底线了~不能超过5W~毕竟你就85个平方的房子~！一个设计师的回答~希望能帮到您~谢谢！

我有一套98平米的房屋,请你帮我设计一下装修图...在北京的话家具电气全下来估计费用得十万往上些,....

三室两厅说大不大，说小不小，但是是自己以后要常住的地方，所以装修就得费一番苦心，三室两厅装修预算费用是多少这也是很多人比较关心的事，下面给您具体介绍一下三室两厅装修如何做。 　　三室两厅装修清单 ...

房屋面积：98平米房子户型：三室两厅装修风格：美式房子装修的美式风格，这是老妈喜欢的风格，说既有中式的稳重，又有现代风的美感。沙发背景墙使用的墙纸作为背景，边框用木线条框起来，效果一下子就出来了。【客厅 ...

买一套属于自己的房子是多么幸福的一件事情，买完房子短暂的幸福过后迎来得就是不知道应该怎么样进行装修的苦恼。一个100平米的房子，面积相对来说已经不算小了，并且拥有三室两厅一个很普遍的户型，应该怎么样来进 ...

房屋格局：三室两厅面积：136平装修模式：半包装修费用：8万家里的大事小事，都是媳妇做主，装修这么大的事情，当然也不例外。这次媳妇花了8万找了家装修公司，半包的。本来是想弄成地中海风格，弄着弄着就混了，就 ...

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