北京世纪大厦写字楼出租,租赁怎么样最便宜,最容易找到性价比最好的写字楼租赁,网??
北京有八座世界大厦写字楼,不知道你需要的是具体那一座哈?
1、朝阳有三座,海淀有三座,东城有两座;
2、他们这几座写字楼的话,价分成两个阶段:四个是四块左右的,四个是八到十块;
3、房源目前还是有不少,面积什么的可选择性挺强的;
>乔迁之喜<,这评台的这类资源很多,你可以去那里看看,后面是他们提供的注意事项;
注意事项
1、 明确自身写字楼租赁的预算,计算公式:每平米价格*平米数*30天;
写字楼租赁费用包含:租金、管理费、税 、公摊费用;
2、 写字楼选择的区域,各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施;
3、 写字楼寻找,可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情,因为现在写字楼租赁都是跟物业直接签订租赁合同,中介也没有中介费的;
4、 房源具体情况你还需要详细了解,
1) 写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目;
物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等;
2) 电话宽度、宽带宽度,整栋楼实际只有几根线,若是容量不大,容易影响业务;
3) 停车位与停车费;
4) 房源装修要求,要有遗留装修的、精装修、毛坯房等,无装修的可以要求提供装修的免租期时间;
5) 租赁押金,与破坏赔损项目;
6) 租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税,“实收”则是不含。
5、 签订合同:
1) 现在一般直接跟物业签订,有些是跟业主签订;
2) 签合同前,可以请中介公司再次审核房源证件,确保万无一失;
3) 部分写字楼需要交押金;
4) 有些写字楼可谈免租期(因装修等问题为依据);
6、 装修:
1)装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报,以最快的速度进场装修;
三、写字楼租赁流程
确定对写字楼的要求—>乔迁之喜评台->挑选匹配合适的房源->联系人帮您选房—>实地看房—>物业谈判—>与物业签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室