装修专题 > 装修预算报价大全 > 249平米装潢收费标准
  • 80平米装修费用?80平米房子怎么装修省钱?

    80平米的房子一般都是小三房,这样对于一个家庭来说,居住特别温馨,也正因为如此这样的房子受到了很多人们的喜爱,但是对于80平米装修费用还是人们都比较好奇的,毕竟当购买了房子之后,基本上就没有多少钱了,80平米房子怎么装修省钱也是人们知道的。80平米装修费用?一、水电:随着商品住宅的发展,现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要,并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修,水电项目也要少做改动,除了必要的改动外不要再做结构上的调整。价格参考:一般水电项目的实际发生量,80平米以下的户型在2000元~5000元不等,120平米以下的户型在4000元~8000元不等,一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。二、铺砖:铺地砖、贴墙砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多,需要装修工人的细致作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。工费参考:铺地砖45元~53元/平米,贴墙砖47元~55元/平米三、刷墙:目前,家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费,由业主自己自行提供乳胶漆。价格参考:刮腻子20~30元/平米,刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)四、吊顶:家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意,一般公司吊顶都会整体报价,包括使用的龙骨、收边线等材料,而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。80平米房子怎么装修省钱?一、严格按设计预算来装修不要在施工过程中,听从包工头或设计师的劝告,今天换个材料,明天加个床头柜,那样装修费用会增加很多。从装修公司的报价和结算方面省二、从装修公司的报价和结算方面省,看装修公司的采购明细,是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西,后变成你自己花钱买了?1、按装修合同所列的项目核算装修款,注意大项目和细节的重复付款。2、核算实际的装修面积,要按实际的丈量面积为准,不要让装修公司按建筑面积计算。保留设计师的预算单,防止设计师在工程量上和材料上做手脚。80平米装修费用,上述文字已经给您做出的介绍,对于这样的房子进行装修的时候,所需要的费用,还是要看您所选择的装修质量了,一般在进行装修的时候,选择专业的人员会比较好,而且在装修之前也要签订合同,能够更好的保证自己的利益。80平米房子怎么装修省钱看了之后就知道了。
  • 249平米排屋装修半包价30万贵吗

    有那么点贵,一般来说别墅装修半包可按照1000每方来核算,可能会多出来一些,249方半包预计25万以内可以做下来的,最终要详细看方案和材料以及工程量。
  • 五年以上二手房交易,249平方,售价52万。请问过户一共需要缴纳多少手续费?

    过户税费约为55000元。具体如下:

    二手房税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税1%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。

    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

    注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
  • 标准的绿化设计费用是多少钱1平方?

    1.1 工程设计收费是指设计人根据发包人的委托,提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。
    1.2 工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。
    1.3 工程设计收费按照下列公式计算
    工程设计收费 = 工程设计收费基准价×(1 ± 浮动幅度值)
    工程设计收费基准价 = 基本设计收费 + 其他设计收费
    基本设计收费 = 工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整 系数
    1.4 工程设计收费基准价
    工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额,发包人和设计人根据实际情况,在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。
    1.5 基本设计收费
    基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用,并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。
    1.6 其他设计收费
    其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用,包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。
    1.7 工程设计收费基价
    工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在《工程设计收费基价表》(附表一)中查找确定,计费额处于两个数值区间的,采用直线内插法确定工程设计收费基价。
    1.8 工程设计收费计费额
    工程设计收费计费额,为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。
    工程中有利用原有设备的,以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额;工程中有缓配设备,但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的,以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额;工程中有引进设备的,按照购进设备的离岸价折换民币作为工程设计收费的计费额。
    1.9 工程设计收费调整系数
    工程设计收费标准的调整系数包括:专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。
    专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算工程设计收费时,专业调整系数在《工程设计收费专业调整系数表》(附表二)中查找确定。
    工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级,其调整系数分别为:一般(I级)0.85;较复杂(II级)1.0;复杂(III级)1.15。计算工程设计收费时,工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。
    附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。附加调整系数分别列于总则和有关章节中。附加调整系数为两个或两个以上的,附加调整系数不能连乘。将各附加调整系数相加,减去附加调整系数的个数。加上定值1,作为附加调整系数值。
    1.10 非标准设备设计收费按照下列公式计算
    非标准设备设计费 = 非标准设备计费额×非标准设备设计费率
    非标准设备计费额为非标准设备的初步设计概算。非标准设备设计费率在《非标准设备设计费率表》(附表三)中查找确定。
    1.11 单独委托工艺设计、土建以及公用工程设计、初步设计、施工图设计的,按照其占基本服务设计工作量的比例计算工程设计收费。
    1.12 改扩建和技术改造建设项目,附加调整系数为1.1~1.4。根据工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数,计算工程设计收费。
    1.13 初步设计之前,根据技术标准的规定或者发包人的要求,需要编制总体设计的,按照该建设项目基本设计收费的5%加收总体设计费。
    1.14 建设项目工程设计由两个或者两个以上设计人承担的,其中对建设项目工程设计合理性和整体性负责的设计人,按照该建设项目基本设计收费的5%加收主体设计协调费。
    1.15 工程设计中采用标准设计或者复用设计的,按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费;需要重新进行基础设计的,按照同类新建项目基本设计收费的40%计算收费;需要对原设计做局部修改的,由发包人和设计人根据设计工作量协商确定工程设计收费。
    1.16 编制工程施工图预算的,按照该建设项目基本设计收费的10%收取施工图预算编制费;编制工程竣工图的,按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。
    1.17 工程设计中采用设计人自有专利或者专有技术的,其专利和专有技术收费由发包人与设计人协商确定。
    1.18 工程设计中的引进技术需要境内设计人配合设计的,或者需要按照境外设计程序和技术质量要求由境内设计人进行设计的,工程设计收费由发包人与设计人根据实际发生的设计工作量,参照本标准协商确定。
    1.19 由境外设计人提供设计文件,需要境内设计人按照标准规范审核并签署确认意见的,按照国际对等原则或者实际发生的工作量,协商确定审核确认费。
    1.20 设计人提供设计文件的标准份数,初步设计、总体设计分别为10份,施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。发包人要求增加设计文件份数的,由发包人另行支付印制设计文件工本费。工程设计中需要购买标准设计图的,由发包人支付购图费。
    1.21 本收费标准不包括本总则1.0.1以外的其他服务收费。其他服务收费,有收费规定的,按照规定执行;没有收费规定的,由发包人与设计人协商确定。
    2. 建筑市政工程设计
    建筑市政工程各阶段工作量比例表
     类别 方案设计(%) 初步设计(%) 施工图设计(%)
    园林绿化工程 Ⅰ、Ⅱ级 30 70
    Ⅲ级 30 20 50
    注:提供两个以上建筑设计方案,且达到规定内容和深度要求,从第二个设计方案起,每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费
    3.附则
    3.1本标准根据计委(1988年1月1日)关于颁发《城市规划设计收费标准(试行)》的通知(工程设计收费标准)制订;
    3.2本标准未尽事宜,参照计委(1988年1月1日)《城市规划设计收费标准说明》(附表四至附表十六)执行;
    3.3本标准解释权归上海泽宇现代农业园区规划所;
    3.4本标准自公布之日起执行。
    附表一:工程设计收费基价表 单位:万元
    序号 计费额 收费基价
    1 200 9.0
    2 500 20.9
    3 1000 38.8
    4 3000 103.8
    5 5000 163.9
    6 8000 249.6
    7 10000 304.8
    8 20000 566.8
    9 40000 1054.0
    10 60000 1515.2
    11 80000 1960.1
    12 100000 2393.4
    13 200000 4450.8
    14 400000 8276.7
    15 600000 11897.5
    16 800000 15391.4
    17 1000000 18793.8
    18 2000000 34948.9
    注:计费额>2000000万元的,以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价
    附表二:工程设计收费专业调整系数表
    工程类别 专业调整系数
    水利电力工程 其他水利工程 0.8
    交通运输工程 公路、城市道路工程 0.9
    建筑市政工程 建筑、市政工程 1.0
    人防、园林绿化工程 1.1
    农业林业工程 农业工程 0.9
    林业工程 0.8
    附表三:非标准设备设计费率表
    类别 非标准设备分类 费率(%)
    一般 单体设备类:槽、罐、池、箱、斗、架、台,常压容器及无传动的简单装置 10—13
    较复杂 水工类:闸门、船舶下水设备 13—16
    复杂 环保类:环境污染 16—20
    注:(1)新并首次投入工业化生产的非标准设备,乘以1.3的调整系数计算收费;(2)多台(套)相同的非标准设备,自第二台(套)起乘以0.3的调整系数计算收费。
    附表四:城市总体规划设计收费定额
    规划人口(万人) 收费起点(万元) 递增额(万元/万人) 备 注
    ≤1.0 1.2
    1-5 1.2 0.60
    5-10 3.6 0.50
    10-20 6.1 0.45
    20-50 10.6 0.45
    >50 24.1 另议
    注:1.递增额是指超过规划人口下限时,每递增一万人应增加的收费额;2.修改总体规划视修改程度折减计费;3.只作到规划大纲阶段,其收费额一般按本定额的30%—40%计取。
    附表五:城市分区规划设计收费定额
    项 目 收费定额(万元/平方公里) 备注
    分区规划 1.00
    注:分区规划主要目的是深化总体规划,为详细规划提供设计依据。按本定额收费,其规划深度应达到以下要求:1.提出分区现状图;2.提出分区土地利用规划图;3.提出控制建筑高度、建筑密度、容积率分区规划设计图;4.提出城市基础设施现状图和规划图;5.综合报告及各项技术经济指标;6.分区规划图纸比例为1/5000~1/10000。
    附表六:生活居住用地规划设计收费定额
    新规划区面积(公顷) 收费起点(元) 递增额(元/公顷) 备注
    ≤3 5000 不足3公顷的按3公顷计费
    3-10 5000 1300
    10-20 14000 1000
    >20 24000 另议
    注:1.工业区规划设计可参照本定额计费;2.不做工程管线规划设计的按本定额50%计费;3.山区或地形特殊复杂的地段,收费额可视不同情况乘以1.1~1.3的系数。
    附表七:城市重点地段、沿街地段景观规划设计收费定额
    收费定额(元/公顷) 1500—2000
    注:本定额不包括工程管线及竖向规划设计内容。
    附表八:公园、游乐场及其它园林、小游园规划设计收费定额
    规划区面积(公顷) 收费起点(元) 递增额(元/公顷)
    ≤3 4500
    3-10 4500 1200
    10-20 13000 1000
    >20 23000 另议
    注:不足3公顷者按3公顷计取。
    附表九:风景区总体规划设计收费定额
    规划面积(平方公里) 收费起点(万元) 递增额(万元/平方公里) 备注
    ≤10 3.00 小于10平方公里的适当酌减
    10-20 3.00 0.20
    20-50 5.00 0.10
    50-100 8.00 0.05
    >100 10.50 另议
    注:按本定额收费,其规划设计深度应达到以下要求1.风景区现状分析;2.风景资源评价;3.确定风景区范围;4.确定规划目标及原则;5.确定风景区的性质;6.确定各级保护区的范围及保护措施;7.确定景区、功能分区及布局结构;8.测算环境容量;9.风景点规划、旅游服务设施及居民点规划;10.专业工程规划(包括道路交通规划、给排水规划、供电规划及绿化值被规划);11.经济发展分析与布局;12.分期发展规划;13.政策建议或其它需要说明的问题。
    附表十:风景区区域规划大纲阶段收费定额
    区域面积(平方公里) 收费起点(万元) 递增额(万元/平方公里) 备注
    ≤100 2.5 小于100平方公里按100平方公里计费
    100-200 2.5 0.020
    200-300 4.5 0.010
    300-500 5.5 0.005
    >500 6.5 另议
    注:按本定额收费,应提出以下规划大纲要点:1.对与风景区开发建设相关的经济社会问题进行论证;2.确定区域规划范围与风景保护对象;3.确定风景区域的性质与特点;4.对区域环境容量进行测算并提出相关措施;5.确定保护和开发利用风景区资源的基本原则;6.确定区域布局和结构原则(包括区域居民点体系布局);7.其它需要说明的问题。
    附表十一:市政工程管线综合规划设计收费定额(单位:元/公里·根)
    管线所在地段 收费定额 备 注
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