120平米房子装修多少钱？120平米的房子大概是三室两厅两卫的户型，对于装修费用而言肯定会比一居两居贵很多，那么对于这么大房子的装修费用来说，具体都是花在哪些地方呢？本文会做出详细的费用花费分析，相信看完之后就清楚装修花费都去哪了？ 一、装修收费包括哪些方面？ 1、总价款 装修费用主要包括七个部分：材料费，人工费，拆除费，清洁、搬运、运输费，其他费用（例如管理费、税金等）。 2、管理费 对于装修管理费用，一般会根据装修公司提供的管理服务水平的不同而所差别，虽然有上下浮动，但是一般不会超过装修总价的百分之十左右。 3、结算 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。 4、增减项 合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。在实际生活中，没有项目变更的工程几乎没有可能，因此新版合同对实际结算价上下增幅不得超过预算报价5%的规定，我们还须作出补充约定，方能产生预期约束力。比如约定，项目变更的内容单独结算，除此之外的项目结算价不得超过报价的5%。 二、不同档次的费用区别： 不同档次的装修费用差距是很大的，120平房子的话，如果是低档装修大约需要6-8万元，8-10万元可以装修成中档，如果想要装修的比较高档的话，大概需要15万元左右，下面就为大家详细介绍一下： A.简装费用：6万元左右 项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线； 时间：基本上2个月左右就可以完成，如果加班加点的话最短需要一个半月。 B.中档装修费用：10万元左右 项目：不仅将厨卫的基础设施装修好，还包括主要的大件硬家具等 ，装修后可=可以直接入住； 时间：大概需要2个半月到3个月左右时间。 C.高档装修费用：15万元左右 项目：包括简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比；而较其他两种档次的最大区别是装修风格可以由装修业主自己选择； 时间：一般需要花费3个月到4个月左右的时间。 房子装修风格不同，装修费用也不同 现代简约风格：全包的话大概需要650元-680元/㎡；半包的话一般需要花费350元-380元/㎡； 现代时尚风格：全包的话大概需要730元-760元/㎡；如果是半包的话大概需要380元-410元/㎡； 北欧风情风格：全包的话大概需要820元-860元/㎡；如果是半包的话大概需要400元-440元/㎡； 中式风格： 全包一般需要大约890元-930元/㎡；半包大概需要450元-500元/㎡； 地中海风格：全包的话大概需要1060元-1100元/㎡；如果是半包的话大概花费在500元-550元/㎡； 东南亚风格：全包的话大概需要1200元-1300元/㎡；半包的话一般在600元-680元/㎡。 注：这些装修风格的报价只是参考价，不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶，如需要根据现场或设计图纸计价。 三、不同项目的费用情况： 1、安装水电： 一般家装是总工程耗费10%左右。电线，网线，有线电视线使用要规范，走线要求规范，要求电线平方数够足。如果家里在一路线上需要功率比较大，可根据以下公式算需要多大平方线材。如一般现在家装用的是2.0照明，2.5电器。2.5×0.8×220×6=2640瓦，也就是说2.5平方的线可承受2640W。网络线和电话可并用，最好电脑城买AMP超六类线，3~4元一米，不然信号较差，网络慢。有线电视线也要求用好的，一般在3元每米为好，开关插座面盒要用好的。 2、瓦木匠进场： 新房都做好防水，厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂（几十元一桶）。在水管道走线和入口处刷上堵漏王（十元一袋）就可。如果要经济实惠建议墙砖买1.5~4元的，但要要求是同一批次，无色差；无规格大小差（规定小于1mm。地砖一定要好，切不可买差的，否则数年不成样，且最好用颜色比较淡雅的好看！厅面积小用60*60，大用80*80的镜面砖，镜面砖可在沙中挑金：在砖表面抹上钢笔墨水很容易搽去的就是好砖。厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂。建议用勾缝剂，效果好耐脏。 3、木工单项： 木工板要用高温烘干（防走形），面板按价格流行由高到低：白枫，红樱桃，红胡桃黑胡桃，（现在许多还有混水清做，不用考虑面板，颜色由漆匠做）。面积较小最好用白枫或红樱桃。面板甲醛释放标准最好是E1的。线条颜色和门套走。龙牌水泥板，如果要吊顶龙牌1cm石膏板。普通房门红樱桃的为200元一扇。 1）外面做的品牌橱柜一般普通的在1000每延米，价格比较贵，材料比较差，空间运算差（不能避免几厘米的误差，导致藏污纳垢），空间运用差。我个人建议橱柜自己量身定做。我说下按最高要求自己打造的材料和价格，如果按你家四米计算：黑金沙大理石或等级较高的人造石，厂家定做的烤漆门145/㎡，防水2.0白板，两扇合金气压竿门。煤气拉篮40元，不锈钢调料柜拉篮+不锈钢碗柜拉篮=380元。附件：金属把手，塑料踢脚线，环抱边条和胶等等人工。合计不过3000。 2）如果要求打造衣柜要注意用实木拼板，无污染气体且价格便宜。加普通合金移门和人工合计：2500左右。（通体柜，标准户形）。 3）如果厨房卫生间阳台安装的是塑钢扣板，一定要用木龙骨，铝板就不要啦。 4）门套建议让木工做，便宜且好。要效果好请用二次吊顶，要注意的是做牢固木龙骨，因为式样差异价格有差别，一般花费是800元。 5）石膏线每米大约为8～9元。这一般有装修队请人装，一般用荷花，大白菜样的比较多。 4、漆匠进场： 选购油漆的时候建议选购环保性比较高的，要注意的是，批底子的时候要精细一些，刷好油漆后不能看出枪钉印。 1）可要求更换等级比较高的乳胶漆（先问他的乳胶漆总共是多少钱，换好的补差价）如：天祥等级比较高的乳胶漆，美丽焦38025公斤，60平方居家面积正好刷两遍。（以此推算）一般好的乳胶漆如美国大师（刷过后的胶就像防水薄膜），还有立邦等级高的乳胶漆有地漆和面漆两组。 2）注意墙面找平工作，在灯光照射下观察一下，不能有凹凸不平的情况出现。 3）在刷乳胶前在老旧粉层接口处必须用的确良布或者牛皮纸用902胶贴上，以防止日后开裂的情况出现。

面积上判为非普通住宅。
营业税：合同价格*5.56%；（合同价格-原价）*5.56%，二选一取低征收；
个税：合同价格*1%；（合同价格-原价）*20%，二选一取低征收；
产权【满五年】卖出方出售家庭单位唯一住宅免征。
契税：合同价*3%；
印花税：0.5%*合同价。

还要有契税个税营业税 个税：房价*1% 契税：房价*3% 营业税：房价*5.5%

看你自己装,还是找装修公司装

还要有契税个税营业税
个税：房价*1%
契税：房价*3%
营业税：房价*5.5%

规定是买家首套房买入90平以上契税1.5%，如买家是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，
卖家满五唯一住房，过户再免个税1%
还需缴纳手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5。

是的。
房产证满二年免营业税，是针对小于144平方米的普通住宅房产。
大于144平方米的，属于非普通住宅房产，房产证满二年也不免营业税的。

　　属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税满2年差额5.6%,.卖方缴纳.

设计费主要是看设计房子的难易程度吧~ 只要跟设计师达成一直协议就好了~ 500-2000不等吧~~~ 效果图一张大概100-300~ 图纸除了效果图，还有 平面布置图， 墙体放线图，地面铺装图，天花平面图 ，灯位尺寸图，水电布置图，开关插座图，家具制作图
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设计费主要是看设计房子的难易程度吧~ 只要跟设计师达成一直协议就好了~ 500-2000不等吧~~~ 效果图一张大概100-300~ 图纸除了效果图，还有 平面布置图， 墙体放线图，地面铺装图，天花平面图 ，灯位尺寸图，水电布置图，开关插座图，家具制作图

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元
7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元

属于非普通住宅。
公共维修基金：高层是146*131或者多层是146*51
契税是146*评估价格*3%
营业税是：全额税费
个税：评估价的*2%

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