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11月，芜湖楼市虽几经波动，但整体销售情况良好，全市共完成住宅类商品房销售1252套，平均日销售42套。最高日销售发生在18日，当日凤凰城海棠苑和江城国际6#、7#楼同时开盘，完成销售256套；最低销售发生在22日，仅完成销售2套。 　　11月上旬，芜湖楼市销售情况要稍好于下旬，前10日内有8日销售成绩均高于本月平均水平，业内人士评价说，这和10月底房博会的举办是分不开的。房博会期间，参展的房地产企业中共有61个楼盘参展，其中大部分是本月旺销楼盘，由此也可看出房博会对芜湖楼市的影响力。 　　11月下旬，以18日为分界点，芜湖楼市一直持续走低，一直到24日以销售33套的成绩回暖，后经历数次反复，终于以日销售14套的成绩结束了11月的动荡，无一高于平均销售水平。 　　板块销售：开发区勇夺头筹 　　板块销售方面，开发区以554套的成绩排在第一位，占全市销售总套数的44%。据统计，本月开发区有592套新房源推出，因此拉动了板块销售。弋江区以432的成绩位列第二，占全市销售总套数35%，其中江城国际和奥韵康城两个新盘的拉动较大。镜湖区则排在第三位，实现销售265套，占全市总销售套数21％；三山区则只有1套成交。 　　成交均价：可以承受的心理价位 　　11月，芜湖楼市成交均价波动较大，但也都在芜湖市民所能接受的心理价位之内。最高均价发生在26日，均价为4069元/m2，最低均价则发生在25日，均价2346元/m2。其余均处于2500—4000元/ m2之间，其中有8日都处于3000元/ m2以下。 　　板块方面，弋江区均价最高，平均每平方米售价为3633.75元/m2，镜湖区稍有降低，为3618.48元/m2，开发区为2730.35元/m2，三山区则为1986元/m2 　　大量多层新房源带动销售 　　11月，全市共有3个板块的9个项目分10次推出了1281套新房源，是前两月开盘量的总和，除了工程进度到了开盘节点这个原因外，抓住最后一次机会抢占年前市场和加紧资金回笼更是开发商需要目前要做的一件大事。 　　据悉，12月芜湖仍有大量新房源推出。 　　本月新房源中，多层房源量比较大，一共推出了496套，其中凤凰城百合苑224套、凤凰城海棠苑236套、北城水岸36套；小高层房源422套，其中北城水岸96套、江城国际143套、奥韵康城77套、景江东方106套；高层房源355套，其中江岸明珠196、天和苑159套；别墅房源也有8套，由景江东方推出。 　　多层项目受追捧一直是芜湖楼市的特点之一，但随着芜湖可开发土地资源的日趋减少，城市住宅容积率慢慢提高，小高层、高层将是今后住宅发展的必然趋势，因此每次多层新房源的推出都会受到追捧，凤凰城百合苑和海棠苑开盘当日也都出现了抢购现象。 　　受此影响，目前芜湖楼市新房源方面已经形成了小高层、高层和多层三分天下的局面，但多层房源全部位于开发区板块，小高层和高层则大部分集中于镜湖区和弋江区。 　　新房源板块分布方面，开发区共推出592套，弋江区416套，镜湖区273套； 　　本月，商业地产项目银湖·波尔卡也推出87套新房源。 　　综述：理性化趋势明显 　　本月，芜湖楼市销售房源总量与开盘房源总量接近持平，芜湖楼市理性化趋势明显。 　　楼市“旺季不旺”成了今年各大城市“金九银十”一致面临的困局，相反11月均有较好表现。但不容乐观的是，房价并未出现因为调控而出现明显的下跌迹象，缓长和控制增幅依然是努力的方向，芜湖也不例外。 　　近来有人士预言2007年将是中国楼市高价的终结年，芜湖作为安徽房价“第二高”的城市，似乎更值得拭目以待。 　　附：11月新开盘项目一览 　　11月4日，凤凰城百合苑，224套纯多层房源，单套面积在88-132.5m2之间，销售价格为2160-3300元/㎡。 　　11月7日，江城国际25号楼，77套小高层房源，分4种户型，分别为63m2一室二厅一卫；84m2二室二厅一卫；93m2二室二厅一卫；96m2二室二厅一卫。售价2715元/m2—3205元/ m2。 　　11月13日，奥韵康城24号楼，11层77套小高层房源，主要4种户型，面积为85.80m2和96.79m2的户型为二房二厅；面积为96.79m2和111.35m2的户型为三房二厅；另有99.94m2、125.89m2、126.01m2、138.66m2和171.66m2几种跃层。销售价格从2728元/m2—3317元/m2不等。（另有一套37.08一房一厨一卫的小户型） 　　10月18日，江岸明珠6#、7#楼，18层196套高层房源，分为7种户型，售价在3625元/m2—4610元/m2。 　　11月18日，凤凰城海棠苑，236套纯多层房源，单套面积在90.5-134.8m2之间，销售价格为2210-3420元/㎡，单套面积和销售价格略高于此前开盘的百合苑。 　　11月16日，北城水岸22#、24#楼，132套房源。其中22#楼36套为多层，面积87—111m2，以二房二厅户型为主；24#楼96套为小高层，面积56——125m2，有一房一厅、二房二厅和三房二厅三种户型。开盘销售价格为2760-2980元/㎡。 　　 11月24日，江城国际22#楼，11层66套小高层房源，3种户型：63m2一室二厅；84m2二室二厅；93m2二室二厅。售价2745元/m2——3235元/m2。 　　11月24日，景江东方2期11#、15#和21#、22#楼，114套房源。11#、15#楼小高层106套，以两房一厅户型为主，售价3180元/m2——3620元/m2，面积85.07 m2——104.69 m2；21#、22#楼别墅8套。21#楼5套，面积240.45m2，均价3880元/m2，22#楼3套房源面积217.21、208.89两种，均价3700元/m2。 　　11月25日，银湖·波尔卡，87套办公房源，单套面积分别36m2、54——56m2、76m2和87m2四种，销售均价3300元/m2。 　　11月26日，天和苑3期12#楼，159套高层房源。户型以单身公寓和三房两厅为主，面积主要有47m2、112m2和128m2三种，售价3400元/m2——4900元/m2，均价为4200元/m2。

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海口华秀园 1/3层3室2厅2卫 53平米 80万/15,094元/㎡ 南北通透 海口城市海岸 6/11层2室1厅1卫 88.15平米 110万/12,479元/㎡ 南北通透 海口城市海岸 2/8层3室2厅2卫 155.55平米 230万/15,043元/㎡ 朝南 海口紫园 2/9层3室2厅2卫 155平米 186万/12,000元/㎡ 南北通透 海口紫园 5/19层1室1厅1卫 71平米 90万/12,676元/㎡ 南北通透 海口紫园 7/11层2室2厅1卫 92平米 125万/13,587元/㎡ 南北通透 海口紫园 10/15层3室2厅2卫 151平米 226.5万/15,000元/㎡ 南北通透 海口紫园 4/17层2室2厅1卫 92平米 142万/15,435元/㎡ 南北通透 海口长信海岸水城 6/7层3室2厅2卫 130.84平米 155万/11,847元/㎡ 南北通透 海口长信海岸水城 5/6层3室2厅2卫 143平米 180万/14,615元/㎡ 南北通透 海口长信海岸水城 1/4层3室2厅2卫 125平米 187.5万/15,000元/㎡ 南北通透 海口长信海景花园 5/12层4室2厅2卫 164平米 169万/10,305元/㎡ 朝北 海口长信海景花园 4/12层3室2厅2卫 163.92平米 180万/10,981元/㎡ 朝南 海口兆南和园 8/14层2室2厅1卫 88平米 88万/10,000元/㎡ 南北通透 海口全景花园 5/6层3室2厅2卫 157.76平米 128.132万/8,122元/㎡ 东南角 海口全景花园 5/10层4室2厅2卫 157.76平米 155万/9,825元/㎡ 南北通透 海口全景花园 1/6层4室2厅3卫 188.8平米 250万/14,036元/㎡ 南北通透 海口全景花园 5/6层3室2厅3卫 157平米 180.55万/11,500元/㎡ 南北通透 海口蔚蓝海岸 1/3层5室2厅1卫 450平米 1800万/40,000元/㎡ 南北通透 海口蔚蓝海岸 1/3层5室3厅3卫 447平米 810万/18,121元/㎡ 南北通透 海口蔚蓝海岸 1/3层8室5厅4卫 452平米 900万/19,912元/㎡ 南北通透 西海岸高尔夫温泉别墅 1/3层5室3厅4卫 280平米 700万/25,000元/㎡ 南北通透 海口西海岸高尔夫 1/3层3室2厅2卫 171.29平米 429万/25,045元/㎡ 南北通透 海口大华西海岸温泉别墅 3/3层6室3厅3卫 227平米 750万/26,432元/㎡ 南北通透 海口大华西海岸温泉别墅 3/3层4室2厅4卫 227平米 749.1万/33,000元/㎡ 南北通透 海口柏斯观海台一号 1/4层5室2厅2卫 195平米 300万/15,385元/㎡ 南北通透 海口观海台一号 5/15层2室2厅1卫 92.8平米 150万/16,164元/㎡ 南北通透 海口观海台一号 3/5层7室3厅3卫 320平米 800万/25,000元/㎡ 南北通透 海口凯撒豪庭 2/23层2室2厅1卫 97.79平米 100万/10,226元/㎡ 朝南 海口凯撒豪庭 10/18层1室1厅1卫 65平米 68万/10,462元/㎡ 东南角 海口观澜公寓 1/7层2室2厅1卫 108.78平米 138万/11,583元/㎡ 南北通透 海口观澜公寓 3/5层3室2厅2卫 129.38平米 165万/12,753元/㎡ 南北通透 海口观澜公寓 3/12层3室2厅2卫 114平米 150万/13,158元/㎡ 南北通透 海口兆南西海豪园 12/14层3室2厅2卫 149.18平米 223.8万/15,002元/㎡ 南北通透 海口翠玉园 3/8层4室2厅2卫 131平米 70万/5,344元/㎡ 南北通透 海口维多利亚花园 4/12层2室2厅1卫 87平米 62.64万/7,200元/㎡ 朝南 海口比华利山庄 3/7层3室2厅2卫 146平米 220万/15,068元/㎡ 南北通透 海口比华利山庄 6/6层4室3厅3卫 182平米 318.5万/17,500元/㎡ 东北角 海口比华利山庄 4/4层5室3厅5卫 280.08平米 560万/17,367元/㎡ 南北通透 海口比华利山庄 5/5层5室1厅5卫 281平米 830万/29,537元/㎡ 南北通透

看你怎么装咯，精装，简装的价格都是不同的。

装修是个无底洞，多少钱都能用进去，看你需求一般还是高端，一般搞搞就20多万

靓家居那边装修大概是688一平方，你可以参考一下

房子的装修费用，不仅仅涉及到面积，还要按照业主的装修要求，比如装修风格、档次、用材、完工日期等等。
在广西南宁，143平米的房子装修报价标准如下，仅供参考：
简装：8.58万
精装：14.3万
豪装：28.6万以上
以上报价不包含主材费。目前比较流行的装修风格有：欧式风、现代风、美式风、地中海风、日式风等。业主可根据自己喜好，和装修公司沟通，装修出想要的效果。

装修预算是根据工程量来计算的，做完效果图之后，再做预算，这样做的准确，施工后期不会出现无故加项加钱的可能，富而特装饰的预算严格按照工程量来计算，设计是拳头产品。

精装无上限 评论 | 月之心灬亡灵 | 一级 采纳率12% 擅长: 家居装修 ...2011-07...

价钱说不好，有很多影响因素：
首先要先确定好房子面积，你所在的区域是哪里，
其次，房子是新房还是二手房，局部装还是整装，
第三，确定好装修风格，不同风格费用不同，是简装还是精装
第四，以上的问题有了大体的思路后，约几家装修公司上门量房报价，你根据自己的需求做选择。

10万左右吧，5万6万也装得下来，最近优装美家有活动，你 可以去看看，希望能帮到你

包地板，墙，顶，门，厨房，厕所三四万吧/

现在整装比较火，亲民的价格在697到1097每平米，包设计包主材包施工，用房子的建筑面积一乘得出粗略的费用，详细的可以到实体店看看，咨询设计师。

　　100平米的两室一厅简单装修需要多少钱呢？各项材料及人工费等的综合大概是多少钱呢，接下来就和一起装修网小编一起来看看二房一厅装修多少钱 100平米的两室一厅简装的相关内容吧！也希望今天的内容会对您带来一 ...

1、墙基层处理每平米3元，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。 2、墙体涂料粉刷用植 ...

很多人都想拥有一个精致的小窝，能够在自己疲惫时得到慰藉。即便房子的面积不大，也要好好装潢修饰一番。那么，五十平米两室一厅装修需要花多少钱呢？ ...

如果根据经济条件来买房，很多年轻人都会选择小户型，能满足小两口的住房需求即可。买了新房要装修，省钱才是王道。就拿二室一厅装修来说。那么，二室一厅装修需要多少钱?在家庭装修中给自己的装修拟一份报价单一直 ...

装修是个无底洞，因此装修预算需提前做好，就拿80平米房屋装修需要多少钱来说。其装修费用可能是几万，十几万，甚至更多，那么这就需要业主在装修之前给自己房子做好定位。80平米房子虽然面积不大，但很符合现代很多 ...